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去年拿地的联发西亭地-案名 联发嘉悦里，官网定位的西亭中心区，是集美新城“一心两片两园区”的核芯所在，汇聚集美鼎配资源
2023年12月22日，联发以33.9亿竞得2023JP04和05地块，楼面价2万/平，计价建面16.8万㎡，容积率北地块3，南地块2.8。 纯高层，2T3/2T4设计。
集美西亭联发项目、正式命名联发|嘉悦里。初定展点开放时间为6月中旬至月底，营销中心开放得7月，开盘预估得8、9月份。
项目位置：集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧
主力产品：约87-138㎡（目前出来88和99㎡户型图）
推出时间：待定
卖点：集美新城核心区，生活公建配套在岛外属头部级，户型门槛下调，总价或有惊喜
西亭地块的地段，就是集美新城核心区的C位。与其他新城核心区位相比，甚至与岛内很多地段相比，最关键的区别是基座非常坚实：
成熟的【高配置的公建配套+高能级的产业集聚+高厚度的客户人口】。
步行范围内，集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院、艺术中心、市民中心六大公建，2024年年中开业的大悦城、2024年年底开业的岛外第一高楼白鹭东塔中交和美广场、全国首个沉浸式八闽文化奇幻戏剧小镇项目——“大明千星港”，集美湖、园博苑、儿童公园、杏林湾环湖步道……数不完，根本数不完，配套密集度及丰富性堪称全厦第一！
集美新城配套实
2023年12月22日，集美2023JP04、2023JP05地块被联发以底价收入囊中，成交楼面价为20000元/㎡，住宅无销售限制均价。
时隔4个月，项目户型信息曝光，户型建面约87-138㎡（具体仍在调整中）
联发|嘉悦里爆出的面积户型段是：88㎡三房2卫（99㎡四房据说得房率高达90%）
A4地块：69平2房、88平3房2卫、105平3+1房、115平4房2卫
A6地块：在A4地块户型基础上多了个135平4+1房。
这次曝光的88-98㎡和138㎡户型，采光会非常好，户户边套，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低，据说98平户型得房率高达90%，相当于过去118平户型实用面积，省了20个平方的购房款！
户型图
88㎡三房两卫：四开间，多飘窗赠送
98㎡四房两卫：四开间，多飘窗赠送
建筑面积约138㎡4+1房丨业主自行改造
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