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项目位于天津市津南区双港镇，位于双港新家园板块，距地铁6号线景荔道站直线距离约800米，举步即达，出行便捷，奋斗路上从不拥堵。坐享双永旺购物中心(津南、梅江)，禧悦时光广场、泉汇购物广场等，全面满足居者多元购物需求。项目为小高层,高层。主力户型为63平-88平1居-2居。

天房林里公园

项目地址 津南区双港镇景莲道5号

产权性质 70

物业类别 住宅

绿 化 率 45%

得 房 率 78%

物 业 费 2.8元/平/月

开盘时间 2021年12月31日

交房时间 2023年09月30日

周边配套

（1）教育：双港新家园实验小学、津南第十五幼儿园等。

（2）交通：在建地铁6号线二期景荔道站、景荷道站，另有公交304路、682路。

（3）医疗：海河医院、胸科医院、环湖医院、顺和中医医院等。

（4）配套：津南体育公园、禧悦时光、世纪百盛等。

楼盘动态

项目31#33#39号楼，31#和33#11F到顶类洋房产品，1梯2户，主推建筑面积约为75㎡户型。39#为17F到顶小高层产品，2梯4户，主推建筑面积约为63㎡和88㎡。

林里公园是一个体量约8.3万平米的精致纯居住社区。

容积率仅约1.27！已接近花园洋房和叠墅的容积率。为天津市场罕见。

要知道，容积率与居住舒适度成反比。容积率越低的小区，在居住舒适性上就越具竞争力。

事实上，林里公园不止低密，品质也“在线”。

项目在建筑外立面采用了三段式设计，基座采用真石漆，中段和顶部采用质感涂料，同时顶部细节线条做咬合穿插，突出项目品质感。

它还利用约1.27的超低容积率和约45%的超高绿化率，将更多风景融入生活。

项目在17-18层小高层区域，围绕半圆形道路，做出“五星环抱”的楼座排布，并打了核心景观“海棠步道”。

内侧半环以西府海棠为主，外侧半环在车位间穿插种植北美海棠和八棱海棠，并点缀以迎春和连翘。

营造再难复刻的丰富园林和景观纵深。

景观规划图

社区中间位置规划了一个占地约5000平米的超大户外互动空间，由绿地和丰富的健身、休闲设施组成。

打造业主们的“室外会客厅”。

“适老化设计”也是其亮点之一。

比如，步行系统设计适宜轮椅同行及停靠，步行路段设计休息停靠区，材料选择考虑安全性、防水性、防滑性，铺装色彩容易识别。

在室外场地配置上儿童游乐区与老年活动场地共同设置，强调老年人交流空间，并在宅前布置了休憩停留空间。

儿童活动区则采用塑胶颗粒铺地，安全放心。

园区大门采用人车分流的管理方式，车型管理采用智能道闸，便于出入管理，人行管理采用刷卡门，标志景墙体现归家的仪式感。

小区配有楼前可视对讲、一二顶层红外入侵探测、围墙装有电子围栏，以确保业主全。

除此之外，社区内还打造了一处“林里中心”，集社区食堂、健身房、书吧、练功房等多种生活休闲功能于一体。

让业主足不出社区，也能享受多彩生活。

更令人艳羡的是，它能让理想照进现实，治愈天津人梦寐以求的洋房情结。

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