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项目位置：历下区解放东路与浆水泉路交汇处

项目基础信息

建筑面积：5万方

建筑形态：高层、小高、洋房

绿地率：35%

物业公司：济南奥德物业管理有限公司

物业费：2.36

车位配比：1：1.2

总户数：181户

楼栋数：3栋

参考价格：

1#：总高23F

面积：173平/174平 230平/237平

单价：3.1w-3.2w

梯户比：两梯两户

客厅开间：173平6.6米，174平5.55米,230平7.5米，237平9.5米

2#：总高10F

面积：186平

单价：3.3w

层高：3.2米

公摊：14.5%

梯户比：一梯两户

客厅开间：5.3米

3#：总高17F

面积：150平

单价：3w

层高：3.15米

公摊：22%

梯户比：两梯两户

客厅开间：6.9米

装修标准：毛坯

容积率：2.9

层高：

1号楼3-13层3.3米，14层及以上3.6米；

2号楼层高：3.2米

3号楼层高：3.15米

公摊：高层24%，小高22%，洋房14.5%

交房时间：2025年12月31日

户型面积：

23F高层

173平四室两厅三卫

174平四室两厅三卫

230平四室两厅三卫

237平四室两厅三卫

17F小高层

150平三室两厅两卫

10F洋房

186平四室两厅三卫

项目位置

02

户型图

老魏济南房产观

03

周边配套

老魏济南房产观

1、交通：近靠城市主轴交通路网解放东路、浆水泉路、经十路，紧邻BRT快速公交，临近地铁6号线茂陵山路站、4号线浆水泉路站，畅达全城

2、商业：占据丰盛鼎级商业资源，西侧配套24万方大型地标商业综合体（建设中），距离华润万象城直线距离800米，周边1公里范围内云集CBD繁华商业圈

3、公园绿地：北瞰茂岭山山体公园，连接CBD绸带公园，南望燕翅山、砚泉，静享城芯繁华生态秘境

4、教育：项目二期规划幼儿园、南侧（博物馆西侧）规划中小学教育用地，呈现一站式教育服务

5、医疗：近享省立医院东院、武警医院、山东省妇幼保健院等多家三甲医疗

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