中建壹品·汉韵公馆(售楼处)中建壹品·汉韵公馆最新权威发布丨汉韵公馆欢迎您|
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按照“四代宅”政策细则，中建壹品汉韵公馆是武汉第一个报批通过的真四代住宅，也是武汉核心区域首个真四代住宅。
中建壹品汉韵公馆，容积率2.3，24-25层层高，全部两梯两户、全系大户型（户均160平），它给出了“真四代”住宅的武汉标准。
“真四代”的显著特点是垂直花园体系。
这对于开发商来说，既要考虑大尺度阳台的结构安全，又要考虑上下层业主的隐私，更要考虑阳台对下层业主采光遮挡等问题。
中建壹品为该项目完美落地，提前前往全国各地对四代宅进行专项调研，分别对露台、隐私露台与阳台占比、核心筒等三项进行专业论证研究，建立了一套垂直体系。
△项目外立面 过程演绎图
中建壹品对成熟四代住宅学习和论证之后，才有我们今天看到实景大花园露台。汉韵公馆的空中花园，采用南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在3.6米以内。
△户型 过程演绎图
为业主入住体验更好，露台花园也列入精装。绿化部分采用降板处理，配置自动灌溉系统，预留排水孔，绿植尽量选低矮、易打理、四季常绿，保证空中花园完成面相对统一；同时配置太阳能灭蚊灯，避免后期维护和蚊虫。
△空中花园 过程演绎图
考虑到空中花园楼上楼下的隐私，项目做了一些细节处理。比如增高磨砂玻璃挡板、增加飘板宽度等。
汉韵公馆的户型，分为三种：143平、171平与191平。全户型实现“负”公摊，实际使用率103%-109%；全系LDKBG、精装交付。只有真四代，才能做到使用面积＞建筑面积。
原本2梯2户的设计，巧妙设置电梯与入户位置，变成私梯入户，电梯厅零噪音，拥有独立大尺度泛玄关。电梯厅空间与大花园露台，构成“四代宅”的前厅后院。
△户型设计 过程演绎图 △建面约191平户型电梯前室 过程演绎图
三个户型的面积优化，通过南北阳台面积优化 （下图中淡黄色区域） ，这种成片优化模式，能创造更多有效使用空间。另外，客餐厅的整体楼板，均采用无梁设计，视野采光更好。三种户型均配有独立家政间、厨房均配有餐边柜与中式岛台。
△建面约143平户型 效果图 △建面约171平户型 效果图
143平与171平南厅户型，主卧270度弧线落地窗。171平边厅户型，双边视野；191平户型，三边视野。
△样板间 实景图
191平户型，还拥有独立圆桌餐厅，适合大家庭聚会。171平与191平户型，均布局双主卧，其中一间总统套房式主卧，配置有女主人最爱的步入式衣帽间与主卫五件套。
△建面约191平户型 效果图
真四代，是整盘素质的全面四代。
真四代，不仅是建筑技术层面的迭代，也是一种人们心理需求与生活方式的迭代。
武汉如此多房企、新盘，为什么中建壹品能第一个做出“真四代”？
这源于创新，也赢于创新。善造“四代宅”，是中建壹品的产品革新基因所决定的。
作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，中建壹品长期深耕北京、上海、广州、天津、成都、武汉等一二线核心城市，其高端“公馆系”产品已成为多地改善型人居标杆。
中建壹品坚持技术革新，在科技住宅、装配式建筑、智慧社区、智能建造等方面均有项目实践，多次荣获鲁班奖。
在武汉“四代宅”政策出台前，中建壹品已提前谋划，前往福州、西安等“四代宅”成熟的城市调研，对比各地的四代宅规范，寻找项目亮点与痛点，根据武汉的城市特质，进行改良升级。
△项目各地城市“四代宅”调研 总结图
汉韵公馆的建筑布局图，历经九版方案推演，最终形成错位布局，最大化放大楼间距的同时，规避四代宅楼间距对视等隐私问题。
△汉韵公馆 过程演绎图
总体来看，汉韵公馆的创新，既有技术支撑，又有文化溯源，取长补短，融会贯通，相当于为武汉首个“真四代”定制了一个超级芯片，并搭建了一套“真四代”住宅生态系统。
以前，武汉做“四代宅”学外地。今后，外地考察四代宅，还看汉韵公馆。
真四代的核心，是以人为本的好房子，而不是一些数字游戏。汉韵公馆，是今年武汉住宅产品力的颠覆级作品。每一户都有专属花园，层层楼宇之间绿意盎然，项目整盘产品力短期无人超越。
汉韵公馆的“真四代”，是全盘产品力颠覆的“四代”，更是集百家之长的全面进化“四代”。
它为武汉楚风“真四代”打样，拔升武汉人居高度、拔高城市界面，注定成为传奇项目。
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