{售楼部} 长沙 【融发精英汇】2025年实时动态/融发精英汇楼盘详情 /户型-价格环境
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【融发·菁英汇】
省府南菁英高定奢居
省府南·地铁口·公园洋房
建筑面积约134-206m²都市美宅
湖南·长沙·省府南·芙蓉南路与万家丽路交汇口（距1号线尚双塘站约300米）
融发·菁英汇项目是天心经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务项目，类似市府八方小区，省府九峰小区。
项目效果图
【品牌：强强联手，打造菁英高定奢居】
【国企融发】融发集团由长沙天心经济开发区管理委员全额出资，已开发湖南大数据交易所(中部首个)、天心数谷创芯中心(第五谷)两大天心区支柱型产业项目。
【央企五矿】五矿二十三冶国内总承包特级企业，世界500强企业之一。
天心数谷创芯中心效果图
区位图
【商业配套：四大商业综合体，繁华生活举步即享】
2公里内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场四大商业综合体，一站式消费近在家前，给您最舒适的生活体验。
【景观配套：下楼即享鲜氧生活】
下楼即享城南公园（规划中）自然风光；内部配套3800平中央花园，全龄的关怀与陪伴
城南公园规划图
【交通配套：正地铁口 多维交通畅达全城】
【轨道交通】距地铁1号线尚双塘站约300米。从项目出发到五一广场无需换乘，半小时直达。
【城际铁路】紧邻长株潭城际轻轨（先锋站）约1.5公里，半小时去往株洲、湘潭，坐享城市“半小时生活圈”。
【城市道路】芙蓉南路、万家丽南路、天心大道、环保大道4条城市主干道，去往省政府约15分钟。
【城市公交】项目周边汇聚十余条公交线路。总的来说，我们项目无论是公交、驾车、还是轨道出行，都十分便利。(数据来源于百度地图)
【教育配套：学府为邻 ，享12年全龄优教】
项目配套入读师大附中双语树人学校(小学)，师大附中双语树人学校办学规模为48个班，其中小学30个班，初中18个班。享受一站式12年无忧全龄优教。
（具体学校入读及政策以教育局发文为准）
【项目信息】
基础信息：占地4万方，总建面8.8万方，总共408户。
产品面积：134-142-178-200㎡，12-15层小高层，整体容积率2.2，绿化率40%
纯板楼设计：2梯2户，私人电梯厅，独立玄关，私密性好，户型周正，南北通透。
首开信息：预计首开2.3.5号栋，毛坯小高层。
2号栋两梯两户，3个单元，户型134㎡ 13层
3号栋两梯两户，1个单元。户型142㎡ 15层
5号栋两梯两户，1个单元，户型142㎡14层
项目鸟瞰图截取
【户型鉴赏】
【134㎡的户型】四房两厅两卫
动静分区，干湿分离，进门独立玄关，私密性更佳，餐客厅一体化设计，高赠送。
【142㎡的户型】四房两厅两卫
户型周正，进门独立玄关，私密性好，餐客厅一体化设计，5.8米宽面阳台，多开间朝南，高赠送。
【178㎡户型】四房两厅三卫
户型方正，南北通透，私人电梯厅，南北双阳台，多开间朝南，7.4米大宽厅，高赠送，得房率高。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
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