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【 福星华府·琛境】

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——项目资料——

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约24万㎡

住宅建筑面积：约16.6万㎡

容积率：4.74

绿地率：30%

总户数：1372套

机动车位：1715个（车位配比1:1.21）

户型面积：约107-142㎡

交付标准: 毛坯

项目均价: 15500元/平

交房时间: 2025.12

公摊: 21-23%

在售面积:107-116-129-139-142

物业费:3.28元/平

——项目赏鉴——

【区域标杆 质敬武汉】

项目由6栋30-46层的高层、超高层和一所幼儿园组成。

项目地块为长方形，六栋楼南北三排交错排列，南北楼间距基本在55米以上，楼栋均为东南朝向。

项目建筑高低起伏构成俊朗天际线，外立面严选高端材质，采用类公建化外立面+铝板一体板外墙+顶端圆角弧线的国际风潮美学，对标世界美学，品质历久弥新。

产品亮点

🌳【首层架空 自然悬浮社区】🌳

园林以“度假式生活”为灵感，首层全架空设计，贯通园林与建筑，塑造开放式会客场，无限延伸的同时，增进邻里之间情感联系，匠呈自然融合园境社群。

——优渥资源——

【路网发达 七横七纵】

自驾方面，项目拥有多条快速路，毗邻常青高架与姑嫂树高架，连通二环与三环，可快速通往武汉三镇。开车5分钟直达汉口火车站，20分钟可达天河机场。

公共交通方面，项目周边拥有2条地铁线，2号线长港路站距离本案项目约200米左右，串联起江汉路、中山公园、中南路等核心商圈及城市枢纽。项目门口拥有308、318等多条公交线路。

【商配丰富 繁华可及】

步行约10-15分钟到新唐万科广场、泛悦mall、季佳荟等商业综合体。

开车10分钟可直达菱角湖万达、江宸天街、武汉万象城、武广等大型商圈。

【名校环布 鱼跃龙门】

——幼儿园——

小区自带幼儿园，私享圈层优质教育资源。

——小学——

紧邻红领巾小学（阳光校区），红领巾学校创建于1969 年，武汉市第一家在外交部备案的外事接待学校，被湖北省政府授予“湖北省示范学校”称号。

近邻大兴路实验小学（金雅校区），为市重点学校，口碑在本地区高。在国际、国内数学竞赛中均斩获过数枚金、银牌。

——中学——

2公里范围内武汉市一初慧泉中学（金雅校区），武汉十大名初之一，已经成为高质量、示范性的一流名校。

片区范围内武汉市第一中学，创建于1931年，湖北省示范高中学校。1954年被确定为湖北省首批重点中学，重点大学录取率稳定在50%左右。

【名院护航 守卫健康】

项目到武汉市中心医院后湖院区约1.3公里，距离武汉市红十字会医院、新华医院约2.5公里，距离协和、同济医院约5公里，开车约10-15分钟左右。丰富的医疗资源也为您和您的家人健康保驾护航。

【公园为邻 天际风景】

项目东侧规划为公园绿化用地，西面步行约900多米即可到常青公园，与小区形成内外双园，静谧人生，还有园博园、常青公园、菱角湖公园、后襄河公园环伺，无隙城市绿肺谧境。

【经典风格 隽永雅致】

项目外立面采用了时下流行的高窗墙比类公建化外立面。造型立体丰富，细节完美、色调优雅，构成都市最美天际线。

——静谧园林——

【人与自然 共融共生】

社区内以悬浮花园社区为主题，全首层架空设计，使得绿化体系能全方位渗透，打破传统居住体验，塑造公园里的社区。

从居住体验出发，营造一条温馨的回家之路。

小场地也能做大文章，回家流线串联若干邻里交流空间，打造温馨社区。

突破钢筋水泥森林中的冰冷，重新找回人与人最淳朴的交流和沟通。

中间户，这个户型结构与上面的约107㎡户型差不多，但面积更大，居住舒适度和空间感更高。

这两个户型客厅与南向卧室间没有承重墙，如果只是三口之家，可以将这间卧室打造为开放式书房，既能保障功能性，又能让整个室内的空间感、奢华感更足，项目样板间就是这样打造的。

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