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在厦门豪宅圈，“五缘湾” 三个字，早已是价值与身份的双重背书。而当五缘湾最后一块一线湾海地块，遇上四代宅 + 纯大户 + TOD的三重叠加，诞生的「陆拾岛」，注定是改写厦门顶豪格局的存在。

不同于市面上千篇一律的营销话术，今天我们抛开滤镜，以更客观、更具个人视角的方式，深度拆解这个180-330㎡纯大户社区，从户型、景观到产品力，看它如何在五缘湾的豪宅序列里，走出独属于自己的辨识度。

一、地段：五缘湾压轴 C 位，38 米亲海的绝版视野

五缘湾开发 20 余年，一线湾海地块早已 “断供”，而陆拾岛，正是压箱底的那一块。

项目占据五缘湾外湾景观 C 位，直线约 38 米直达沙滩，下楼即木栈道、原生海岸，是真正意义上的 “推窗见海”。更难得的是，它采用东向瞰海设计 —— 在五缘湾，东向意味着无遮挡、无西晒，视野纵深感拉满。

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站在陆拾岛的窗前，景观是四重递进的：近看沙滩逐浪、中看湾海游艇、远看城市天际线、尽头是辽阔外海，这种 “近湾近海、有城有景” 的层次，是五缘湾其他项目难以复刻的。

再加上TOD 模式的赋能，轨道、商业、生态、居住无缝衔接，既拥有海岸的静谧，又不缺城市的繁华，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。

二、产品：全四代宅 + 纯大户，院墅 + 大平层的极致组合

陆拾岛的产品逻辑，从一开始就锚定 “纯粹高端”——全系四代宅、纯大户社区、仅 60 套院墅，没有小户型、没有刚需混杂，圈层纯粹度拉满。

项目规划 4 排建筑，从前到后依次是大院墅、小院墅、洋房四代宅、高层四代宅，覆盖 180-333㎡全尺度，院墅与大平层双轨并行，满足不同顶豪家庭的居住需求。

1. 院墅：上下真叠墅，有天有地有湾海

作为项目的核心亮点，院墅主打纯粹上下叠产品，仅 60 套，是目前五缘湾唯一可售的一手海景院墅，稀缺性不言而喻。

第一排大院墅（280-330㎡）：总高仅 4 层，独门独院、独梯独户，单层最高 3.6 米，尺度奢阔。

下叠：带地面大花园庭院+挑高 6 米地下私家会所，首排下叠可一线瞰海，庭院与湾海无缝衔接，是真正的 “院藏湾海”。

上叠：除独门独院、地下室外，专享超大瞰海天台，客厅挑高 7 米，搭配全面屏玻璃外立面，270° 无死角观海，视野震撼。

第二排小院墅（190-210㎡）：兼顾舒适度与私密性，同样独门独院，带瞰海露台，适合追求低密、静谧的改善家庭。

2. 大平层：四代宅创新，尺度与景观的双重突破

除了院墅，陆拾岛的洋房 + 高层四代大平层，同样是市场的 “稀缺品”，在 180-333㎡的尺度里，把四代宅的优势发挥到极致。

洋房 180㎡四代宅：4+1 房 3 卫双套卧，客厅面宽近 8 米，承重墙归边设计，空间可自由改造；搭配独立入户花园 + 大露台，低密洋房的墅级体验，一步到位。

洋房顶复 333㎡：越过前排院墅，直面一线湾海，带60 米无边际泳池视野，天台可瞰星空、观湾海，是顶复产品的终极形态。

高层四代宅（235-325㎡）：类独梯独户设计，6 米挑高 + 11 米巨幕客厅，270° 一线海景；其中 235㎡做到5 房 4 卫 3 套卧，南北通透大通厅，主卧带独立衣帽间 + 浴缸，奢享感拉满。

不同于传统大平层的 “平而不奢”，陆拾岛的四代大平层，户户带空中花园 / 露台，把 “有天有地” 的墅感，融入平层生活，这也是它区别于其他项目的核心优势。

三、景观：栋栋皆有景，实景呈现的湾海美学

陆拾岛免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！的景观打造，没有走 “堆砌式” 的奢华路线，而是以湾海为底色，以实景为标准，让每一户都拥有专属的景观视野。

1. 外部景观：一线湾海，无界视野

项目采用高低配排布，前排院墅低密，后排高层抬高，确保栋栋瞰海、户户有景，没有视野遮挡。

高层可越过前排屋顶，将整个五缘湾的湾海长卷尽收眼底；

洋房、院墅则近距离拥抱沙滩、湾海，亲海感更强。

2. 内部景观：下沉式会所 + 泳池，度假式社区

项目自带下沉式会所 + 标配泳池，内部园林与外部湾海景观呼应，打造 “社区即度假” 的氛围。

从社区入口到入户花园，再到空中露台，层层递进的景观设计，让回家的每一步，都有风景相伴。

更难得的是，陆拾岛的景观拒绝 “效果图式” 营销，目前项目实景已逐步呈现，沙滩、湾海、建筑立面的质感，都可实地感受，这在当下的豪宅市场，尤为珍贵。

四、个人视角：陆拾岛免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！，为什么值得被记住？

作为深耕厦门房产多年的观察者，看过无数豪宅，陆拾岛给我的感受，是 **“克制的奢华” 与 “极致的纯粹”**。

它不跟风，只做自己：没有盲目追求 “网红户型”，而是以四代宅为基底，结合五缘湾的湾海资源，打造院墅 + 大平层的组合，每一款户型，都有清晰的定位和不可替代的优势。

它够纯粹，圈层更纯粹：全系 180㎡起，仅 60 套院墅，没有小户型混杂，从根源上保证了社区的高端属性，这是很多 “高低配” 项目难以企及的。

它够稀缺，价值更稳固：五缘湾最后一块一线湾海地块 + 仅 60 套院墅 + TOD 加持，这种 “绝版 + 稀缺 + 核心” 的叠加，注定了它的价值，不仅是居住，更是资产配置的优选。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

当然，陆拾岛也并非完美 ——亲海虽好，但需考虑海风、湿度的影响；纯大户定位，注定受众小众，但对于追求极致湾海生活、看重圈层纯粹的顶豪家庭来说，这些 “小瑕疵”，在绝版的地段和产品力面前，都显得微不足道。

写在最后

在厦门，从不缺豪宅，但缺的是有辨识度、有稀缺性、有温度的顶豪作品。

五缘湾 TOD・陆拾岛，以四代宅为形、湾海为魂、纯大户为核，把院墅的私密与大平层的开阔完美融合，把五缘湾的绝版景观，变成日常的窗景。

它不是市面上千篇一律的 “豪宅复制款”，而是属于厦门、属于五缘湾的专属作品。对于真正懂湾海、懂顶豪的人来说，陆拾岛，是错过不再有的收藏级选择。

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