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Part One

土地详情

项目前身为H2023P03地块，该地块计价建筑面积为18.04万㎡(含地下商业)，其中，住宅11.5万方，商业约6.5万方（要求自持不可售），合计土地总价26.3亿，规划可售住宅限制不多于1533套。

2023年12月22日，轨道&海投以总价26.3亿竞得该地块，居住楼面价20000元/㎡（包含商业楼面价27826元/㎡）。

Part Two

区位配套

项目位于海沧新市区核心地带，东面海、西枕湖，占据海沧最优势的位置，距离南侧的漫乐城（厦门中心商业综合体 )仅400米，西侧濒临海沧湖水秀公园，与阿罗海城市广场仅一桥之隔。片区内计划建设甲级写字楼、SOHO办公、五星级酒店、商业中心等多个商业载体，将成为海沧南部新城崛起的新引擎之一。

交通方面：地块临近海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道，紧邻地铁2号线海沧商务中心站，可实现两站进岛；

商业配套方面：地块周边1公里现有阿罗海城市广场、海西国际广场等大中型商业综合体，搭乘地铁2号线仅一站即可到达岛内邮轮中心大型滨海商业综合体海上世界。另外，还拥有泰地万豪酒店、希尔顿逸林酒店等酒店配套，以及厦门文广集团大厦、泰地海西中心、厦门中心、融信海上城等高端写字楼；

医疗卫生方面：地块北侧1.2公里处配套有市属三级综合性医院一一海沧医院，及其周边的海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施；

文体设施方面：地块与现代化大型文化综合体、海沧人文新地标金沙书院比邻而居，海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设施环伺周边。

Part Three

项目规划

海沧中心TOD·璞盛项目共规划有8栋住宅，1栋购物中心（自持6.5万平商业），住宅产品涵盖建筑面积78-172平带装修3-4房。

Part Four

产品规划

海沧中心TOD·璞盛项目住宅产品涵盖建筑面积78-172平带装修3-4房，其中以89平三房、118平三房为主力产品，二者分别占比30%、28%，其余三个面积段分布相对均匀。

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