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东海CAZ首个超四代大宅样板公开！建发豪宅作品压轴盛启

泉州楼市的高端产品竞争日益白热化。

最典型的就是刚需产品“改善化”、改善产品“豪宅化”、豪宅产品“高定化”……产品力内卷持续升级，“同质化”也不可避免。然而，高端购买力，本身也是最拒绝产品标准化的群体。

在这其中，建发房产却表现亮眼，持续打破产品的上限。

作为2025年泉州市区“压轴入市”豪宅项目、东海五中旁“孤品”——建发城建·海阅呈现出一个颠覆想象“四代宅”作品：实现从“造房子”到“造生活”、从“建空间”到“建场景” 质的飞跃。

区位示意图

NO. 1

全面迭代升级

“建面约180㎡样板间惊艳”

重新定义超四代宅奢居标准

—

在建发城建·海阅建面约180㎡样板间，我们可以感受到建发房产所做的并不仅仅是“卷产品”，而是在“引领”区域人居迭代。

01

奢阔尺度感

建面约180㎡户型，做到了传统200㎡+户型才有的空间尺度。

◎ 四代宅产品特性赋予的室内空间综合使用率高，再叠加类独梯独户设计，因此可额外私享约7㎡电梯厅空间，空间获得感更强。

◎ 4房3卫全生命周期格局，层高约3.1m，尽显空间感与大宅气质。

◎ LDKG一体化公区+豪华主卧尺度+空中庭院，能够更好的满足多类型家庭各阶段生活所需。

示意图，非交付标准

02

丰富生活场域

在样板间，可以看到项目更多关于“生活场景”的思考，呈现出四代宅生活方式的升级示范。

◎ LDKG巨幕社交场：

在做到餐客厅阳台一体化空间的同时，还突破客厅传统思维模式，巧妙融合茶室功能，为业主打造专属的品茗空间，更符合闽南人的生活习惯，构筑兼具社交属性与生活温度的复合场域。

示意图，非交付标准

◎ 私属空中庭院：

拥享“南北双露台”，南向270°采光方正露台衔接客厅，可做品茗休闲区、健身场域、小花园等；北向露台衔接餐厨，既可改造成西式吧台，形成互动空间，还可以是烧烤、聚会的户外休闲空间。尤其是双露台与公区相连，大人、小孩、老人皆可在此找到属于自己的一方天地，实现更多生活场景可能性。

示意图，非交付标准

基于项目的地段优势，未来业主在南向露台可将“三重景观”尽收眼底，具备更为丰富的独家视野优势：向外是辽阔晋江江景、繁华中央活力区的灯光璀璨以及摩天轮亮灯后秒变赛博夜景等摩登都市风光；向内是宋式园林景观以及自己露台小花园。这样的景观视野才能将四代宅露台的价值拉满。

项目效果图过程稿，实际以交付为准

◎ 居住平权：

针对家庭成长规律的深刻洞察，该户型做到4房3卫+南向双套卧设计，平衡三代人的起居生活，跃升全家生活享受。

尤其是高奢酒店式主卧套房，关注到私有领域在家庭中的重要性。“双向观景”设计将室外风光最大化引入室内，步入式衣帽间、化妆区，顶配双台盆+大浴缸，奢舒体验可媲美五星级酒店。

示意图，非交付标准

03

高效收纳系统

在生活空间的实用性方面，项目更是“超配”设计，延长居住周期。

◎ 首先，做到了内外双玄关：室外约7㎡电梯厅，可设计鞋柜空间；室内独立储藏间，可放置婴儿车、行李箱、以及露营钓鱼骑行等装备，实现功能性与舒适度的双重跃升。

示意图，非交付标准

◎ 其次，不论是卫生间还是厨房、餐边柜，整体的收纳规格和能级都是非常高的。U型厨房，在连续台面实现存、取、洗、切、炒流畅动线；科学四分公卫设计，实现干湿分离的同时，还可放置洗烘套装，实现收纳/家政一体化，居住更加人性化。

