长沙东造别墅正逢其时，300亩蓝城雲麒，引领长沙别墅豪宅走向正确道路。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）其区位、配套、交通优越，是全国多城示范，造别墅的绝佳宝地。未来，蓝城雲麒将引领长沙别墅豪宅走上正确道路，成为长沙最有价值的
长沙【蓝城雲麒】
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20年来，长沙在北、西、南三个方向形成了三大别墅聚集区：开福北别墅区、观音湖别墅区、暮云（同升湖）别墅区，全部造在了富人们可能100年都不去的地方。如果不是住在那里，有什么非去不可的理由呢？
“墅”在东方，长沙觉醒，通向机场、通向高铁，在人民路旁边造别墅，才是正确之路。其实，人民路一带，并不缺别墅，目前已有五六个墅盘，但并未形成聚集效应。为何？缺少灵魂性质的 自然山水资源。
谈“墅”，必谈山水景观。因此，这些年，沿着人民路开行地铁6号线，长沙在地铁站旁布局山水景观， 造湖、造山水秘境、造主题公园，山水自然条件全新升级，造“墅区”的时机，来了。
其中，云湖生态公园一期已到位，是 绝佳妙笔。而在周边，还将兑现临空滨水中心公园、航空主题乐园、沿河风光带、临空公园等，形成山水景观聚合效应，为别墅区的诞生提供必要条件！
就在这个山水聚合区的核心，在这个未来的顶级富人区，引领性的全新别墅盘来了。为三一集团联合“理想小镇”开发者蓝城集团打造，是湖湘首个融合中式宋风的高端院墅—— 蓝城雲麒。
▲蓝城雲麒效果图
蓝城雲麒，占地约300亩，是蓝城在长沙的首个楼盘。好一个蓝城雲麒，将引领长沙别墅豪宅走上正确道路，成为长沙最有价值的别墅区。为何说东部别墅区是长沙最具价值的别墅区？三个维度天赋决定：
区位天赋：对标上海、北京相同区位
土地天赋：低密低容限高成为主要特征
配套天赋：机场枢纽+高铁+自贸区+会展会议，生活便利
为何说长沙造墅的正确道路，在长沙东！
首先，在区位条件上就决定了这里的造墅天赋：
区位天赋：全国多城示范，造墅的绝佳宝地
机场在旁，富人通往世界。纵观全国乃至全世界，凡机场枢纽所在，必然是别墅聚集区，在全国已有多个城市参考，北上广深如是，中部兄弟城市郑州、武汉亦如是。
在北京，上世纪90年代，邻近首都机场就崛起了别墅群，早前为使馆和外企等外籍人士而建，后续吸引国内的高端居住需求，最终形成了中央别墅区，别墅门槛2000万起步。
▲北京中央别墅区示意，离机场近是最大契合点
在上海，依托虹桥空铁枢纽，10余年来快速崛起大虹桥商务区，素有“东有陆家嘴，西有大虹桥”的美誉。同时快速崛起的还有高别墅区，起步门槛就是3000万/套。
▲上海大虹桥别墅区示意，离虹桥枢纽近是最大契合点
在中部武汉，天河机场旁，沿线崛起后湖、金银湖、后官湖三大别墅区，形成了武汉最大别墅群。
▲武汉天河机场旁，接连三大别墅区连成一片，是武汉最大别墅群
长沙东部别墅区，毗邻中部客流量第二的黄花机场，已通地铁、磁浮，目前还在建高铁站、城际快线，未来将升级为综合交通枢纽。目前别墅楼盘不多，但发展速度毋庸置疑。
土地天赋：机场限制条件下，天然的别墅区
长沙4大别墅区，虽然东部别墅区起步最晚，却是天然的别墅聚集区，自带天赋、更胜一筹。
什么天赋？机场在旁，对建筑密度、容积率、高度均有限制，多为低密低容地块，更容易诞生别墅楼盘。且片区有大把空地可开发，相比其他三个别墅区，在土地资源上更有优势。
▲片区规划效果图，仅供参考
蓝城雲麒，周边有山、有湖、有地铁，还有大型商业规划、大型滨水生态景观，占据片区最成熟核心位置。除了坐拥板块墅级天赋外，当下的生活氛围也一点不差。
配套天赋：配9年师大名校，商业、地铁、公园齐全
蓝城雲麒，为三一云湖生态城的高端住宅区，是集产、学、研、用、商、居、娱、购为一体的城市综合体，自成生活体系。
在这里，对别墅业主不是必须的地铁，直线距离最近仅约1000米，自带保值增值效应。
在这里，有师大附属云湖实验学校，小学已建成开学，与蓝城雲麒距离约350米。周边还有星沙唯一15年制长郡自贸临空高级中学、国际私立学校康礼克雷格学校。
在这里，约12万方云湖公园就在旁边，有山有湖有娱乐，休闲举步即达。
在这里，云湖生态城自建大型集中商业，能满足业主日常生活需求。往西5站地铁有龙湖天街，往东2站有百联奥莱购物广场。
▲云湖生态城规划示意图
长沙东，有临空经济示范区、高铁会展、经开区等加持，还叠加自贸区，众多企业聚集，众多高薪人才汇聚，自带圈层属性。就比如旁边三一集团旗下智联重卡项目，拥有大量三一高管、高技术人才，他们想买个有天有地有花园的墅，就近买云湖生态城，就买蓝城雲麒。
楼盘将首推叠墅产品，毛坯交付，主打约175-218㎡宋风院墅，户户都拥有约11.5米的阔绰开间，首层层高约3.6米，大尺度、大空间，更符合现代居住理念。
叠墅全部为上下两叠的真·叠墅，上叠为地上两层带顶层露台，下叠为地上两层+花园+地下室，实现了“有天有地有庭院”。下叠还预留了电梯井，可自行安装电梯，实现私梯入户，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。
▲叠墅效果图
重点看 下叠约218㎡户型，含地上2层+户外庭院+地下室，买两层得四层，实际得房最高可达540%。地上空间还连接外部庭院，南北双花园，最大面积达约375㎡，或造私家花园、或休闲娱乐、或呼朋聚友，在此均可实现。
▲约218㎡户型地上两层，仅作参考，具体以商品房买卖合同为准
其中，地下室可改为两层or夹层，打造成健身房、电竞室、娱乐室、收藏室、家庭影院……
▲约218㎡户型地下室，仅作参考，具体以商品房买卖合同为准
上叠为 约175㎡户型。地上两层空间，带顶层超大露台，仰望星空。还带地上庭院，实得最高达约160%。且上叠带 独立电梯入户，不会和下叠入户动线交叉，私密性强。
▲约175㎡上叠户型图，仅作参考，具体以商品房买卖合同为准
蓝城雲麒，名为叠墅，但实际居住体验堪比合院。把叠墅“合院化”的超强越级，这就是蓝城的实力。
长沙【蓝城雲麒】
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