长沙美的·云樾项目，位于浏阳河东✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，以安全、舒适、绿色、智慧为卖点，主打为购房者减轻买房压力的优惠政策，首付比例低至15%、公积金利率低至2.85%，现房实景图清晰可见。建议购房者在购房时
✨长沙【美的·云樾】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。政府工作报告提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
可以看出，关于 “好房子应该是什么样”这一问题，官方将安全放在了首位，其次才是舒适、绿色……
这一点，高度契合了当前环境下购房者对房子朴素的要求。就当下大家买房的核心诉求来看， 首先要保证房子能安全交付，其次，品质和教育配套的占比极高。
△项目实景图
更进一步讲，购房者希望房子能安全如期交付，希望户型方正、景观好，希望在买房的时候，小区的园林、绿化等实景都能看得见，希望子女读书能在家门口。当然，外部的配套也要跟得上，周边要有商场、有地铁……
总而言之，所见即所得的房子，买得安心，住得舒心。
01
看河准现房，所见即所得
提及买房，就不得不聊一聊当下的利好政策。
在限购、限售等政策取消后，当下在长沙买房，首付比例、房贷利率均处于低点。主打一个实实在在地为购房者减轻买房压力。
比如，商贷不再区分首套和二套，最低首付比例仅需15%；公积金首付比例统一为20%。
再比如，在长沙买房，首套房商贷利率低至3.1%，公积金利率低至2.85%。
可以说，现在买房和前几年高位时相比，购房者的首付压力、每月的还贷压力，都减轻了不少。那么剩下的，就是选房的问题了。
一个现象是，近两年次新小区的房源受到格外的关注，成交量走高。究其原因，主要是房子怎么样，购房者能看得清清楚楚。
△项目实景图
划重点：在长沙浏阳河东，有一个与次新小区没什么差别的新盘，在售楼栋主体结构已经封顶，今年8月底交付，是正儿八经的准现房。尤其是， 小区所有的实景已经完美呈现，坐享浏阳河风光带。
这个项目即芙蓉区的 美的·云樾。
美的·云樾全盘共24栋，产品涵盖了叠墅、洋房和高层，容积率仅2.2，偏向改善客群的产品设置，也就注定了项目的优势： 品质抗打、低密宜居。
引发市场较高关注的，是该项目的超强兑现力。目前，小区业主们已经享受到了项目初期宣传的的艺术园林、儿童游乐设施、品质车库等等。在春日里行走于小区，随处可见成荫的绿色，阳光与绿意相伴，生活力满溢。
△项目实景图
项目紧邻浏阳河风光带，业主们闲暇之余举步可达。项目周边还有已经开通的长沙地铁6号线隆平博物馆站、约10万方的商业体长沙芙蓉天街，业主出行、逛街的方便程度自然不在话下。
△项目实景图
在教育配套方面，根据2025年的小学学区划分，项目业主子女可入读育英滨河小学，这所小学已经开学，就在业主的家门口。同时，项目周边还有湘郡培粹“一校两址”新校区、东雅中学等。
△学校实景图
02
最后70套，8月交付
据克而瑞湖南区域数据，美的·云樾曾 连续15个月位列居芙蓉区商品住宅成交金额TOP1，是芙蓉区的明星项目。
今年初，项目压轴楼栋9号栋封顶后，美的置业将其推向市场销售。该楼栋为全盘 最后一栋，封顶后加推，不仅体现了美的置业于购房者满满的诚意，同时也体现了开发商在资金方面的充裕程度。
当下购买该项目，主打一个客户想买哪套就看哪套，户型通风采光均可自行感受。
△项目航拍图
目前，项目仅剩最后70套高层住宅在售，今年8月底交房，卖完再无！
为了保证更好的看河视野，整个小区的楼栋做了扇形的结构排布，9号栋与前面的10号栋之间楼间距更是高达40米。无论哪一个角度，都有较好的景观视野。
△项目航拍图
9号栋共有3个户型，边户分别是建面约143㎡的四房和建面约119㎡的三房，中间户为建面约111㎡的三房。虽然是“旧规”下的产品，但依然做到了较高的得房率。
以建面约143㎡的四房为例，户型改造性极高，在四房基础上可实现平层产品才有的三套房分区，空间尺度感吊打同面积段其他产品。父母房、儿童房均套房设计，与年轻人生活区保持适当距离，动静分区，私密性高。
△9号栋建面约143㎡户型样板间，滑动查看更多图片
建面约119㎡的三房，带约5米阔景阳台，约11.6米大采光面，通风采光极佳，是长沙内五区同面积段内少有的纯南北通透边户。
作为芙蓉区的头部项目，美的·云樾可以说是一个全能型的项目，项目的卖点高度匹配了当前购房者的多重诉求，公区、实景的呈现，打消不少置业者对交付问题的疑虑。
总而言之， 所见即所得，即买即装修。
✨长沙【美的·云樾】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