◎ 最后，在客餐厅、书房等社交型场域，充分利用墙体宽度融入超长柜体；卧室居住空间，融入步入式衣帽间或预留超大衣帽柜空间等，将空间使用率最大化呈现。

示意图，非交付标准

可以说，建发城建·海阅的产品，是不断研究客户的生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。这样具备超前产品的理念和格局，也更具备穿越周期的价值。

NO.2

极致宋韵美学

“泉州首个风雅宋韵作品”

东海惟此藏品级宋式大宅

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在社区打造上，同样呈现出「引领，高品质」产品主义理念，打造泉州首个风雅宋韵作品，这是建发房产深耕泉州十余载，对于城市人居的全新诠释。

从北京到上海，从福州到厦门，建发房产「风雅宋韵」所到之处皆成标杆，更收获无数改善客群的追捧。如今建发城建·海阅作为其泉州首发之作，将带来一场“宋韵精髓+现代美学” 的人居革新。

01.它的引领

源自于标志性新中式门庭

区别于其他产品系，建发城建·海阅的宋韵府门，复刻宋代重檐庑殿制式，特制双重檐、阶梯入门、两侧青松石狮、融入非遗漆线雕打造的景观画作，多了几分轻盈飘逸、儒雅之感；约57米的恢弘尺度，构筑大宅社区独树一帜的归家仪仗体系。

项目效果图过程稿，实际以交付为准

02.它的引领

源自于差异化的园林景观

建发房产的园林景观设计一直是其特有的IP。这一次，建发城建·海阅也不例外，创造出一个人与自然、人与人之间的交融互动的宋式文化生活空间。

穿过门堂，便是颇有《千里江山图》之感的宋韵烟火商肆，水景、叠水、凉亭，框出一幅自然灵动的山水画卷，四周辅以奢石名木，让宋代闲情逸致的生活场景在此重现。在石凳上歇坐、在亭中听雨、在庭前煮茶、在桥上凝思、在池边驻足……读懂宋人「闹中取静」的智慧，让身心安歇于这方复刻千年风雅的院落里。

值得一提的是，项目更是实现全域覆盖的风雨连廊，从容衔接每一处生活场景，构成园内的主要归家动线，移步异景，即使阴雨时节，亦可悠然漫步、赏景会友。

项目效果图过程稿，实际以交付为准

03.它的引领

源自于颠覆性的社交场域

项目另一大创新，在于汲取宋代雅集雅聚之韵，打造“海阅荟主题会所”，配置有会客厅、宴会厅、茶室、咖啡吧、书吧等场景，满足全龄段、全时段休闲社交需求，成就专属的社交与生活主场。真正实现了“下楼即会客，出门即社交”的全天候品质生活，演绎泉州高阶生活新范式。

项目效果图过程稿，实际以交付为准

不难看出，建发城建·海阅独特的风雅宋韵设计理念与现代生活方式的结合，让其在泉州一众楼盘里，都是独一份的存在。正因为如此，项目自入市以来，热度居高不下，成为泉州高改客群重点关注的项目之一。

NO.3

五中旁

“东海CAZ核心站位”

全维高量级配套环伺

—

与风雅宋韵之和鸣的，是建发城建·海阅站立的东海中央活力区，为宋韵生活提供更鲜明、更完整的扩展。

东海中央活力区，是官方超高规格、高标准、高投入建设的湾区头部板块，同频世界CAZ超前规划理念，将打造成为泉州湾区的全新城市封面。

居住在项目，更是可以实现5分钟“工作、社交、消费、娱乐”等城市需求得到高度满足。这里有蝴蝶湾商务中心（在建）、市井十洲城商业地标（在建，2026年投用）、超五星级酒店（在建/规划）、多所名优校等，超配资源众星拱月；以及丰海路、晋江大桥、城际铁路R1线（规划）等便捷交通网环伺，为项目夯实了更坚实的价值基底。

尤其是，项目紧邻泉州五中海丝校区（初高一体完中校，在建，2026年投用），近旁又布局着泉州实验小学东海分校（已招生）、泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工），构成幼儿园+小学+中学全系名优校的强学区组合，无疑为资产价值再添砝码。

区位示意图

这里界面崭新、片区调性高、圈层高端且纯粹，妥妥的新一代塔尖豪宅区，这对城市精英们来说无疑吸引力巨大。

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