厦门【招商.湾湖臻境】——●售楼处电话丨24小时电话丨售楼处地址丨最新价格

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由于该地块是岛内新盘户均面积限制首次下降到套均90㎡，让岛内新盘面积继续下探成为一种可能，地块从出让之日起，便备受关注。

之前岛内新盘，最小的面积是建发华润湖畔润璟99㎡三房两卫及国贸天琴海98㎡三房两卫。

此次招商地块案名为招商湾湖臻境，采用“臻”系；

规划4种户型：78平三房两厅一卫、88平三房两厅两卫、98平三房两厅两卫、122平四房两厅两卫。

限价7.2万元/㎡，意味着总价约500万+即可拥有岛内78㎡三房。

▲效果图

01

户型

78㎡三房两厅一卫户型排布在靠近BRT一侧三栋楼的中间套，且套数较少，预计约99套；

主力为89㎡三房两厅两卫，均为中间套；

端户为95㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫。

目前仅公开78㎡三房两厅一卫及89㎡三房两厅两卫。

02

地块情况

【基本信息】占地3.63万㎡，总建13.06万㎡，计价总建12.61万㎡，容积率3.6

【限制条件】建筑高度30米以上，总户数1380户以下，144㎡以下户型不得设计跃层，精装标准不低于3000元/㎡

【房价限制】住宅限价7.20万元/㎡，车位60万/个

【拍卖方式】采用“定品质、限房价、限地价+摇号”拍卖

【参拍房企】34家房企竞拍，建发2、华润5、国贸1、联发3、保利3、招商19、金茂1等等。

最终由招商地产摇号竞得，成交总价63.7亿元，楼面价50474元/㎡，溢价率12%

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