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泉州又一纯新盘来了

位于晋东新区

「云海湾高端住宅项目」

2023年11月24日，福建省晋江产业发展投资集团有限公司以1.54亿元总价竞得晋东新区P2020-7号地块，成交楼面价约5230元/㎡。

项目总用地面积16357㎡(约24.54亩)，总建筑面积约为4.1万㎡，主要建设住宅建筑(含高层公寓、叠墅)、商业建筑、地下商业建筑、地下室、物业管理用房（多功能配套服务用房、养老服务设施、变电站、开闭所、消控室、公厕、门卫、社区卫生服务站、公共快递配送中心、业委会等配套用房）及其相应的配套设施，投资总额：人民币48000万元。计容建筑面积约为2.9万㎡，包括住宅建筑面积约为2.5万㎡(含高层公寓约为1.4万㎡、叠墅约为1.0万㎡)，商业建筑面积约为0.3万㎡。

楼层最高为12层，容积率1.0＜R＜1.8，建筑密度10%＜D＜25%，绿地率G≥30%，建筑高度不大于36米，规划指标均以招标人最终确定提供的指标为准。

「 晋东 」

“建发缙湖”

·产品：建面约280-530㎡传世湖院、建面约285-366㎡环湖空中院和建面约139-189㎡湖海四代宅

·限价：不限价

·开发商：建发房产

核心亮点

①1.4超低容积率百亩大盘。

②一线临湖瞰海优势，正南向头排瞰湖，湖、海、园三重景观叠加。

③带来“一栋一家族”的传世湖院、“一层一姓氏”的空中别院，项目产品涵盖建面约280-530㎡传世湖院、建面约285-366㎡环湖空中院和建面约139-189㎡湖海四代宅三种。超越片区以往的户型尺度，鼎配奢宅品质彰显。

④在客厅挑高做突破，建面约285-366㎡环湖空中院做到了新规最大挑高6.6米，成为泉州首个平层挑高客厅，既有墅级的高度又有大平层的平面尺度。

相比普通四代宅，缙湖“露台+客厅双通高”设计拥有多项优势，满足更高阶的生活需求。

⑤建发迭新禅境中式，首创湖岛私董会所，涵盖奢华私宴空间、酒店级健身空间、室内恒温泳池等，构建泉州顶级社交圈层场域。

⑥占位晋东核心位置，通过晋江大桥、沿海大通道、晋江隧道（规划中）等高效串联全城，周边晋江二体、鞋纺城、上海六院福建医院（福建和敏医院）、晋东实验小学（规划中）、晋江一中晋东校区（规划中）等重磅级配套拱卫。

“泉州发展·观澜云境”

·产品：规划瞰海四代大平层、揽湖洋房及湖畔低密院墅

·限价：不限价

·开发商：泉州发展集团·开源置业

核心亮点

①容积率1.7，将打造晋江首个全系第四代临湖低密住区。

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