深圳【深业上城学府】 售楼处电话☎️400-159-8559转6666【售楼中心】
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深圳【深业上城学府】
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位于深圳北站，深高北学位房「深业上城学府」已经开放样板房， 已经开启看房预约通道，项目限价8.05万/㎡，预计小户型会约7.5万/㎡，即560万左右可以入住深高北学位三房，按照新政最低2成首付仅120万左右，月供约2万。户型计划按照《新规》所有飘窗再向外拓20cm，阳台调整，增加使用率整个项目为住宅+商业，地块不大，享有空中花园。住宅小区为两个单元楼共324套，面积段为80-99-119-142㎡的3-4房，住宅车位比超1:1.
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深业•上城学府
基础资料
🔻开发商：深业龙瑞地产游戏公司
🔻地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站
🔻占地面积：1.012万㎡
🔻总建面：7.28万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：324套
🔻面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫
🔻车位比：370个1：1.13
🔻梯户比：3梯6户
🔻价格：限价8.05万/㎡
🔻物业公司：深业物业
🔻容积率：7.2
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2026年
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：90%
🔻楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深高北校（深圳高级中学北校区）
🔻在售户型：
80㎡3房1卫80户
99㎡3房2卫160户
119㎡4房2卫42户
142㎡ 4房3卫42户
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户型平面图
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龙华深圳北， 深业上城学府样板房已经开放，计划在7月份入市，共324套房源， 面积有80㎡的3房1卫，99㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫，142㎡的4房3卫户型，该项目原是2023年深圳第二批集中土拍地块，在2023年6月30日被深业集团以14.41亿元竟得， 商品房毛坯限价8.05万/㎡，总价预估在560万起！
二单元3梯4户，25F总高约90米，层高3.1米。
约119㎡四房两卫户型(42套)
约140㎡四房三卫户型(42套)
按8.05万的限价
高低楼层上下浮动15%来预估：
80平3房：550-740万；
99平3房：680-910万；
119平4房：810-1100万；
142㎡4房：970-1300万。
以上价格仅为预估，仅供参考，开盘估计也会有折扣！
80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，三开间朝南，L型可开放式厨房，新版三分离卫生间设计，阳台都是西南朝向，看学校景观。
80/ 99/119/142㎡朝向西南，视野基本能辐射学校---从分布图来看，你躺在床上，就能看到你家小孩在学校干啥
毕竟西边隔壁就是深高北，学校的建筑高度远远低于住宅
99㎡的3房2厅2卫（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型可开放式厨房，新版三分离公卫，阳台都是西南朝向，看学校景观。
99㎡的3房2厅2卫（B户型），仅05户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型厨房，阳台西北朝向。
99㎡的3房2厅2卫（C户型），仅06户型才有，设计的是竖厅格局，总体格局跟05户型是一样的，区别在于卧室跟客厅的朝向，三开间朝南，阳台东南朝向。
119㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台有西南或东南朝向。
142㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，四开间朝南，双套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台有西南或东南朝向。
深圳【深业上城学府】
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