长沙建发·观云项目位于观沙岭城更片，规划有10栋住宅、4栋17层小高层、6栋29-32层高层。🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）项目容积率2.9，教育配套齐全，小户型高去化率。价格预计290万左右，首付门槛约290万。
长沙[建发·观云]
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建发观沙岭新项目—— 建发观云
项目共规划10栋住宅，4栋17层的小高层，6栋29-32层的高层。
面积段为 147㎡、150㎡、167㎡、178㎡，这一点与缦云区隔还是很明显的。
以下是网传户型图（看个新鲜，仅供参考）：
作为长沙户型新规后报批的项目，建发观云做到了 全部双套间，主卧＋厨房＋主卫＋公卫都带飘窗，再加上公建化外立面套内花园，赠送面积拉满，最终得房率不得而知，应该也离“0公摊”不远了！
项目详情：
建发观云位于观沙岭城更片区，与建发缦云、江山境相隔不远，外部配套基本一致。
一路之隔 长郡双语高中部+麓山国际第二实验小学，西北侧规划了 品牌小学+南雅观沙岭中学，目前均已动工，教育配套能级高。
项目 容积率只有2.9，为观沙岭片区内最低（江山境三期和缦云均为4.0），本身优势明显。
目前，观沙岭片区卖得最快的是小户型，如江山境143㎡和缦云162㎡，都实现了高去化率。
关键是价格， 建发观云拿地楼面价9420元/㎡，其中住宅9632元/㎡，比建发缦云的10235元/㎡还低，结合最小户型147㎡，入手门槛预计290万左右。
长沙[建发·观云]
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