长沙【中欣澜庭序】(营销中心)-中欣澜庭序售楼处电话@一房一价表_在售户型面积_交房时间_置业顾问在线咨询
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长沙东、浏河畔，面向世界的第一界面
3.5公里核心位置，买房人重点关注
人有五官，城有山河。
人以五官，显美丑；城以山河，展个性。
长沙，是地球表面“以山河展个性”第一城——山水洲·城，独一无两。爱护城市的山水，就应该像爱护人的五官，面膜、面奶、面酸、面乳、面油......高强度、高密度投入五官所在的“脸面”。那么，在长沙的“脸面”在哪里？请看官方规划：
▲长沙三大“第一界面”
长沙官方拟定的三大“第一界面”分别是：
湘江三环内段落
浏阳河马栏山段落
浏阳河高铁会展段落
其中，浏阳河占了两个。朋友，浏阳河从某种程度上比湘江名气更大，更应该获得重点展示。因为，一曲《浏阳河》唱响全世界；因为，浏阳河有九曲，与“屈贾之乡”的屈原九问血脉相连；因为浏阳河从东而来，与黄花机场、高铁南站“客从东方来”相匹配。
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▲位于浏阳河第一界面中的高铁南站。周边是面向全球的自贸区、国际交流区、国际会展会议区
放大这个第一界面，范围框定，南起湘府路跨浏阳河大桥，北抵金桂路大桥，全长约5公里，是高铁会展两岸最核心区域。
河东5公里，国际化定位，高端大气。河西5公里，主次分明，中间约3.5公里是核心中的核心，是浏河两岸未来最佳天际线。
北，规划浏阳河数谷（签约联通中南研究院、华傲数据等企业），将打造为“通信服务集聚区、未来数字集聚区、跨境贸易集聚区”，定位为自贸区长沙片区重点产业聚集区，更是长沙打造“全球研发中心城市”的重要依托，将聚集成千上万的高端就业者。
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▲浏阳河数谷规划效果图
南，重磅独家爆料，即将签约中国电建中南勘测设计研究院，电建中南院总部办公基地计划搬迁到这里，预计容纳超3000名精英。
至此，3.5公里面向世界的“第一界面”，功能分区全部到位，如图：
没有重磅不写文，请重点注意这道天际线当中的全新楼盘中欣·澜庭序，本文主角。它临近浏阳河，背靠高铁南站+CBD，对望会展最繁华区域，成为第一界面当中的宜居之心。
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▲中欣·澜庭序效果图
中欣·澜庭序，高颜值、高品质、高标准，是片区标杆。配套方面，最为关键的是教育，澜庭序将是目前高铁新城W一配套入读九年一贯制名校的新楼盘，手握20-30万首付的朋友，要买品质教育好盘，必看。
02
澜庭序，在协商教育配套，业主子女预计配套入读9年一贯制长沙市一中东山学校，小学和初中双确定，加上楼盘自建的幼儿园，12年教育近在咫尺。（注：教育配套方面，楼盘目前已协商的差不多了，只等教育局文件下达）
一中东山学校，小学、初中各36班。初中部已于2024年开学；小学部已出规划，预计明年建成开学。作为9年一贯制的一中品牌学校，于澜庭序而言，有三大明显优势：
第一，9年一贯制学校的延续性
“双减”政策下，9年一贯制学校成为教改的弄潮儿，于2021年就获得国家三部委的支持。9年制学校，为何会受到支持？核心优势就是“连续性”。更稳定、时间更长的成长环境，相对熟悉的同学和老师，可以在“小升初”时减少不确定性、提升学习效力、减轻压力。
长沙高铁片区，此前的配套学校，小学和初中分属不同教育集团，不确定、不连贯。一中东山学校，将是片区内唯一可配套入读的9年一贯制名校，具备名校教育和连贯性教学的双重保障。
▲一中东山学校效果图
第二，一中本部重视，师资力量强
四大名校中，长沙一中旗下分校最少，教育资源相对集中，因此在管理和师资力量上，能更大力度支持新办学校。
一中东山学校，作为旗下全新9年制学校，在管理上与一中本部“教学资源共享、教研教学互通、教学评价同步、教师培训互鉴”；在师资上，本部郭副校长任校长，委派一名教学副校长及多名骨干教师，教师团队强大；在定位上，是重要优质生源地，更是一中集团拔尖创新人才生源基地校，更容易出成绩。
▲一中东山学校初中部实景
第三，生源优质，距离近
一中东山学校，已有多个配套楼盘（如建发两个楼盘），基本杜绝了安置小区生源，生源优质纯粹(具体以教育局公示文件为准)。澜庭序，到学校直线距离仅约200米，步行可达。楼盘交房入住时，孩子无论是读小学，还是读初中，一天都不会耽误。
澜庭序，在地段和配套（除教育外），分开阐述。
核心地段：高铁芯、副中心，定位高
长沙高铁新城，全国唯一集“枢纽高铁+机场+会展+自贸+生态+产业聚集”六位一体的交通枢纽新城，全长沙的“交通心脏”。
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高铁（会展）新城，还被赋予更多责任：
长沙浏河东唯一城市副中心
长沙十大重点建设片区之一
自贸区（自贸区长沙片区管委会就位于此）
高铁CBD
会展会议+国际交流区
