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长沙【汉高学士府】
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近日，就有一个纯新盘---汉高学士府亮相，位于湘江智谷核心区，主打舒适路线，成为了年轻人在岳麓区置业的必看盘之一。
汉高学士府由大汉+力高+国资强强联合开发，涵盖幼儿园、住宅、酒店、商业、公寓等业态。
项目总建筑面积约20万㎡，自建约1800㎡幼儿园，自带约2万方社区底商，包含社区净菜市场。
据悉，汉高学士府拟引进四星级酒店，填补湘江智谷高端酒店的空白。
如此全面的配套，堪称为湘江智谷新市民量身定制的"城市综合体"。
项目采用纯人车分流设置，规划设计约6万方超大坡地园林，居家舒适度极高。
小区内规划了健康环形跑道、运动复合场地、儿童分区游乐区、老年康养娱乐区等，同时利用架空层等空间，打造睦邻共享的景观会客厅。
项目预计首开7#和12#栋，卖毛坯，2梯4户设计，建筑高度控制在25-27层之间，整体楼间距和采光都很赞。
首开的户型主要有建筑面积约103-123-137㎡的三房和四房，刚需和改善均可兼顾。
户型整体设计都不错，各有特色，每个户型南向都有大阳台，极其舒适。
小编个人比较喜欢这个建筑面积约103㎡的户型，三房格局，三开间朝南，主卧套房设计，得房率高，总价低，很适合年轻人首次置业。
●建筑面积约123㎡：四房格局，南北通透，动静分区，利用率高。
●建筑面积约137㎡：四开间朝南，三个卧室朝南，主卧套间，真赞。
项目由国家一级资质、中国百强物业--力高优居美家提供服务，依托力高集团，该物业已服务中国10余个极具发展潜力的大中城市。
2020年10月16日上午，汉高学士府旁边签约引进了一所高中---长郡智谷中学。
长郡智谷中学是由长沙市教育局直属的高中，规划60个班，3000个学位，预计2023年9月开学。
长郡智谷中学是湘江智谷第一所公办高中，引进四大名校--长郡，由此可见，ZF对湘江智谷的重视程度。
家门口有长郡高中，如果能考进去的话会很方便，家长也不用考虑租房陪读。
更重要的是，长郡智谷中学南侧还将规划了一所涵盖小学+初中的九年制学校（学校品牌待定）。
也就是说汉高学士府这个位置，以后将集齐幼儿园、小学、初中、高中全学龄段，厉害了。
400-159-8559转接5555售楼中心
除此之外，汉高学士府自建幼儿园，周边还有：师大附中博才、长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等名校资源。
以汉高学士府为中心，周边分布着湘江智谷、洋湖、梅溪湖、岳麓山大科城、大王山等热门片区。
依托梅溪湖和洋湖两大商圈崛起，汉高学士府可共享洋湖和梅溪湖生活圈。
根据规划，汉高学士府对面将建设一座智谷商业广场，目前已启动招商。
这座商业广场建成后，加上对面汉高学士府的商业，将在这里形成一个"区域商圈"。
长沙【汉高学士府】
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