绿城锦海棠位于长沙观沙岭售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。，主打海棠系，拥有优质教育配套，热销且获全球设计奖，是改善与亲子的理想选择。
웃💕유长沙 岳麓观沙路【绿城锦海棠】
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一站式买房舒适体验！
绿城锦海棠 在售3#7#8#9#11#12#建面约133平、138平、168平毛坯住宅，均价18000-19000元/平。一房一价，具体请以案场为准。
4000592010
绿城位于观沙岭的“海棠双子”—— 绿城悦海棠& 绿城锦海棠。
绿城悦海棠
绿城锦海棠
其中，绿城悦海棠作为长沙第三座“海棠系”， 即将在11月迎来首开，延续绿城的品质传奇。
而绿城锦海棠也早早创下 首开热销5亿、15天成交超7亿的佳绩，近期更是获得了 2025年全球未来设计奖金奖，当之无愧的“现象级”红盘。
两座“海棠系”共同闪耀，无论侧重亲子互动还是改善舒居，都能找到心头好。
优质教育落位，解决家长最大焦虑！
对众多家庭而言，教育永远是买房的核心考量。
而绿城悦海棠与锦海棠，恰好伫立长沙“教育高地”之上，从根源上化解家长焦虑。
名校扎堆，长沙唯一教城融合示范区
观沙岭板块，是长沙公认的“教育沃土”，片区内聚集了如长郡双语、麓山国际、市实验等众多一梯队名校中小学。
更关键的是，区域是 全长沙唯一“教城融合示范区” ，名校扎堆+独特定位让其有着均好性的教育氛围和厚重的优教底色。
片区效果图，仅供参考
双名校护航，配套入读市实验二小+南雅求实
如果说片区教育底色是基础，那绿城悦海棠与锦海棠所配套的 长沙市实验第二小学+南雅求实中学则是二者最大“加分项”。
绿城悦海棠&锦海棠配套入学红头文件
这两所学校无论从师资筛选、教学体系到管理模式，都与本部保持高度一致，教育质量有着绝对保障。
长沙市实验第二小学，由 集团总校长王云霞等资深管理者及 长沙市实验小学优秀骨干教师、湘江新区优秀骨干教师组成师资团队，属于集团核心成员校。
学校实景图
南雅求实中学，总投资超4.5亿元+60个班配置，规格相当高。
校长由 南雅中学党委书记、雅礼中学部副校长帅亮兼任，本部还派遣了多位南雅骨干教师进驻，打造强大的管理和师资团队。
学校师资力量示意
此外，学校还与本部执行教学计划、师资培训、学生活动、评价体系、教研资源的“五统一”，确保教育质量高效同步。
学校实景图，图源湘江新区教育
与此同时，片区内以改善型客群为主，生源纯粹，对教育重视程度高，未来前景值得看好。
一步双学府，享受目送式入学
更难得的是， 绿城双盘与两所学校距离几乎是整个片区最近的，可谓“一步双学府”。
业主孩子清晨可以吃完早餐再去学校；放学后还能和小伙伴玩半小时再回家；尤其家长无需费时接送，极其从容。
绿城双盘与学校位置示意图，图源克而瑞
如今，观沙岭片区的价值早已被市场验证，而绿城的配套双名校，则为业主锁定了“ 优质教育+资产保值”的双重保障。
双盘和鸣共振，演绎理想住区！
在圈哥看来，好的社区应该是愉悦生活的“集合”—— 孩子能找到撒欢的天地，家长能拥有放松的空间，长辈能享受悠闲的时光。
而绿城则以不同维度诠释了这一理念：悦海棠聚焦亲子互动，锦海棠主打围合式园林，均成功营造出全龄生活场景。
悦海棠：亲子互动的温度剧场
绿城悦海棠以“愉悦理想住区”为内核，打造“ 六大主题花园+六悦生活会所”，让亲子互动的温度渗透到小区各个角落。
于室外空间，六大主题花园不是绿植的堆砌，而是真实可参与、可互动的“亲子乐园”。
比如，海天蓝梦乐园，有 “林下书吧”绘本角与“峡谷溪戏”戏水空间，孩子能尽情踩水玩耍；
比如，奇妙树屋营地的 “月桂兔之家”树屋与“洞洞奇遇记”山体设施，能激发孩子探索欲，家长可在“守望台地”随时关注；
又比如，梦幻蝶谷迷宫 穿插“彩蔬园”、“蝶舞园”等，孩子能在玩乐中学习自然知识。
悦海棠园林效果图，左右滑动查看更多
于室内空间，六悦生活会所实现了全天候的“亲子关怀”，堪称“教科书级别”。
亲子私宴厅配备儿童成长型餐椅、生日蛋糕台、小麦克风等， 可轻松举办孩子的生日Party；综合运动空间特设儿童矮篮筐， 爸爸也能陪孩子打“亲子篮球赛”。
