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从买房者的角度而言，现在买入招商璀璨学府，比首开和加推之初的价格，确实还便宜！
而6月份的特价房，是4楼以下+顶楼，如今不限楼层，也是划算的。
再说2#栋的情况：
总共26层，2T3户，2个单元，三个面积段，114㎡中间户，143㎡西户，132㎡东户。
↓2#栋标准层平面图：
2#位于大门口，是实景展示的楼栋，入户大堂也做出来了。
临路，但不是主干道；没有垃圾站、没有公厕。
下楼就是大门口，一路之隔就是湘府英才益清小学。
若非要说缺点，那可能就是距离小学太近，有点点噪音和堵车吧。
↓项目实景图：
这30套特价房，三个面积段，分别10套，不限楼层、不限中间户/东西户。
不过，也是以低楼层为主，少量中间楼层，比如12楼、25楼等，先到先选。
从日照的角度来说：
房子越靠东，日照越充分；大寒日日照≥5小时的，基本要14层靠上了。
↓逐层日照分析：
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户型没啥说的，都是常规布局，飘窗+空中花园+景观阳台+设备平台，该有的都有；
缺点的话，就是132和143㎡的南向面宽没那么优秀，没做到四开间朝南。
↓户型图：
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最后说下，买了是不是韭菜的问题。
何谓韭菜？通俗地讲，不是买贵了，就是未来没有接盘侠。
贵不贵的问题，我们可以看三个维度：
和往期房源比，没贵，还是精装；
与主要竞品楼盘，北边的中国铁建、南边的中海相比，价格也有优势。
再说二手房，对于地缘性客户、去看二手房的，大部分都买了招商璀璨学府。
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