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♎♬厦门集美【联发嘉悦里三期】
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【项目名称】联发嘉悦里三期
【项目位置】集美新城
【开盘时间】5月24日
【开盘地址】营销中心
【土地情况】项目自2024年11月15日取地，项目地块编号2024JP01，占地2.53万㎡，总建5.81万㎡，容积率2.3，成交楼面价18000元/㎡，底价成交；
【推售产品】推出小高层5#、洋房9#，共90套
【产品面积】105㎡4房2卫60套，124-126㎡4房2卫30套
【优惠情况】认筹4%+同购车位3%+准签1%+开盘1%,合计91折
【住宅价格】
预售价36458元/㎡，折后33176元/㎡
小高层5#预售价36110元/㎡，32860元/㎡，
9#预售价36666元 /㎡，33366元/㎡
【车位价格】13万/个
联发嘉悦里定位新青年活力大城，不止在社区配套上迎合新青年精神需求，在产品上更是大小通吃，四代宅和洋房刚刚点燃完楼市， 现在马上又要加推二期的1#、9#，上新64和77平小户型产品，将再次吸引一波市场热度。
那么， 二期1#楼约64平和77平小户型，性价比到底怎么样？很多人也比较关心。我们不吹不黑，实事求是地分析下。
➢ 64平2房1卫
嘉悦里二期约64平2房，是 集美新城性价比最高2房1卫！
集美新城对标参考（中高楼层）
中航城国际社区C区67.11平2房1卫，门槛189万
IOI园博湾91.48平2房1卫，门槛209万
莲花国际91.28平2房1卫，门槛220万
水晶湖郡84.76平2房1卫，门槛265万
莲花新城88.63平2房1卫，门槛268万
龙湖春江郦城89.29平2房1卫，门槛268万
中交和美新城80.64平2房1卫，门槛315万
园博1号一期119.38平2房1卫，门槛318万
建发央著83.38平2房1卫，门槛330万
天境云著85.63平2房1卫，门槛359万
莲花首岸94.9平2房1卫，门槛420万
嘉悦里二期约64平户型，论性价比，唯一竞争对手是中C67平2房。嘉悦里二期2房是4开间朝南，南向采光面宽我测算近4.8米；中C是3开间朝南，南向采光面宽我测算近3.6米，加上更大窗墙比， 很明显嘉悦里二期两房采光性更强。
另外， 嘉悦里二期玄关处设置了很多收纳，这对于小户型来说，显得至关重要，也算是一种迭代吧。中C玄关进来过道偏窄，嘉悦里二期则宽了近一倍，这就为嘉悦里二期设计收纳奠定了基础。嘉悦里二期64平2房，从玄关入户到阳台，宽度不变情况下，进深可长达7米4，厨房再从右侧凸出去，这样就有了 更大的餐厅空间。♎♬厦门集美【联发嘉悦里三期】
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价位差别不大情况下，嘉悦里二期是新盘，楼龄、公区、园林、会所、地库均是最新迭代产品，所以说 嘉悦里二期64平2房是集美新城最具性价比2房！
中航城社区C区67平2房户型
➢ 78平3房1卫
嘉悦里二期约77平3房，是 集美新城性价比最高3房1卫！
集美新城对标参考（中高楼层）
莲花新城89平3房1卫，门槛245万
中航城C区89平3房1卫，门槛258万
龙湖春江郦城一期89平3房1卫，门槛260万
水晶地铁公元86平3房1卫，门槛269万
水晶湖郡91平3房1卫，门槛289万
IOI园博湾108平3房1卫，门槛290万
国贸天悦108平3房1卫，门槛320万
IOI棕榈城96平3房1卫，门槛330万
中交和美新城81平3房1卫，门槛359万
天境云著99平3房1卫，门槛390万
嘉悦里二期77平3房，几乎是集美新城3房最低门槛，性价比自然也是最高！中航城C区倒是有面积段接近的75平2房户型，有个储物间较鸡肋，且总价门槛223万，室内承重墙太多影响了当初户型设计，采光、卫生间面积均不如嘉悦里，也无飘窗赠送，而 嘉悦里二期约77平3房最小房间都超7平，事实是上述很多楼盘最小房间都少于7平方，在户型设计上明显被碾压。
中航城C区75平2房1卫
嘉悦里二期约77平户型，两卧室朝南， 主卧更是L型大飘窗，采光性很强；U型厨房设计，同时避免了传统二手房厨卫挨着的尴尬；超强收纳，在玄关进来还额外再设置一个 800库收纳空间；二期飘窗也可自拓，得房率很高！
联发嘉悦里是集美新城首个 建筑新规产品，通过 飘窗、设备平台、封闭阳台等改造，得房率大幅提高
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