就连儿童游乐园都细分出 低龄区与高龄区，并连通“女王空间”，妈妈们可实现 “带娃+悦己”两不误，展现了极致的儿童友好。
悦海棠会所效果图，左右滑动查看更多
锦海棠：围合式园林的品质艺境
绿城锦海棠则以“景观平权”理念， 打造片区独一份的围合式中心园林，让更多业主享受绝佳视野与游园体验。
约2.5万方中心园林景观，相当于3.5个世界杯足球场，单点式建筑布局，实现“ 栋栋楼王”的体验。
园林之中，复刻 莫奈花园的“梦幻锦鲤池”、配备大型戏水池，享有“春日有晚樱如雪，秋日有乌桕斑斓，冬日有红梅傲雪”的四季景观感受。
绿城锦海棠园林示范区实景
圈哥敢说，在长沙绝大部分社区之中，如绿城这般 深度融入亲子互动、儿童成长、注重业主体验的园林与会所，真的少之又少。
无论是悦海棠的亲子温情，还是锦海棠的围合园林，绿城都以超越行业的标准，重新定义了何谓“懂生活”的理想住区。
最高超120%得房率，新规的“空间魔法”！
房子的物理空间，往往是承载一切家庭梦想的“现实容器”。
绿城的新规户型，以超高得房率上演“空间魔法”： 悦海棠适配亲子家庭，锦海棠满足品质改善，皆拥有远超传统户型的舒居体验。
绿城双盘鸟瞰效果图，左右滑动查看更多
悦海棠：约138㎡五房实得170㎡，媲美200㎡大平层
悦海棠这个建面约138㎡户型，采用一梯一户纯板楼设计，属于项目的“王牌产品”。
5房2厅3卫，得房率约123%，实得面积超170㎡，放眼全长沙都极其夸张！
要知道，以往老规户型想做到五房+三卫的格局，往往需要190㎡以上的建面，而项目以建面约138㎡便轻松实现， 实际使用空间更是媲美传统200㎡大平层。
建面约138㎡户型图
如此友好门槛却能享受到“豪宅级的尺度感”，优势一目了然，再看内部空间布局，也完全贴合多代同堂家庭的需求。
一梯一户+全明电梯厅
阳光电梯私厅， 兼顾空间利用率和隐私性，让孩子的玩具、男主人的渔具等设备都能妥善收纳。
日后回家，从电梯厅到家门不用与邻居拥挤；还能随手放置书包、玩具或者快递包裹，实用又整洁。
约17.3米面宽+约8.6米开间客厅+灵动空间
整体南向面宽达到了超长的约17.3米，阔绰尺度让全屋采光与通风拉满。
而 约8.6米开间客厅+灵动空间设计，则符合家庭不同成长阶段的需求。
孩子年少时，能隔出一个半开放式的“钢琴房”或“玩具房”，孩子练琴、玩耍时，家长在客厅就能看到；等孩子长大，又能改造成“卧室或书房”，灵活适配。
户型布局示意，仅供参考
双套房+三明卫
主卧带独立卫浴+X可变空间，属于男女主人套房；客厅左侧房间则可作为 长辈套房，自带卫生间解决起夜困扰。
这样一来，主卧套房让夫妻二人忙碌一天后能在自己的小天地里放松；长辈套房则避免老人夜晚去公共卫生间奔波；而主卧X可变空间可根据家庭需求改造成豪华衣帽间或者书房。
三个全明卫生间，同等面积段户型中几乎是长沙唯一，所有卫生间均为“干湿分离”，适应长沙气候变化。
对二胎或是三代同堂家庭来说，该户型家庭中每个人都能享有“平权生活”，成员之间互不干扰，却又充满温馨。
悦海棠：约128㎡四房实得156㎡，媲美180㎡户型
除了建面约138㎡户型，建面约128㎡户型也很有看点，做到了 4房2厅3卫，得房率超122%，实得面积超156㎡，媲美传统老规180㎡户型。
这一户型对于预算稍有限制，但又想满足三代同堂+优质教育需求的家庭十分友好。
建面约128㎡户型图
同样拥有 一梯一户+全明电梯厅+LDK一体化方厅+双套房+三明卫设计，主卧是给主人家的温馨私密空间；入门处的套房是适合长辈的起居室；儿童房与客厅的自由空间则是属于孩子的成长天地。
厨房+生活阳台连通的设计更是亮眼，兼顾强大收纳与日常家务空间。
总之，在绿城悦海棠，“小面积也有大舒适”不再是遐想，而是真正的生活日常。
锦海棠：约168㎡大四房，品质改善的终极之选
如若想要进一步的阔绰体验，则可以瞧瞧锦海棠建面约168㎡户型，超乎想象的尺度与巧妙布局，堪称“空间王者”。
一梯一户纯板楼设计， 得房率高达约109%，套内面积超185㎡（不含电梯厅8.84㎡），远超传统200+㎡大平层。
웃💕유长沙 岳麓观沙路【绿城锦海棠】
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