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♎♬厦门翔安国贸樾云墅

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国贸发布了新项目国贸樾云墅，所属地块在2024年11月15日土拍中被国贸以底价竞得，楼面价12000元/㎡，容积率1.5。

从地理位置来看，该项目相当于国贸沁原三期，但是在超低容积率的限制下，国贸这次做出了岛外全第四代住宅（高层，复式洋房，天幕大平层）+别墅（联排，叠拼）的纯高端改善社区。

在岛外遍地刚需产品的现状下，国贸打造的海沧顶级改善项目海上鸣樾却取得了巨大的成功，证明厦门不缺房子，而是缺好房子，这次国贸又在翔安做高端改善产品，对比岛内新房还在孜孜不倦地卷小户型，真是莫大的讽刺。

目前户型图暂未公布，面积段分布∶

复式洋房，小高层

129-200平（ 第四代生态住宅，户户空中花园）

低密天地院墅

169-266平

价格方面我个人预测第四代住宅2.5W+，别墅会比较贵，产品和刚需肯定没关系了，适合作为地缘客户和岛内外溢客户终极改善，开发商作为本土国企，可能也嗅到了接下来翔安要加大棚改力度的气味，拆迁房票客户肯定是重点目标。

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