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项目简介

青山湖城投联袂产控集团，以双国匠之力匠心精筑铂樾府。项目择址南昌青山湖东岸，定位为集商业、文化、生态、居住等多功能为一体的城市新城。依托城市动脉一环线、高新大道（二环线），快速通达东湖区、高新区、红谷滩区、西湖区、经开区等板块；高新吾悦广场、五湖国际购物广场、万象汇购物中心等商圈环伺。

项目总建面约7万方，包括8栋高层及配套用房组成，营造低密度社区，敬献宜居生活。

基本信息

开 发 商： 南昌厚安建设（临空城投）

项目地址： 南昌市青山湖区青山湖大道1899号

物业类型： 住宅

建筑形式： 小高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 100㎡-144㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 5465.68㎡

建筑面积： 93856.93㎡

规划户数： 592户

车 位 数： 地上64个；地下584个

梯 户 比： 1梯2户

容 积 率： 2.4

绿 化 率： 35.00%

物业公司： 南昌昌东物业管理有限公司

物 业 费： 3.1元/㎡

交房时间： 2027年12月

楼栋信息：1#楼18层（含商业、配套） 3#（含配套）、5#、6#、7#、8#楼18层 9#楼15层 10#、11#楼为配套用房 12#楼为配套用房（含南大门）

周边配套

地铁

4号线民园路西站 5号线（规划中）

交通

三横：沿江快速路、艾溪湖北路、国威路（火炬大街）

三纵：东一环路、青山湖大道、高新大道（二环）

公交

871、216、832路（塘山新村站）

学校

南昌中学临江校区、南昌十五中等名校荟萃

商场

高新吾悦广场、华润万象汇、中骏世界城（在建）、五湖国际购物广场

医院

塘山医院、大愿医院、南昌青湖医院、江西省人民医院等

幼儿园

塘山镇中心幼儿园永红分部、同乐幼儿园、卡奇诺塘山幼儿园、摩码幼儿园

休闲

青山湖公园约6000亩、丹霞文体公园、青山湖区市民球场、雁鸣岛公园、高处见美好生活公园、规划公园绿地。

—楼盘优势—

交通便利

项目位于青山湖东畔，距离地铁 4 号线和规划中 5 号线的换乘站民园路西站仅约 130 米，1 公里内还有多个公交站，最近的江纺站距离小区仅 75 米，公共交通十分便捷。

配套丰富

直线 3 公里范围内教育、商业、医疗资源丰富，有多个幼儿园、小学、中学、商场，同时项目周边生态环境优越，青山湖风景区、丹霞公园双公园环绕，距离青山湖仅约 350 米。

小区规划好

小区内部配套丰富，规划了六大生活聚场，有 mini 足球场、轻氧运动场地、儿童娱乐区等，还设置了共享棋牌室、酒吧、健身等两种不同主题的架空层，能满足全年龄段业主的生活需求。

开发商实力雄厚

由青山湖投资集团、产控集团两大国企联袂匠造，双方有数十年城市运营经验，资金实力、资源整合能力和品质管控能力较强，对于项目的交付和品质有一定保障。

产品设计较好

项目为 8 栋 15-18F 纯粹小高层，仅 592 席，容积率 2.4，绿化率 35%，居住舒适度较高。户型为建面约 100-144㎡通透三 / 四房，符合刚需和刚改需求。

—楼盘劣势—

交房时间较晚

项目交房时间为 2027 年 12 月 31 日，从开盘到交房等待时间较长，购房者需要等待较长时间才能入住。

周边城市界面有待完善

虽然项目周边配套较为丰富，但部分区域可能还在发展中，周边的城市界面可能不如一些成熟的市中心区域，需要一定时间来进一步完善。

户型图

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特别说明：

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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