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长沙不缺江景房，但缺好户型！
最近，河东全新江景盘 润和·江璟悦，以 南向一线瞰江+负公摊+壕宅品质火爆出圈，甚至被称为 长沙江景壕宅户型天花板！
目前，润和·江璟悦重磅首推产品，包含 约276㎡江景洋房，约237㎡江景大平层。
另外，部分 约128-146㎡“内部福利房源”，劲爆单价仅8字头起！
它家户型有多能打？继续往下看！
01
实用率110%！长沙蕞强江景户型
长沙江景房户型，一直有三大“痛点”：
1、绝大多数 东西朝向，冬冷夏热舒适度大打折扣。
2、 超高层公摊大，老人孩子 难以“享受平权”。
3、 以牺牲通透性来迁就江景面（比如端厅），影响主次卧隐私性。
但润和·江璟悦，完美避开全部痛点！首次在长沙实现了：
正南向瞰江、负公摊
尊崇感与舒适性兼顾
因此，我愿称之为： 长沙蕞强江景房户型！
目前，润和·江璟悦已开放了 实体样板房，户型有多强？直接看干货↓
建面约276㎡ 负公摊真洋房
5房2厅4卫，整体使用率约110%
开场及炸场！直接来看首推最强户型—— 建面约276㎡，7层真洋房！
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（户型示意图，仅供参考）
①超大空间
负公摊，整体使用率近110%
户型，什么最重要？首先是 公摊！
以往，长沙江景房多为超高层建筑， 公摊基本20%起步。建面300㎡，套内实际也就240㎡左右。
但润和江璟悦，简直炸裂！
首推的约276㎡洋房，仅7层，新规设计， 整体实用率近110%！这套276㎡的洋房， 几乎等同市面上350㎡户型的使用面积，别人零公摊，它直接负公摊！
②正南向瞰江
6开间朝南，不怕当西晒
为最大化江景，以往长沙江景房大多数是 东西朝向或端厅设计，不仅西晒严重，还会影响生活东西动线卧、室隐私度。
但润和·江璟悦， 做到了正南向瞰江，拥有 超宽的近24米南向观江尺度，并且是 罕见的6开间朝南，南北通透，东/南/西三面瞰景，更极致的观江体验。
无论你是在客厅、主卧，还是在次卧、书房，甚至躺在大浴缸里，都能轻松揽进壮阔江景，告别“斜眼看江”的尴尬。
（实体样板间实拍图，仅供参考）
③功能全满足
可做四套房，实现享受平权
不知道大家有没有同感？
这两年很多壕宅的户型，为了博眼球，过于追求大客厅大主卧的“面子”，而牺牲了儿童房、老人房的“里子”，对其它家庭成员并不友好。
但润和·江璟悦的户型， 每一处空间真的都很大，兼顾享受舒适，比如：
·约12㎡专属门厅
私梯入户，专属门厅面积足足有12㎡，后期可做整面超大储物柜。
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（实体样板间实拍图，仅供参考）
·近130㎡“五位一体”超大空间
足足12.8米长的跑道式阳台，客厅和书房一体开间达到9米，6米宽的餐厅轻松摆下圆桌。
光公共空间面积就有近130㎡，相当于别人家150㎡房子的套内空间！
（实体样板间实拍图，仅供参考）
·约54㎡主卧大套房，享受拉满
主卧面积足足约54㎡，采用三进式布局，带 270°转角飘窗+步入式双衣帽间+双台盆+大浴缸，瞰景环幕，非常震撼。
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（实体样板间实拍图，仅供参考）
·次卧主卧化，家庭享受平权
南向次主卧套房，可做老人房，连通江景阳台后面积足足约27㎡。
北向两间次卧，进深都做到了5米尺度。一件为套房，面积超25个㎡；另一间次卧约16㎡，也可根据需求改套房，三代同堂互不打扰。
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（实体样板间实拍图，仅供参考）
02
一线江景壕宅，蕞低上车门槛
洋房、大平层外，润和·江璟悦还将推出 约128-146㎡四房产品，为首推内部福利房源，数量有限！
同样的 正南向一线江景，价格超级劲爆：单价仅8字头起！
划重点： 这样的“小面积段”一线江景壕宅，长沙几乎找不到第二家！
润和·江璟悦 建面约129㎡
4房2厅2卫，蕞亲民一线江景房
（户型示意图，仅供参考）
·超45㎡超大公共空间
4.2米大横厅，进门超45㎡的“三位一体”公共空间， 超长沙不少150㎡+户型空间尺度。
