广州【保利天奕】🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）保利琶洲南三兄弟一体开发，大盘气质突出，配有24班中小学。琶洲CBD配套成熟，生活氛围浓厚。
广州【保利天奕】
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保利华南以59亿夺得的琶洲南三兄弟——保利天奕，很快就要跟大家见面了。
保利琶洲南项目所在的地理位置非常具有优势：琶洲岛之南、海珠区东部，是海珠区少有的还可成片开发的区域，稀缺性不言而喻!
保利天奕预计在今年的4月就会开放展示厅，项目的内部资料也被我挖到了，接下来就深入了解吧!
PART 1、三兄弟一体化开发，大盘气质突出!
保利天奕三块地加起来，总占地面积约6.66公顷，体量12.8万方，连片开发，可以对土地进行统一的整合和高效利用。
项目整体是三块地合宗规划设计，可以跨地块形成东西长约 260 米，55 米宽的多条中庭景观走廊。同时将西南侧的城市公园绿地，引入到中庭景观，形成内外绿植景观渗透。
结合地块特征，整盘所有建筑全部南北向排布，除了形成了东西景观走廊，还形成了南北向的视线走廊和通风走廊。而且所有栋型均为 T2 板式，高层全点式，主采光面全部朝南，打造低碳住宅。
总图动线设计上，将大部分车行出入口，快递、外卖、搬家等外部车流线，都设置在外围一圈市政道路之上，降低对居民生活影响，也保证了社区内部的私密性!
PART 2、琶洲CBD配套成熟，生活氛围浓厚!
保利天奕将会配建24班中小学，地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学(美林分校)、美林海岸幼儿园、金融城113中学等。
周边学校有广东财经大学、华立学校、赤沙小学等。地块500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校。
商业方面，周边有六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场。
交通方面，地块距广州地铁10、11号线交汇站赤沙站约800米，邻近地铁8号线琶洲站等。
自驾的话，更是方便，从新滘东路出发可通达各个主城区，还可连接科韵南路、环城高速和南沙港快速等。
PART 3、琶洲CBD旁的城市度假绿洲!
保利天奕主要是走天字系的产品路线，保利的这个产品系，相信大家都很熟悉了，天悦，天瑞同款，保利的高端产品线。
外立面，大面积使用了玻璃幕墙+铝板配置，颜值很高。无论是交标还是园林，全部按保利最高水平打磨，所以花的时间比较久，但也绝对值得等!
比如在地面归家体系上，保利琶洲南项目规划了一个88米长、约10米高的主大门，巨大的体量感堪称广州“门王”，它也是整个400米超级界面的视觉中心。外立面大面积使用了玻璃幕墙+铝板配置，确实好看。
产品面积段有100㎡、120㎡、140㎡和200㎡，主力120平和140平，吹风是130%使用率!打破广州豪宅市场的“天花板”。
总的来说，保利天奕处于海珠琶洲CBD核心区，还是保利全新顶流豪宅产品系。周边大型购物中心、超市等一应俱全，能满足购物、娱乐、休闲等多种生活需求。而且教育资源也非常不错，新规户型，产品力拉满，可以说是海珠豪宅中的“天花板”，感兴趣的“霸总们”千万不能错过!
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