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基本信息
楼盘名称：中国铁建·滨海云帆（别名：华章庭苑）
物业类别：洋房
项目特色：品牌地产、地铁沿线、低总价、小户型
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：洋房产权为70年
环线位置：外环以外
开发商：中铁十八局集团天津置业有限公司
楼盘地址：滨海新区塘沽老城（津塘公路唐望府东侧）
二、小区规划
占地面积：34192.4㎡
建筑面积：75200㎡
容积率：2.2
绿化率：36.75%
楼栋总数：12栋
总户数：792户
物业公司：中国铁建自持物业
物业费：住宅2.98元/㎡·月
停车位：共882个，具体分为地上应急消防车位79个，地下803个，车位比1:1.1；
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三、户型设计
主力户型：78㎡、89㎡、103㎡、124㎡户型，朝向南北
楼栋详情
2、3、4、11栋为18层，包含78㎡及89㎡户型
5栋为6层与11层，包含103㎡户型
7、9、10栋为7层与11层，包含103㎡户型
6、8栋为11层，包含124㎡户型
1、12栋为17层，包含89㎡户型
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四、生活配套
交通：三横四纵立体路网，交通便捷
教育：周边有塘沽一、二、五、六中，滨海中学等教育资源，且这些学校排名在滨海新区内较为靠前
医疗：三甲第五中心医院，二甲滨海中医院、塘沽妇产医院等医疗机构环伺
五、其他信息
项目特色：该项目坐享生活、医疗、购物、教育等醇熟生活配套，迭代品质人居，以更好的塘沽致敬滨海
用户点评：部分用户认为开发商实力有保障，户型南北通透、采光好，且样板房给人阳光明媚的感觉
综上所述，天津中国铁建滨海云帆是一个地理位置优越、生活配套完善、户型设计合理的待售住宅楼盘。然而，由于开盘时间和具体价格尚未确定，建议购房者及时关注开发商的最新动态。
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