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项目概括
【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处
【物业类型】普通住宅
【产权年限】70年
【建筑类别】高层
【开 发 商】招商蛇口&天心国资
【户型面积】114㎡、132㎡、143㎡
【成交均价】毛坯11500-12000元/㎡左右
【总 层】 26层左右
【楼栋层高】2.9米
【梯户比】两梯三户
【交房时间】2025年9月/年底
【物 业 费】2.88元/平
【物业公司】招商积余物业（上市物业）
【容 积 率】2.9
【绿 化 率】35%
【车 位 比】1:0.9
【得 房 率】公摊10-12%左右有赠送面积，得房率92%左右
【占地面积】约75620.8㎡
【建筑面积】约271954.43㎡
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璀璨交通 ：3轨3干道①地铁1号线大托站（直线距离约900米），城际轻轨先锋站（直线距离约1.5公里），5号线轨道南延线阳光苑站规划中（直线距离约990米）②芙蓉路、天心大道、绕城高速，三条城市级主干道环绕在侧！③东西南北形成全面对接之势，河东河西来去自如，整座城市近在咫尺！
3.璀璨潮流：3大商超环伺直线距离约2公里:圈定环宇城、鑫悦汇、友阿奥特莱斯3大商业体，车行15分钟即达“德思勤”.周边约800亩一场两馆奥体中心规划建设中！
4.璀璨书香：区域优质教育，位于省府南文教高地，项目规划自建幼儿园，小学→雅礼系顶尖学校，湘府英才益清小学（已开学3年，就近入读，一路之隔）第一梯队教育、天心区面积最大的学校（湘府英才天心唯一分校）60个班，中学→中雅培萃中学（配套入读）（预计2025年开学，中雅培粹天心分校），直线距离约1.1公里内邻长郡湘府中学，书声琅琅，滋育菁英成长。
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