2024江门·翡翠观澜【江发·翡翠观澜】高尔夫环幕大平层-楼盘详情/房价/容积率
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江门【江发·翡翠观澜】
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古今中外，人们对理想住宅的追求从未止步。对于塔尖人群而言，它的标准，莫不如暂时告别城市的喧闹，又没有远离城市的灯红酒绿。
追求山居湖景的孤傲，又不会断绝群居社会的生活，能够二者兼备的，就是塔尖人群的理想住宅。
那么，大湾区的江门，这样的居所又在何处？
要找到真正的理想居所，首先我们必须理解它背后的逻辑。
过去20年，城市豪宅标新立异，但真正被镌刻在豪宅塔尖史的，只有少数。譬如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾一号、广州的侨鑫汇悦台。
纵观这些顶级居所，无一不占据着城市鎏金地段、难以超越的自然资源，无一不是极致的产品打造，最终才成就与众不同的标杆作品。
｜示意图
由此我们不难看出，真正的顶级居所必须同时具备三个要素：
一是，强地段，占据塔尖1%的资源；
二是，强景观，给下一代留下塔尖1%的资产；
三是，强产品，占据塔尖1%的稀有藏品。
只有在这三个层面做到真正稀缺、罕见、独一无二，才能牢牢占据制高点，才能称之为真正的“标杆”。
那么，我们身边的江门，存在这样的“标杆”吗？按图索骥、重重筛选之下，房姐发现，江发·翡翠观澜，就是这样的存在。
说起江发·翡翠观澜，或许你早已耳熟能详。这是一个拿地伊始就备受关注，一入市就圈粉无数、扬名江门地产圈的项目。
为何它如此与众不同？答案其实非常简单：它在地段、景观、圈层乃至产品上，都把“稀缺”二字刻进基因，做到前所未有。
可以说，它不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定藏品，它的出现，将江门豪宅推向了一个更高的维度。
｜项目实景图
01
城市中心，俯瞰千亩高尔夫景观
地产圈有两句经典名言：一，地段决定房产价值的底线，离中心越近，资产就越值钱；二，窗外的风景决定了房子的价值，尤其豪宅，一半的价值在窗外。
无一不在说明，钻石地段与绝版资源是顶级居所的天然特征，背后代表着塔尖阶层的地位、圈层与价值。
从这个层面来看，江发·翡翠观澜落子江侨路板块、五邑高尔夫球场之畔，起点便是城市封面级别，注定不凡。
一来，这里是北新区、滨江新区黄金交汇处，犹如这座城市的心脏，同时拥有江门现在、未来二十年的繁华。
万达广场、汇悦城、会展中心、紫茶中小学、新华侨中学……整座城市最顶级的教育、景观、商业等资源，一次性同步拥有，妥妥站在价值链顶端，高阶生活徐徐铺开。
｜项目区位图
二来，项目占位五邑高尔夫球场头排，私藏2250亩高尔夫绝美风光。
居住在这里，晨起一推窗，便是满屏苍翠、湖光粼粼，仿佛一座天然氧般千姿百态，深呼吸，满满负离子的气息便抵至肺腑，沁人心脾。
别人梦想的诗与远方，不过是这样的生活日常。放眼当下江门，能用千亩高尔夫景观装点窗棂的项目，已是凤毛麟角。
而且，国家自2004年起不再批准新建高尔夫球场，江门高尔夫项目已成绝响，未来也很难再有。
｜项目高尔夫景观视野
推窗生态绿洲、下楼繁华CBD，出世和入世就在你的起心动念之间，如此亦隐亦奢的孤品豪宅，传奇色彩的DNA早已刻在起点。
即便放眼全国，都是足以穿越周期的“硬通货”，只为极少数人而存在，为大多数人所仰望。
02
因地制宜，定制超前豪宅
当然，城市豪宅的“豪”，不应该只是地段与资源的卓越，更应该提供体系化的塔尖生活方式。这方面，江发翡翠观澜同样做到了与众不同。
当市面不少豪宅项目还在售卖景观的时候，它却独辟蹊径，围绕城市塔尖人物需求，尊重土地与自然，因地制宜、由表及里打磨一座纯粹的、大尺度的、礼序井然的奢华大宅，重新定义江门豪宅标杆。
