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项目前身：2025P10地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：7.36亿

楼面价：4万元㎡

所在片区：湖里区枋湖片区

地址：湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

开发商：建发

物业：建发物业

容积率：2.2

风格：禅意中式

产权： 住宅70年 商业40年

栋数：5栋195户

交付标准：精装交付

层高：6-10F

得房率：89㎡：91%

102㎡：93.5%

112㎡：112%

梯户比：1梯2户 ✨建发璞云来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】等地段并不突出，但400多万500来万要买3房2卫、4房2卫的新房，那是不存在的。这个总价不仅是枋湖，还是岛内其他地方的次新小区，80多90多普遍是两房，要买个3房2卫基本上要130、140平以上，总价直接劝退。比起二手房，璞云还一个很大的优势是可以用房票，相当于折上折

产品面积段为82㎡-89㎡-102㎡-113㎡，楼层6—10层，共195套房源。全系1梯2户低密纯洋房+小户型，南北朝向

全区仅6栋纯板楼从低到高错落排布，整出30-40米的楼间距，而楼高20-32米，楼高：楼间距约1：1，户户拥享标准墅级采光。✨建发璞云来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

建发璞云优势也非常明显——

岛内在售1梯2户最低容积率地块

岛内在售唯一6-10F纯洋房住区

岛内首个82-113平小户型洋房

岛内首个屋顶花园泛会所

最新研发的万象收纳系统

建发璞云：以2.2容积率、6栋6-10层纯洋房、195户1梯2户的低密配置，打造全系得房率超90%（102㎡户型达93.5%）、0过道浪费、全屋收纳最高22.7m³的高实用户型，打造岛内高品质纯洋房小户社区。✨建发璞云来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

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项目亮点

第一个就是产品力，户型有70平至113平的四种户型。容积率的话，2.20低密度社区纯洋房的在岛内的话，是独一无二的，只有195套，非常的稀缺，一梯两户，没有这种小户型的洋房产品，所以的话呢，这个产品我觉得目前在厦门还是挺稀缺的。

户型赏析✨建发璞云楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接7777（24小时服务）

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