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近几年，城市竞争加剧，其中关键就是人的竞争。长沙近几年的人口流入数量，一直都在位列全国城市前列！

过去10年，长沙净流入300多万人，其中80%是年轻人；长沙现有人口三成以上为14岁至35岁青年，上榜“中国人才吸引力10强城市”。

吸引这些人落户长沙，在长沙发展的，其中一个重要方面，就是长沙优质的教育。

长沙楼市，学区房也是很受欢迎，特别是一类的学区房。💕长沙 中建和悦宸光 售楼处电话：400-159-8559转接5555

河西有长郡双语，对应的房子动辄上2万，3万的单价

河东有长郡外国语，对于的新房中建和悦宸光也来到了1.7万以上

长沙一类的初中，除了这两所，还有一个天王级的学校，就是北边的青竹湖湘一，最高峰达到恐怖的30%以上的四大录取率！

对应的小区，水映加州2021年高层住宅成交价才7000元/㎡左右。到2022年初，这一价格变化也不大。

直到2022年4月21日，青竹湖湘一发布《2022年初中配套入学招生方案》，水映加州正式纳入报名范围后，其二手房成交价才紧跟着一路飙涨。💕长沙 中建和悦宸光 售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

仅仅一个月时间，高层住宅就涨到了1.2-1.3万/㎡左右。

近期成交价在1.5-1.7万/㎡左右。

要知道这个小区，已经是十年的房龄的小区，环境品质都算不上多好，但是居然迅速上涨达到恐怖的100%以上！

如今，多了一个选择，配套9年制青竹湖湘一扩建校区的纯新盘马上首开了！

目前项目一房一价表已出！本月初就会开盘！

户型建面约88-114-116㎡！总价80多万起，就可以上车长沙一类学区房！

面积段里面，建面约88㎡三房两厅两卫产品，上车门槛低，居住环境也不错。

建面约114/116㎡，同面积段难得的3+1户型，比常规户型高10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场旧规130-140平户型。💕长沙 中建和悦宸光 售楼处电话：400-159-8559转接5555「专人接听」

这个楼盘配套入青竹湖湘一外国语学校（本部扩建校区），直线距离仅约400米。

本部扩建办学是指在原有教学楼及办学基础上进行扩建，实际上就是本部。

【总规模】总建面约15万㎡，分一二期开发

【首期规模】建面约4.3万㎡，约413户

【首期产品类型】16-18F小高层

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【首开户型】88-114-116平㎡，两梯三户

从规划的数据来看，是属于低密舒适的产品，容积率低，总层低

面积做的也不大，非常适合侧重于教育的客户上车

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