♚♚♚厦门集美【中交文澜天玥】售楼处电话：400-159-8559接通输入6666【官网已认证】
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中交·文澜天玥｜超4000㎡高奢会所全景开放，恭迎归家品鉴！
厦门 中交文澜天玥
壹
小区大门/主入口
约76.7米宽、8.8米高的宏伟尺度，位列岛外最大门庭之一。 以海派南洋风为基调，复刻鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，尽显经典格局。双圆悬挑云母石鎏金穹顶，灵感源自容谷别墅与客家土楼，寓意圆满和谐；奢石景墙、迎客松与闽南花砖铺地，构筑层次丰富的空间意境； 悬浮金属格栅融入非遗珠绣工艺，点缀海棠纹与扇形纹样，彰显细腻工艺与东方美学。
项目概况
位置 ：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，紧邻集美大桥，距岛内约10分钟车程。
开发商 ：中交地产，央企背景，交付安全性高。
地块信息 ：分A1文颂（容积率3.0）、A3观澜（容积率2.1）双地块，总户数约1200套。
产品信息
户型面积 ：高层89-205㎡，洋房107-143㎡，叠拼200-205㎡。
户型特点 ：高层主打四房，得房率较高（86%-96%），部分户型可推窗见海；洋房和叠拼赠送空中花园或露台，使用率可达100%以上。
价格 ：高层折后均价约2.5-2.9万元/㎡，洋房折后均价约3.0万元/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异。
配套信息
交通 ：临近集美大桥，自驾进岛便捷；BRT嘉庚体育馆站、凤林站步行约800-1000米；地铁6号线（在建，预计2027年开通）嘉庚体育馆站、滨海西大道站步行约1.2公里。
商业 ：周边有新华都购物广场、银泰百货等，步行约1公里可达。
教育 ：A1文颂地块毗邻南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），A3观澜地块周边有规划中的东部新城科艺实验学校。
医疗 ：距离厦门大学附属第二医院约1.7公里。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
项目亮点
景观设计 ：A3观澜地块部分户型可享一线海景，小区园林以海派园林为蓝本，打造立体山水画卷，设有中央水院、下沉花园等景观节点。
会所配套 ：A3观澜地块配备约4000㎡顶级会所，含室内恒温泳池、下沉中庭、家族私宴厅、瑜伽室、健身房等，A1文颂地块业主可共享A3地块会所。
建筑品质 ：采用铝板+玻璃幕墙外立面，窗墙比高，采光通风良好；小区大门宽约76.7米，高约8.8米，为岛外最大门庭之一。
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注意事项
部分户型存在西晒、噪音等问题，前排靠滨海西大道的楼栋需注意车流噪音。
地铁6号线尚未开通，依赖地铁通勤的购房者需考虑接驳问题。
露台需定期维护，且部分户型格局可能存在优化空间。
以上信息基于2026年3-4月公开资料整理，具体以项目实际交付及售楼处最新信息为准。
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贰
园林景观/景观庭院
以海派园林为核心，立体山水画卷理念，借鉴菽庄花园藏海借景之精髓，匠心打造“立体山水画卷”。中央水院、水上浮桥、悬浮回廊，构筑多维观景动线；下沉花园、花间雅台、星光露台错落有致，串联会所主入口、地下光厅与风雨连廊。灵石肌理、木质、金属骨架，光影与水景交织，尽显雅致。
叁
小区会所/泛会所
共约4000㎡的顶级会所，搭配约600㎡的中央车站与贯穿式艺术长廊，让您归家即享艺术盛宴；A1地块五栋楼宇首层打造全龄化架空层，业主可共享A3地块会所，下沉式会所园林、室内恒温泳池、高端会客中心等多元空间，全方位满足业主社交、休闲、运动等需求，重新定义湾心高端生活新标准，完美匹配圈层人群的社交与生活需求。
肆
产品规划与户型设计
项目位置在厦门集美区凤林片区，浔江北路与海凤路交叉口南侧。分 A1 文颂（容积率 3.0）、A3 观澜（容积率 2.1） 双地块。
A1地块——文颂：毗邻南师大集美科艺实验学校，容积率3.0，以高层89-112㎡四房和洋房107-125㎡为主力户型，总户数约400套。
A3地块观澜：毗邻 滨海西大道 ，坐拥一线瞰海视野，容积率仅2.1。主打108-205平五款双露台瞰海户型，总户数约800套，尊享海居生活。
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