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天河东目前在售或即将入市的新盘中，依然是大面积居多，小面积的新房之选，要么是货量选择不多，要么离地铁有一定距离，能建·天河麓誉府主推建面约80-135㎡户型，主打100%实用率，给了天河东乃至天河买家更多的选择，同时补货板块内小户型，下面跟随小编步伐，来了解一下这个全新项目。
能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（ 天河智慧城），是 广州科技创新轴的重心，也是最具活力的 中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位， 与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。
目前， 天河智慧城片区内已吸纳科技企业约2000家，高新技术企业约1000家，总部企业约34家。其中不乏网易、酷狗、UC等龙头企业，也不乏极飞科技、赛意信息等独角兽企业。未来的发展上， 天河也将着重落脚于天河智慧城。
基本信息
位置：广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
占地面积：58700㎡
建筑面积：147000㎡
容积率：3.0
总栋数：10栋高层+4栋小高层
总层高：26~32层
总户数：1361套
住宅面积：80~125㎡
小区配套：小区大门非常高端，一进门就能是宽达60米的酒店式大堂，对标的也是星际酒店式的标准，豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗
配备商业+会所+无边际泳池，据悉会所还是下沉式的，园林中还有绿化广场、儿童活动场等设施。豪宅氛围拉满。
交通配套
项目临近广汕二路，一脚油门踩出去就能通往天河海珠， 距离地铁6号线直线距离约700米，无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。
未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城
教育配套
项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。
根据规划，项目对口的 华阳教育集团高塘石小学，将 由12班加建至24班，华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。这配置，不仅业主孩子上学有着落，更 完善了天河东的教育配套。
商业配套
小区底商也特别特别有设计感，从小区花园延伸出的挑台满足业主日常需求。
稍微大一点的附近有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。
医疗配套
广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心.
休闲娱乐
项目南向三面环山，为了充分利用这自然山景，小区采用Y型中庭中轴设计，配套吊层面积最大化，即 每栋楼的山景视线能实现最大化的同时，楼栋间的采光和通风也能达到最佳状态。更关键的是， 户户朝南，即便是最小面积也是南向采光。
在售户型
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