（实体样板间实拍图，仅供参考）
·7.2米长南向江景阳台
客厅、主卧、次卧全部看江，这样的IMAX江景面，敢信是只是120+㎡的房子？
（实体样板间实拍图，仅供参考）
·主卧大套房，没有袖珍房间
主卧套房面积近25㎡，全赠送3.6米宽大观江飘窗，每个清晨被江景叫醒。
次卧、书房面积均超10㎡， 没有袖珍房间，实用性更高！
（实体样板间实拍图，仅供参考）
润和·江璟悦 建面约146㎡
4房2厅2卫，蕞亲民一线江景房
（户型示意图，仅供参考）
再看约146㎡四房，空间享受整体再升级！
·超80㎡超大公共空间
4.5米大横厅， 进门超80㎡超大公共空间，可媲美市场上200㎡左右的大平层空间尺度！
·超13米南向江景面
7.3米长，超15㎡的南向景观大阳台；加上 超13米长南向江景面，边洗澡边看江，爽~
·主卧大套房，没有袖珍房间
主卧套房面积超27㎡，同样全赠送3.8米长观江大飘窗。两间次卧、书房面积较129㎡户型更大，舒适度更高。
另外，润和江璟悦距 湘江仅50米， 前方没有任何建筑遮挡，独揽超500米一线观江面，楼栋呈阶梯状排列。
所以，不管是洋房、大平层，还是 约129-146㎡内部福利房源，都能把浩荡江水尽收眼底。夕阳西下时，波光与城市灯火交融，壮哉，美哉！
03
河东版滨江湾！天花板级壕宅品质
有 “正南向瞰江+负公摊户型”，润和江璟悦就已经领跑市场了~
但更过分的是，项目还在狂卷品质！而且卷疯了！
卷园林：
滨江御花园+新东方国际主题园林
同样是园林，别的项目顶多给你做个内部示范区，但润和江璟悦直接降维打击，直接送给业主一座 红线外的滨江御花园！
滨江御花园长约530米，约2.6万方，原本只是为 红线外的沿江风光带，但 为提升园林品质，项目斥巨资请杭州八口重新设计，全面升级改造！
你看过哪里的沿江风光带，居然还种上了各种罗汉松？
（润和江璟悦约530米江岸公园实景图）
红线外的园林，就已经这么夸张了，项目内部园林更是“壕”无人性：
项目将打造约 8.9万方新东方国际主题园林，拥有 滨江湾同款梦幻锦鲤池，园林中名贵树种均为全冠移植，单棵价值七位数往上的 罗汉松等名贵树种，到处可见！
卷品质：
国际审美标准+超强综合产品力
看楼盘的具体品质，一看建筑设计，二看公区标准。
这两方面， 润和江璟悦仍然继续卷爆：
设计方面，与千万豪宅润和滨江湾共享设计团队！比如地标建筑缔造者 中外建，景观设计领先者 杭州八口等，具备领先的国际审美。
颜值方面，润和·江璟悦采用水包砂立面+大面积玻璃幕墙+南向封窗， 50万方封江巨著，沿530米超长江岸恢弘排开，有面！
（润和江璟悦设计效果图，仅供参考）
项目的公区标准，均可对标千万壕宅润和滨江湾的“同款享受”！
目前， 会所、园林示范区、滨江花园、入户大堂、实体样板间等都已实景呈现，所见即所得↓
江岸高奢艺术会所，约5000㎡江岸艺术会所，铝板+幕墙打造，融合恒温泳池、健身会所、艺术童梦空间、阶梯书吧、咖啡书吧棋牌室等顶豪私享配套。
酒店式双社区大门，南向大门宽41米，高6.8米，百万罗汉松坐镇，配以迎宾水景，逼格比肩星际酒店，归家仪式感拉满。
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（前期设计效果图，仅供参考）
架空层艺术泛会所，打造全龄多重主题架空层，以地砖铺设、岩板上墙、格栅吊顶，保障高品质。
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（架空层泛会所设计效果图，仅供参考）
（入户大堂设计效果图，仅供参考）
奢装艺术车库，奢装入户大堂、水磨石地面、铝拉网板吊顶、墙面及柱体岩板上墙， 远超星级酒店车库标准。
（项目车库效果图，仅供参考）
综上所述：润和·江璟悦的品质，只用实力说话。
这样的综合产品力，不仅在片区遥遥领先，就是放在长沙千万级江景壕宅圈里，也是相当能打的存在！
（效果示意图，仅供参考）
04
劲爆！8字头，抢一线江景壕宅
户型、品质之外，润和江璟悦的品价比，同样爆卷长沙！
好房汇获悉： 项目目前重磅首推约276㎡一线江景洋房、约237㎡一线江景大平层。
同时，限时推出： 约129-146㎡“内部福利房源”！
各位，最低8字头！总价100万出头，就能在长沙拿下一套壕宅品质的一线江景房，你敢信？！
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