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海沧中心TOD璞盛第二批次开盘情况
厦门市场开盘简讯
【开盘项目】海沧中心TOD·璞盛
【开盘时间】2024年8月14日
【项目板块】海沧中心板块
【土地情况】项目自2023年12月22日取地，地块编号H2023P02，总建18.04万㎡（含地下商业），容积率3.76，住宅成交楼面价20000元/㎡，溢价率0.0%
【推售产品】高层2# 、9#，共计256套;
【产品面积】89㎡ 3房2卫128套， 118㎡3+1房2卫64套，133㎡3+1房2卫64套
【住宅价格】89-118㎡成交均价3.45万元/㎡，133㎡成交均价3.85万元/㎡
【去化情况】截止8月14日晚，整体去化达9成，去化约229套（其中89-118户型基本售罄，剩余少量133户型）
【项目评价】此次海沧璞盛项目二批次开盘，市场关注度依旧火热，且推售楼栋更为优质，整体价格相较一批次有所上涨。而随着金沙书院开放、双十学区划片确定，片区利好不断，全能型板块价值凸显以及TOD模式底盘加持，在市场下行期间，走出一条独立行情，整体去化表现较好。
第二批次的开盘数据，很多人的看法是打个问号，不太相信。有粉丝今天上午有收到销售的房源推荐信息：9号楼87.4平3房10来层总价288万单价3.2万。那么，2楼3楼的单价可能下3万了。有没有卖9成？后面一两个月的时间多留意下备案数据就知道。
璞盛总户数1051户，目前批准住宅套数532套，可售住宅套数288套，已备案244套。回顾6月1日，海沧中心TOD璞盛首次开盘推出高层3号楼、5号楼共计276套，面积有78—118平3房4房，起步单价2.8万，均价3.3万，对外说基本售罄。
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