最新发布(佛山招商青云臺)楼盘百科丨招商青云台售楼处电话/售楼处位置丨楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情

佛山招商青云臺售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）

☎️来电请拨分机号!了解在售楼层户型丨最新销售价格！

☎️温馨提醒：若您计划看房，为确保能享受到更优质、贴心的接待服务，请提前拨打此电话进行预约 。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

招商青雲臺作为招商蛇口“天青系”首作，选址于禅桂交界的黄金十字路口——季华路与桂澜路交汇处。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，规划建设11栋30-32层高层住宅，总计1012户。

该项目由南海国企与招商局集团联袂打造，采用的是“国企拿地+央企操盘”的模式。

招商局集团作为双料世界500强，总资产达14.7万亿元，而招商蛇口在佛山已有19年开发经验，打造了25个人居项目。

规划指标显示，招商青雲臺容积率为2.8，绿化率35%，建筑密度16.63%。项目采用围合式布局，中央园林面积达5.5万㎡，南北楼间距最大约155米，东西最长约220米，远超行业标准。

产品解析：

高实用率户型即将揭晓

招商青雲臺预计首推1、6栋，主打123-168㎡三至四房户型。其中最引人注目的是其户型实用率高达106-112%，这意味着123㎡户型的实际使用体验堪比传统140㎡户型。

建面约123㎡四房户型采用南北双阳台设计，配备独立入户玄关。厨房为深U型设计，北侧餐厅连接生活阳台，南侧客厅开间超4.6米，连接景观阳台。主卧则设计了270°落地窗，视野开阔。

建面约139㎡B户型设计更为创新，在有限面积内实现了5个房间的功能布局，预计将成为最抢手的户型。餐客厅位于中间，卧室分布两侧，景观阳台连接客厅和次卧，客厅开间约5米。

建面约168㎡户型为双套房加南北双阳台设计，景观阳台约8.9米长，直面园林景观，客厅开间约5.4米。整个项目仅规划30套该户型，稀缺性明显。

配套亮点：

内外双园林与超宽楼间距

招商青雲臺在社区配套上着力打造“内外双园林”体系。社区内部规划约5.3万㎡绿地面积，包含景观泳池、超600米有氧跑道和四大主题泛会所。社区外部还有约1万㎡城市公园绿地，形成双重生态界面。

项目外立面采用大面积玻璃及柔和的金属线条，彰显现代建筑美学。

同时，项目整盘抬高2.7米以阻隔扬尘，配备LOW-E三层夹胶玻璃实现图书馆级静谧，这些细节体现了开发商对居住品质的考量。

在交通方面，招商青雲臺享有“双地铁站上盖”优势，南侧是在建的地铁4号线石肯站，不远处还有佛山地铁3号线镇安站，步行可轻松到达。

项目紧邻季华路和桂澜路两大交通动脉，自驾出行便捷。

地段价值：

禅桂双城交汇处的黄金坐标

招商青雲臺所在的桂城石片区，行政区上属于桂城，却紧挨着禅城富人区，堪称禅桂交汇的黄金地带。这一区域近年来配套不断升级，含金量持续提高。

商业配套方面，项目一路之隔就是金铂中心和鹏瑞利季华广场两大购物中心，买菜、吃饭下楼即达。周边还有佰围商业中心、大正小城广场等商业设施，生活便利性无可挑剔。

教育资源上，周边有石门怡海学校、桂园小学、怡海三小、怡海小学、石肯中学等多所学校。值得一提的是，石门怡海学校已于上半年签约纳入石门教育集团，成为其学科实践基地。

医疗配套同样完善，项目3公里范围内有佛山健翔医院(三甲)、南海区妇幼保健院、佛山市第一人民医院等医疗机构。社区还规划了卫生服务中心，引入“健康小屋”服务体系。

市场展望：

缘何未开先热?

招商青雲臺尚未正式开放示范区，登记量已超1000组，这一现象与当前市场环境形成鲜明对比。观察人士指出，项目所处的桂城“中央活力区”是佛山“十四五”规划重点区域，已吸引腾讯、阿里等企业总部入驻。

从产品定位看，招商青雲臺瞄准的是改善型需求，主打120㎡以上户型。

在禅桂核心区新增宅地近乎枯竭的背景下，该项目填补了市场断层，承接了市区改善群体迫切的置业需求。

佛山招商青云臺售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）

☎️来电请拨分机号!了解在售楼层户型丨最新销售价格！

☎️温馨提醒：若您计划看房，为确保能享受到更优质、贴心的接待服务，请提前拨打此电话进行预约 。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目