长沙华润置地瑞府共有四期开发，项目位于沙湾公园核心区域，配套入读湘郡培粹分校，集采已完成评标。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）该项目总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，共分为四期开发。户型面积段包括142m²、182m²、22
长沙【华润置地瑞府】
✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）
💕网上售楼中心〢欢迎来电咨询 💕
💕专业一对一热情服务给您专业的置业方案 💕
💕期待您成为我们的尊贵的业主 💕
近期，根据全国公共资源交易平台公示，华润置地长沙瑞府三期一批次及长沙润府二期一批次景观工程联合集采已完成评标工作。
长沙瑞府位于雨花区核心区域沙湾公园，配套入读湘郡培粹分校，数个商业mall，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目。总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分为四期开发。此前一期、二期最小户型为143m²、最大307m²、主力户型191m²。
楼栋布局：长沙瑞府三期地块均为高层住宅（26-31层），有11个单元，共8栋楼（含3栋双拼）；面积段：长沙瑞府三期最终确定的面积段为142m²、182m²、220m²，共6种户型，主力面积段为182m²左右，重点旨在打造品质；其他指标：容积率为3.35，总户数634户，车位户数比：1.05。
142m²：284户，2种户型，均为双拼楼栋。
182m²：295户，3种户型，与142共用1栋双拼楼栋。
220m²：55户，1种户型，与182橙色户型合用核心筒。
下面我们来看看户型解析：
142m²（常规户型）：
飘窗面积约（全赠送）：9.5m²，半开敞计容面积约（半赠送）：11.8m²，总面宽约13.5m，客厅开间6.6m，主卧开间尺寸3.6m。
三期的142户型做了小横厅设计，将北向次卧往外延伸并挪动了厨房的位置，凹出了一个北向生活阳台。实用性上有提升。
182m²（常规户型）：
飘窗面积约（全赠送）：12.6m²，半开敞计容面积约（半赠送）：16.7m²，总面宽约17.7m，客厅开间达到7.2m，主卧开间尺寸3.9m，挺优秀的。
三期182的常规户型算是有提升的，整体做了横厅的设计，挪动了厨房的位置，牺牲了南北通透，至少保住了生活阳台。
飘窗面积约（全赠送）：17.1m²（转角飘窗面积增太），半开敞计容面积约（半赠送）：16.4m²总面宽约16.5m，客厅开间为7.2m，主卧开间尺寸4.0m。
华润置地旗下TOP级“瑞府”——长沙瑞府，是全国第11、长沙首座瑞府，楼盘现阶段在售建面约177-307㎡大平层，总价350-800万级别的改善大平层，定位高端。
作为新楼盘，长沙瑞府广泛吸引了高净值购房家庭。据@克而瑞 统计，长沙瑞府1-6月份总销售额排名第2、7月份也排名第2（细分到高端盘，为第1）。
▲克而瑞统计数据
长沙瑞府，所在地段优越，周边6大高端住宅聚集，本身是高净值家庭喜欢买房的区域。
▲沙湾公园附近全景图，仅供参考
生活配套方面，更是有名“六边形战士”。这众多配套设施，无不成双成对，以“地铁+商业+公园”为例，全是这个座城市的“硬核资源“。
▲长沙瑞府周边实景，双地铁+9年制学校+商业+公园+文体场馆等分布在列
以地铁为例，千万不要以为300-600万总价预算买房就不需要地铁，这个预算段位的精英人士，还没有到出门有司机、回家有保姆的程度，最最重要的是家中还有孩子。
现在长沙很多教育培训机构，聚集在东塘附近，孩子只要到了小学高年级就可以自己去东塘参加培训，乘坐地铁去，最方便、最舒适、最靠谱。那么，居住在现成地铁2/4号线口的长沙瑞府，孩子地铁出行，太便利了。
▲地铁2/4号线沙湾公园站
前不久，深圳买房团在长沙团购，心心念念要选择有地铁、有商业、城市中心区域的高端盘，我推荐的就是长沙瑞府。他们太清楚地铁的便利性，太清楚地铁为房子带来的增值效应，太清楚未来接盘人（客源）的核心需求。
SO，买房一定要有“开发商思维”，总有一天你的房子要卖出，你作为“开发商”，客源在哪里？长沙瑞府，地段优越、地铁便利、商业繁荣，客源在全城。
长沙【华润置地瑞府】
✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）
💕网上售楼中心〢欢迎来电咨询 💕
💕专业一对一热情服务给您专业的置业方案 💕
💕期待您成为我们的尊贵的业主 💕
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
