湖北科投|万科·光谷锦上以1.8容积率+准四代洋房小高层+公园住区✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，撕开光谷高密牢笼，宣告从拒绝妥协开始，解出光谷人居的优选。稀缺性壁垒，湖北科投|万科·光谷锦上在光谷关山大道新房容积率
🔥🔥【湖北科投|万科·光谷锦上】🔥🔥
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无论时代如何变革，产品力永远是核心竞争力。
当前武汉楼市进入产品迭代的关键阶段，持续煽动“蝴蝶效应”，很多楼盘陷入同质化内卷。
需要的是足够突破性、让人眼前一亮的产品。
光谷金融港的湖北科投｜万科•光谷锦上以1.8容积率+准四代洋房小高层+公园住区撕开光谷高密牢笼，用一场「空间革命」宣告：从拒绝妥协开始，解出光谷人居的优选。
当武汉楼市进入深度调整期，湖北科投|万科·光谷锦上以进阶版准四代低密产品筑起双重安全壁垒。
稀缺性壁垒
截至目前，光谷核心有低密产品在售的新房不到3个，这意味着更多的改善客户争夺1套房源。
湖北科投丨万科·光谷锦上这种洋房+小高层社区，在光谷新房市场上可谓是凤毛麟角。
在光谷关山大道新房容积率甚至高达5.21，而金融港虽然整体已降容了，但是容积率依然是场残酷的权力游戏。
金融港周边新房项目容积率2.3-3，这也意味着每平方公里要塞进3万人。
而湖北科投｜万科·谷锦上将密度砍了约50%， 全部规划为8、11、18层洋房+小高层，容积率仅1.8， 是金融港首个准四代低密住区。楼层少带来的居住舒适度，是高层、超高层住宅无法比拟的。
效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准
据有关数据显示， 容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。
数据源自长沙万科公众号，https://mp.weixin.qq.com/s/vxexlO0QMAZ6hQShxsmiTA
小区内部大手笔打造了 长约160米、宽约40米的核心景观轴，追求极致景观，将四季风景引入日常。
洄游水院、约800㎡超大面积 镜面水景，约6米的高低落差，楼梯、直梯、扶梯隐藏其间，形成双首层立体入户。
效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准
不仅如此，小区外围街道与项目通过 五感沉浸式樱浪公园实现生态缓冲带，实现出则繁华、入则静谧。
项目最初规划中，公园绿地仅需配建约5010.71平，而实际落地面积竟超规划近一倍达到万平量级。
效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准
开发商这一超出市政要求的非盈利性举措，造就了社区景观的迭代升级，重构了生活场景。
约10000㎡的樱浪花园与万科光谷锦曜约10000㎡琉璃公园相连，形成一座约20000㎡公园。加上街角的开放商业街区，实现在“快”工作与”慢“生活之间寻得平衡支点。
琉璃公园实景图
如今，武汉楼市“内卷”加剧，湖北科投|万科·光谷锦上却依旧脱颖而出，不得不提的还有它的产品主义，它以不计成本的细节雕琢产品，从而树立了新的行业风向标。
作为焕新回归武汉的迭代力作，湖北科投|万科·光谷锦上融合多城营造智慧，将公园住区范式与光谷城市肌理有机融合， 依托功能模块化盒子、无界景观系统及全封闭公建化窗墙体系等创新营造手法，推动产品价值进阶。
效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准
规划计容面积约92-130㎡全生命周期的户型，得房率全部超过100%，这在以前的金融港乃至光谷同面积段户型完全是不可想象的存在。
每一寸空间，都在诉说对高阶生活的理解：品质不是材料的堆砌，而是对人性化需求的极致回应。
小高层规划计容面积约92㎡三房两卫，约4.8米开间大客厅，做到了标准的横厅尺度感，是以往建面约120㎡以上户型才有的面宽。
玄关S型墙设计，内嵌柜体+极致收纳，可将冰箱外移，实现厨房扩容。南向观景阳台约7.8米。
刚需户型做出改善户型使用尺度，该户型充分考虑到购房者担心的空间不够用，南向次卧面宽也有约3米。
该户型空间与功能兼具，建面约92㎡做出了建面约120㎡的居住效果，对年轻人非常友好，是首置优选。
小高层规划计容面积约112㎡户型，更是罕见地做成了边户四房+X空间，室内空间堪比之前高层建面约140㎡的户型。开间达到了约5.4米的家庭厅，足够豪横！南向阳台从客厅连到了次卧，尺度高达约8.4米，十分少见。
洋房规划计容面积约125㎡做到了四房三卫双套房，妥妥大平层既视感。
南北双阳台，南向客厅开间约6米，灵动X空间设计。卧室分别在空间的四个角，现下市场主流的四叶草户型，几乎没有过道浪费面积，不同代际家人日常生活互不干扰。
洋房规划计容面积约130㎡大四房+X空间，南北双阳台，改善直接进阶。
内外双玄关，“800”库独立储藏间，南向客厅开间约5米，客厅更是做到了以往豪宅才能享有的270°采光面，从厨房到主卧约有18米的景观面，南北独立双套房。 首开房源只有26套，目前VIP登记中，开盘可享99折。
湖北科投和万科的打法很简单：不仅懂得土地，也懂得资源叠加法则，更以美好生活为起点，基于对人生不同阶段生活的洞察，以契合全家生活所需为出发点，实现空间、功能增配。在轩敞有度的空间里，安放每一位家人的生活理想。
湖北科投｜万科•光谷锦上卓越优秀的产品力，让这个低密公园住区的野心藏也藏不住。
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