长沙京盛和府143平米复式洋房凭借得房率高、面积大、配置全面等优势，成为改善客群的首选。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽其4+1房户型，沉浸式横厅、飘窗、设备平台等多功能空间，满足三代同堂家庭需求。同时，其南北通透、
✨✨长沙 【京盛和府】
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转2222【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
热销秘籍一
稀缺产品引爆市场：复式洋房与高得房户型成“流量密码”
“得房率145%，6.8米横厅，这户型简直是新规户型天花板！”
上瑞府此次推出的143㎡复式洋房，以至高145%得房率（使用面积约200㎡）、10层低密设计、户户独立采光电梯厅等优势，成为改善客群的“必争之地”。
作为南城唯一在售复式产品，其双层墅质空间和中央社交厅设计，直接对标别墅体验，价格却仅为高层水平，稀缺性拉满。
左右滑动查看143㎡户型图
此外，高层户型同样表现亮眼：
【138㎡4+1房】≈市场160㎡户型使用面积
沉浸式横厅：书房+客厅组成6.8米超大会客厅，秒杀市面上90%的竞品；
百变多功能空间：飘窗、设备平台灵活改造，二胎家庭或居家办公都能满足！
四叶草户型：四卧分置四角，私密性与互动性兼具，成为三代同堂家庭首选；
【125㎡3+1房】≈市场143㎡户型使用面积
南北通透+无限楼间距，南向看园林，北向无遮挡；
约2.3米进深阳台，喝茶、养花、观景三不误！
【100㎡3房2卫】≈市场120㎡户型使用面积
主卧套房+6.8米阳台，小户型做出改善感，轻松入住花园洋房住区！
左右滑动查看高层户型合集
热销秘籍二
配套全面升级：地铁+名校+公园+商圈
“王炸组合集结”
“200米到地铁，一墙之隔名校，这才是真·核心资产！”
①交通枢纽地位：
地铁7号线云塘站仅200米，2站直达天虹商圈，4站到德思勤，换乘2/3/4/5号线无缝衔接全城；
暮坪大桥顺利合龙，即将通车，5分钟直达洋湖、大王山，共享湘江发展红利。
（配套示意图）
②教育资源硬核：
湘府英才小学（高云校区）一墙之隔，师资共享，孩子上学“零距离”；
拟建九年制品牌名校（规划中，具体以教育局公示为准），进一步夯实学区价值！
（配套示意图）
③生态与商业双优：
南向8万方高云生态公园（含足球场、篮球场、儿童乐园），下楼即达“天然氧吧”；
北邻长沙理工大学，书香氛围浓厚，散步、运动、蹭食堂……住这里等于白赚一个大学校园！
500米内3商超+1邻里中心，5公里范围德思勤、天虹、中信广场三大商圈环伺，烟火与繁华并存。
（配套示意图）
热销秘籍三
高端品质与诚意价格的“降维打击”
6.5米挑高大堂+新中式园林
“电梯前厅全采光，回家都是五星级体验！”
上瑞府高层均价9800元/㎡、洋房11800元/㎡，以“9字头”单价直击市场痛点，性价比碾压同区域竞品。
（项目实景图）
同时，项目在品质上毫不妥协：
6.5米挑高精装双入户大堂，归家仪式感媲美星级酒店；
新中式园林+三段式外立面，颜值与质感双在线；
户户享可采光电梯前厅（复式洋房），告别暗厅压抑感；
叠水瀑布+泛会所大堂，业主私享“花园会客厅”；
干挂石材（局部）+全铝膜工艺，升级架空层功能，交付即标杆。
热销秘籍四
开发商实力背书
政府重点引进房企
“深圳来的品质专家，南城标杆就它了！”
京盛地产，源自深圳，专注中式花园洋房，全国开发面积超170万方；作为政府重点招商引资房企，实力毋庸置疑。
中式花园洋房，千亩大盘——京盛和府前三期如期顺利交付，四期新品【上瑞府】作为新规迭代之作，品牌信任度成为热销的关键支撑。
热销秘籍五
市场反响与购房者评价
改善客群：“143㎡复式洋房卖一套少一套，双层空间+独立电梯厅，未来南城难再复制！”
年轻家庭：“125㎡户型南北通透，6.8米横厅+灵活空间，三代同住也不拥挤。”
投资客：“地铁口+双名校+低密洋房，长期保值增值潜力明确。”
（项目实景图）
南城改善风口已至，上瑞府以“高得房率+稀缺产品+全能配套+亲民价格”的组合拳，重新定义了长沙改善市场的高度，更用销量证明了——好房子，从来不缺买家！
✨✨长沙 【京盛和府】
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转2222【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
