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天琴华樟物业类型

物业类型住宅容积率2.4得房率83%-85%物业费14.8元/㎡/月车位信息257个、1:2物业公司国贸物业绿化率30%

国贸地产&奥体建设携手打造，立序世界青奥·河西CBD三期，定制约400米滨江恒产。天琴华樟，承袭全国十大豪宅产品系——天琴系基因，钜制海上森屿园林、海金沙建筑立面、建筑面积约2300m²江海美学会所等，同时，携手国贸服务，献映长江岸线上的时代恒产。

户型分布：一共3栋，面积300平起步

面积：约300㎡

天琴华樟户型图

（户型图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

户型概括：

约 300 ㎡户型位于天琴 XX1 号楼，总高 17 层，是青奥板块中的稀缺小高层，

层高约 3.45 米，为 4 室 3 厅 3 套间设计，可以满足超改善客群对功能及尺度的

尽享需求；户型整体全明设计且南北通透，拥有 MAX 级观景面，轻松享受青奥

视野；

户型亮点：

一、超大尺度

南向面宽约 24 米，横厅约 9 米，连接约 12 米景观阳台，放眼南京在同级别产

品的尺度上难逢对手，超改善产品的首要因素就是要“大”。

二、近乎全套间设计

在功能上不光要够住，更要家里的每个人都住得游刃有余；300 ㎡户型可实现为

每位家庭成员都提供一个相对独享的舒适空间。

三、空间的极致利用

通过科学布局，减少了过道面积的浪费，将整个户型空间的视觉效果进一步强化。

四、“X”空间

北向设计约 8 ㎡的 X 空间，是 300 ㎡户型最大的亮点之一，这里可以是孩子期

待晚餐开始的地方，也可以是您与家人品茶论道的观景禅房。这一方特殊天地，

可在繁杂的生活中留下与家人互动的美好回忆；

五、厨房

阔绰的中西双厨，搭配一线橱柜及电器，充分彰显主人生活品味；最普通的厨艺

展示也可以带来米其林级的烹饪心情和环境；

面积：约345㎡

天琴华樟户型图

（户型图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

约 345㎡户型位于天琴 XX2，户型特点与385雷同，385的缩小版，详情看385户型描述

面积：约385㎡

天琴华樟户型图

（户型图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

总体概括：

约 385 ㎡户型位于天琴 XX3 号楼，为四房三厅六卫一家政间的超奢设计；为主

人营造了一个充分满足居住需求和精神需求的全维场景领地，给南京市场带来了

前所未有的视觉冲击力和产品创造力。

户型亮点：

一、主人的第三社交空间

真正的超奢大平层，不止是一个单纯的居所，更是主人内在精神具象化的体现；

约 385 ㎡户型以独特的龙袍架构设计，展现极致的动静分离，让 X 厅、餐厅、

客厅发挥出会所级别的功能与享受，

在保障每个独立小家化的私密下，充分彰显主人在社交、品味、格调、人文等方

面的空间体现；

二、四居全套房设计

约 385 ㎡户型在满足多重生活需求的同时，兼顾每一套卧室的功能性、舒适性

与私密性。就连特别配备的保姆间都拥有独立卫生间，甚至具有专属的佣人入户

门和工作前室，让主佣的生活动线全面分离开来，既延伸了生活尺度，又保障了

主人不被打扰。

三、景观体验

北向约 17.6 米景观面，南向约 22 米面宽，约 3.45 米层高，采用约 0.53 的超

大窗墙比，追求无界视野，充分发挥江景资源与园区景观资源，为主人带来丰富

的景观体验；

四、X 空间

X 空间就是打破固定场景模式，可以灵活使用，安放主人爱好、彰显生活品味的

趣味空间，意味着多一室的自由。它可以是交流空间、私密空间、会客空间、专

属空间、生长空间......可以随心自由改造成任何你想要或喜欢的样子，满足家人

多重所需；

五、宴会级餐厅

中国传统文化中，除了国宴为最高礼遇以外，便是家宴。385 ㎡户型的餐厅面积

可轻松容纳 16-18 人位的家族级宴会，搭配 270°的观景视野，充分强调氛围感

18与容量感，是主人维系各类关系、推进友情、聚焦亲情的绝佳软性承载空间，既

有面子又有里子，内外兼具；

总结：

380 ㎡户型，既能满足您奢华的功能需求，又能给您带来震撼的视觉享受。

在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，是具备收藏价值的恒

产。

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