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✅✅长沙【融发菁英汇】

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买房一定要先选地铁口，因为建1条地铁成本就要一百多亿（平均每公里6-7亿），是一个普通人10辈子都赚不到钱。有这一百多亿的基础设施护航，你的房子不仅保值，有流通性，还能升值。

分享一个天心区地铁口捡漏机会：洋房类首发特卖，均价1.05万，甚至9千多可以买下。当下全长沙1000多个新楼盘，大多都与我们有合作，总能找到有最新、最好的捡漏信息！——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

省府南：融发菁英汇，地铁口洋房。位于省府南芙蓉南路与万家丽路交汇口（距地铁站尚双塘2号口不足300米）。

占地4万平，总建面8.8万方，容积率2.2倍，绿化率40%。纯板楼设计：2梯2户，得房率90-95%，私人电梯厅，独立玄关，私密性好，户型周正，南北通透。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

楼盘的首开特卖，预计2.3.5号栋，毛坯小高层；预计一共136套，是整整3栋楼，分134平、142平、178平3个户型。只要你跟我们配合好一起准备充分了，就能轻松抢一套。

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相比传统高层住宅，融发·菁英汇一梯一户纯板洋房，独享尊贵出入体验。梯户比较低，有效缩短等候电梯的时间，减少邻里间不必要的打扰，打造行止有度的私密生活圈，为业主带来更为舒适的居住体验！

开发商情况：融发·菁英汇是天心区经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务项目，类似市府八方小区，省府九峰小区。（当地政府旗下开发商）由长沙天心经济开发区管理委员全额出资，公司全名：长沙融城经济发展集团有限公司。

总承包商为：五矿二十三冶国内总承包特级企业，世界500强企业之一。央企背景下还是以各类工程总承包特级企业。

融发菁英汇，做为融发集团的第一个住宅项目、天心经开区“筑巢引凤”首个人才引进配套项目，从规格到定位都很高：还重金请来了曾操刀运达中央广场、华发四季云玺等豪宅社区的华阳国际操刀设计。

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服务与休闲：社区的物业聘请了华润万象生活，持国家一级资质物业，服务80余城、超900个项目。近年来在长沙项目很多，物业服务口碑在长沙也是有目共睹的。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

迎宾景观、休闲草坪、童趣乐园一个不少，内部还单独设计了一块约3800平的空地作为社区体育公园，约等于九个专业篮球场大小，未来就是业主们社交休闲的社区后花园！——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

长沙未来南中心：省府南板块，必将成为南部融城核心，以尚双塘站为心，1000米内聚集天心软件产业园、湖南大数据交易所、湖南地理信息产业园、湖南健康城，并规划国家医学中心。并配套南迁、7大优质教育品牌集中签约入驻。附近汇聚近70%的省直机关单位，国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部。

最近：省奥体中心官宣落户解放垸，离小区仅2公里。关于一座省奥体中心这样的地标建筑，我们在其他省会城市上见证过太多发展奇迹。

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比如，南京奥体中心，其所在河西片区成型后，已经成为了真正的豪宅集聚区；又比如杭州奥体中心，G20+亚运会等盛宴的加持下一举带飞了整个钱江世纪城板块，周边早已成为杭城租售价格的第一梯队。

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批量大项目又岂止一座省奥体中心？长株潭融城2023年以来发展极快，除了省奥体中心外，小区对面已经落成的湖南大数据交易所、还有最近招商火热的天心数谷创芯中心两大天心区支柱型产业。

交通配套多：正地铁口，多维交通畅达全城。位于地铁1号线尚双塘站正地铁口，从项目出发到五一广场无需换乘，地铁直达。周边来还规划有5号线/7号线/9号线，地铁线密集。

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附近的动物园门口还有长株潭城铁：芙蓉南站，半小时内去到株洲、湘潭，坐享城市“半小时生活圈”。

顶级配套：板块配套还真的是顶级，有医疗资源：湘雅医院新院区（湘雅五医院）用地187.97亩，建筑面积约38万㎡，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。南面还有一座：南华大学国家荣军医学中心（筹建中）三甲医院。

商业资源有友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场四大商场，，一站式消费都在开车5分钟之内，最舒适的生活。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

游玩资源：长沙生态动物园是整个长沙最大，也是唯一的大型动物园，园区面积1500亩，依山傍水，驯养动物200多种，3000余只（羽）。可以轻松办一个年卡，随时进去玩。

教育配套：配套入读师大附中双语树人学校(小学)，与去年1.3万的红盘中海寰宇天下读同一所小学。

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楼盘周边，知名中学云集，目前已有师大附中双语树人学校、长沙市一中城南学校、长郡天心实验学校、中雅培粹南校区等，未来还将有更多名校进入，如长郡中学一校两址新校区（含初中部）就在楼盘西北方向不远，此外，楼盘南侧约1500米，还规划有长郡外国语9年制新学校，上学不用愁。

小区休闲：小区内部配套3800平中央花园，全龄的关怀与陪伴；下楼到小区东面即享城南公园（规划中）自然风光。

周边有先锋公园、融城公园、仙姑岭山体公园、湘江风光带等娱乐休闲设施。菁英汇楼下便是36.4亩的城南公园（在建），晨起跑步、父母跳广场舞、小孩玩乐下楼即达。

以上为新房重大捡漏机会。

当前长沙一共有1018个新楼盘，大多都与公司签了渠道合作，合作的每家楼盘公司都委派了一名专业案场，在第一时间就能知道所有楼盘的特卖、首发、开盘等信息。拥有信息的海洋，才能轻松捡漏最合适的房子。

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