▲长沙高铁新城实景
高铁新城已投入超1500亿，是长沙目前投入最大的板块。浏河岸界面，是重点打造区域。澜庭序，占据高铁核心、一线浏河岸，双重稀缺。
稀缺配套：一线浏河景观，配套齐全
澜庭序一线临浏阳河，是近年来片区唯一的滨河新盘。距离浏阳河最近仅约100米，将推的A组团最近仅约300米，步行可达。周边还有黎托公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带和长托公园等，出门公园多多。
▲磨盘洲实景
往北约1.2公里是长沙南站，高铁、机场、地铁无缝换乘。关于出行，楼盘还以高标准给出“业主出行最后一公里解决方案”，详细讲解：
澜庭序，额外斥资超百万，购置专属豪华巴士，对业主免费开放，无需步行。注意，专属巴士由楼盘自持运营，区别于传统公交线路，无需绕路、无需久等，更便利！
专属巴士线路，分为两种情况：
其一，早晚高峰期，快速往返楼盘与长沙南站，便于业主快速换乘地铁、磁浮、高铁等去上班，相对于普通公共交通出行，可节省至少半小时。每天多睡半小时、早到家半小时！
其二，其余时间段，将穿梭于楼盘、长沙南站、一中东山学校、商业（吾悦广场、吉联mall、山姆会员店）等地方，小孩上学、老人购物都不用担心，省心省力！（最终具体实际路线和班次，以开发商公告为准）
▲专属巴士线路示意，仅供参考
据悉，专属巴士将在楼盘开放前到位，也许你去看盘，在高铁站下了地铁，就可乘坐属于澜庭序的专属豪华巴士了！
文章第三部分，品质住区，单独介绍。
03
2025，百万级必看神盘
户型面积适中，超高得房率，门槛友好
中欣，本土品质房企，深耕湖湘26年，打造了24个品质项目，全部无延期交付，部分项目交付后还花费巨资进行品质升级，有口皆碑。
▲楚天·观澜效果图
从湘江边，到浏河畔，中欣再立序，既是一脉相承，更是重新创作，打造高品质滨河品质大盘——澜庭序。在恰到好处的时间，于不可复制的地段，造就没有副本的大宅。
澜庭序，约40万方，是高铁新城近3年体量最大楼盘。品质和细节方面值得重点分析，以首推A组团为例，总结为“三高”：
颜值高
A组团全部公建化立面，南向全封窗，大玻璃窗+金属线条+明亮色调，板块颜值担当。
▲单栋效果图
整盘台地式布局，地库也有自然采光和通风。14栋住宅错落排列，均拥有超大楼间距，尤其是中间一排房子，楼间距最大达约96米，视野更广阔。
品质高
细节方面兼具高颜值和高品质。以大门为例：
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▲大门效果图
大门超80米宽、约9米高，内凹弧形外观，搭配岩板景观墙、香槟金屋檐、玻璃盒子式的会所，以及中岛处水景雕塑，可比市府北卖1.9万元/m²的绿**楼盘。重点是，这个尺度的归家大门，在长沙一众豪宅盘中都少见。
▲酒店式主入口效果图
跨进大门，就是9米挑高的入园大堂，环绕大堂的是2500㎡私享会所，参考电影《繁华》打造的海派美学馆，拥有恒温泳池、阶梯书吧、健身房等多个功能场所。这个美学生活馆（会所），大小相当于6个篮球场，拥有两“最”：长沙新规楼盘中，面积最大、功能最全。
▲会客厅效果图
▲恒温泳池效果图
▲阶梯书吧效果图
环绕会所，打造了下沉式叠水观景会客厅，并与会所通过超大落地玻璃窗无缝相容。未来在这里，一边运动挥洒汗水、一边聆听流水飞瀑而下。进入园中，从上而下俯瞰，飞瀑、镜面水景、珍贵名树等交相辉映，又有不同的趣味。
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▲叠水景观会客厅效果图
以为这就完了？澜庭序，除了这个下沉叠水观景会客厅外，还打造了松果儿童乐园、樱花林地花园2大下沉主题园林，是长沙目前唯一拥有3个下沉会所的楼盘，手笔之大，绝了！
▲樱花林地过程稿效果图
值得一提的是，另2大下沉园林，也绝非立体园林景观这么简单。比如松果儿童乐园，此前唯有月亮岛某品质大平层住宅打造。（注：月亮岛某盘单价1.7万左右，总价300多万起，最高接近500万。）
▲松果营地主题儿童游乐场过程稿效果图
在公区上，品质品美豪宅、细节足够惊艳。地上地下双精装大堂，地上入户大堂，石材立面+金属屋檐，大气；6米挑高大厅，岩板景观墙，低调中凸显奢华。地库光厅带星空顶落客区，媲美首层大堂。
▲入户大堂外部效果图▲入户大堂内部效果图
▲地库光厅效果图
得房高
澜庭序，新规负公摊楼盘，整体得房率超100%。是高铁板块首个新规楼盘，为区域立标杆。即将推出的A组团，主推约110-139㎡户型，面向刚改，但尺度却媲美改善大宅，真正实现“小钱办大事”的生活理念。
以约120㎡户型为例，做到了四房格局，主卧套房，一步到位。重点是，客厅端厅布局，双面采光，拥有270°景观视野。长沙目前新规楼盘中，在这个面积段做到270°环幕视野端厅的楼盘，寥寥无几。
▲270°端厅效果图
最后，重点强调价格。澜庭序A组团，首开优惠力度大，预计总价在120-180万区间，对于刚需人群非常友好，整个长沙河东也很难找到这样的楼盘。
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