在纯粹的土地上，为纯粹的人，定制纯粹的高端作品，在很多的切面上，我们都能看到这种态度。
｜项目效果图
譬如在整体规划上，打造超纯粹、极舒适的大宅住区。
在产品规划过程中，项目经过多次绘制、测算，放弃了组合式规划带来的高收益，最终确定在155亩的土地上，只建设17栋高层住宅+16栋多层住宅，容积率仅为2.15。
放眼当下江门，中心地段的豪宅项目，整体容积率普遍为2.5左右，<2.5的较为少见，2.15的更是「限量版奢侈品」。
而且，产品规划清一色大平层和别墅产品，规避了一般豪宅“产品大而全，环境杂而乱”的弊端，确保业主纯粹的居住体验。
｜项目效果图
再则，改善大户型起步，从入户门槛就把纯粹演绎到极致，高端圈子、风云人物汇聚于此，真正匹配顶尖阶层人士身份。
最重要的是，为了追求极致的舒适，除了低密别墅，大平层产品也做到2梯2户、2梯3户超低梯户比，户户朝南，户户观景，这在其他项目是不可思议的。
其次，无界园林，五重归家礼序，足见项目颗粒度。
住在城市中心的人最想要的是什么？不是车水马龙，不是觥筹交错，而是安静与舒适。
江发·翡翠观澜，不仅私藏2250亩高尔夫景观，还以“无界”的设计理念，将建筑、景观深度融合，塑造出门即景、家在景中的居住体验。
社区之内，项目打造了约8.7万㎡度假式园林，相当于12个标准足球场大小，手笔罕见。
设计上也巧尽心思，强化水系景观的优势，以层层递进的手法，让高尔夫景致延伸进园，实现住宅与景观相互串连，兑现自然与共的贵雅生活，徜徉其中，一步一景，犹如一幅美丽的山水画卷。
｜园林示意图
与此同时，项目还对标全球顶级豪宅，营造五重归家礼序，赋予业主度假般的归家体验。
走在酒店式环岛落客区，每一次归家，都是至高的星级礼遇。穿过奢华的社区大门，又是特别定制的中轴水景，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
｜项目实景图
真正进入园林，有花园会客厅与邻居亲切互动，亦有阳光草坪野餐嬉戏，自然与建筑产生共鸣，让人的心绪从繁忙的工作中静下来。
穿过园林，进入宅院，迎接你的又是双重格调入户大堂，归家的每一步皆是尊贵享受。
03
顶配私家会所，匹配圈层精神信仰
单凭地段、景观和产品，项目就能轻松实现对全城的超越。
但要知道，豪宅的价值顶线，还需由圈层和血统来定调。豪宅不只是房子，更是人脉、资源、面子的顶级享受。
在这一点上，江发·翡翠观澜始终照顾着这种情绪价值，在社区之内配置了约3000㎡下沉式私家会所，为“生活、视野、修为”同频的业主，提供纯粹生活体验。
｜会所示意图
在中西私宴厅，与宾客会面洽谈，或一同品味美味佳肴，觥筹交错之下，是足够的排面和礼遇。
在室内恒温泳池，轻松找到属于自己的生活模式，感受美好生活；还有健身房，随时随地挥洒汗水，每天保持健朗的体魄。
每一次邻里和谐的交谈，每一次圈层的会晤，都是有天有地的纯粹感，藏着100种美好生活。
感官体验、功能属性，只是豪宅的“皮”，江发·翡翠观澜难得找到“风骨”——精神归属感。
大道至简，在纯粹的地段，打造纯粹的高端产品，做到纯粹的圈层。看似简单，但真正能够做到兼备的豪宅，并不多见。
全面盘点之后，在江发·翡翠观澜身上，我们却清楚的看到了，什么是为新时代精英打造未来理想居住空间，什么是收藏级的恒定资产。
在这里，不只是选择一套房子，更是选择一种生活方式，一整套圈层体系，以及人生的更多可能。
｜项目效果图
项目即将首推7栋果岭大平层，户型囊括建面约230㎡、252㎡，南北一字楼、2梯2户设计，270°无遮挡视野，外瞰高尔夫景观，内揽中轴园林，实用率100%，样板房即将开放。
纸上得来终觉浅，要体验这种顶级居所的精髓，最直接的方式，就是到现场慢慢细品。
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