中建翡翠天序位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东🌈售楼处电话☎️400-159-8559转5158（专人接听），是中建信和地产2024年5月份拿下的纯住宅地块，成交总价55260万元，楼面价6901元/平米，住宅销售不限价。项目周边商业氛围浓厚，教育氛围浓厚
长沙[中建翡翠天序]
🌈售楼处电话☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
中建翡翠天序，就是 【2024】长沙市013地块。地块位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东。是中建信和地产2024年5月份拿下的纯住宅地块。 成交总价55260万元，楼面价6901元/㎡，住宅销售不限价。
地块位于 红星城市更新核心范围，临近 长沙第二大商圈-德思勤商圈。项目周边 商业氛围浓厚，教育氛围浓厚，景观资源丰富，交通便利，地段优质、辐射范围广。是 南城不折不扣的全新六边形战士楼盘！
商业：德思勤+星城天地+复地星光天地， 德思勤商圈客流量排名全长沙第二， 仅次于五一广场，人气非常足；
教育：砂子塘天华小学+麓山天华实验中学， 配套入读、不用参加微机派位；砂子塘天华小学 原来为全寄宿制的私立小学，学费很贵，送进去读书的 家庭大都非富即贵，师资力量也非常强，后转公办后，这些 老师基本全部转编制。
景观：东侧 湖南省植物园和 天华湖公园，西侧是圭塘河风光带，平时散步、周末郊游自然非常方便。 长沙河东绝大部分地方周边城市界面一般，更无任何自然景观，而这里是被自然景观包围了。
地段：红星片区位于省府正东侧，项目 正西方向辐射省府的众多省直机关单位、国央企、天心区政府。东北方向辐射 雨花区政府及雨花区核心企业。直线距离均在4公里范围内，车程全部在20分钟内。
交通：项目北侧就是城际铁路的 湘府路站，城际铁路即将与地铁接通运营，未来将非常方便。地铁7号线将于2027年运营， 项目距离7号线“红星大市场站”约1公里，走路10分钟，并且 未来8号线将在湘府路站和城轨换乘。北侧有快速路-湘府路高架，开车到 长沙南站只要10分钟，到 黄花机场不到30分钟，方便长期出差家庭和地级市家庭。
品质：“长沙420新政”后的户型产品， 赠送面积大大提升，得房率同样大幅提升！
未来随着红星片区其他几块土地配套入读麓山天华实验中学，这所学校未来生源将会非常纯粹，基本都是配套入读的家庭， 微机派位能进来的指标将会变得非常非常少！
虽然红星片区其他几块土地可以配套入读麓山天华实验中学， 但是砂子塘天华小学是不太可能配套入读了！这个本就不大的小学已经有中海星樾府和中建翡翠天序配套入读，按照长沙城市管理技术规定（长政办发〔2018〕6号）文件精神，1250户及以上住宅小区应按标准配建配套小学。 这样就意味着，未来红星城市更新的其他地块不可能配套入读砂子塘天华小学了，将会再建新的小学。
砂子塘天华小学到底有多牛？
砂子塘天华小学在河东是和砂子塘本部、枫树山本部齐名的小学，原来为寄宿制全封闭管理的私立学校，学费比较贵，大部分家长非富即贵，2022年才转为公办小学。
按照网上公布的成绩， 改公办之前，砂子塘天华小学每年只招生6个班、预计300名学生，但是实际报名的学生每年都超过了1000人！对于大部分家庭，有钱也不一定读的进去。
另外前几年 民办初中可以提前批择优的时候，砂子塘天华小学的提前批次录取率远超50%，这个数据是超越砂子塘和枫树山小学本部的。
2024年8月27日，长沙市自然资源和规划局官网公布了中建钰境天宸（现推广名为“中建翡翠天序”）项目的规划方案。
项目 总建筑面积23.2万方，其中 住宅建筑面积18.4万方（东地块11.2万方，西地块7.2万方），容积率3.3， 总户数1207户（东地块823户，西地块384户），配套有幼儿园、托儿所、1457㎡架空层。
为保证各楼栋景观视野最大化，项目东地块建筑采用错落式布局，让楼栋尽可能朝向千亩植物园风光。东地块定位为刚改产品， 户型以110㎡、128㎡、143㎡为主。
西地块采用错落一字型排布，既能享受远眺植物园的视野，又能把圭塘河风光带纳入眼帘。西地块定位为纯改善产品， 户型为185㎡和230㎡，从效果图来看， 应该为统一封窗！
（沿圭塘河效果图）
河东的购房者（尤其是南城）这下有福了，终于又出了一个 六边形战士楼盘。这里可以满足大部分购房者“ 既要、又要、还要”的需求， 品质又做了大幅度升级，既有好学校又有 公建化外立面的好颜值， 地段、商业也都非常不错。
长沙[中建翡翠天序]
🌈售楼处电话☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
