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青岛金茂·璞逸世园——东方山景墅居

在房地产行业同质化竞争加剧、产品创新陷入瓶颈的当下，金茂以“璞系”产品序列的推出，再次证明其作为中国高端住宅市场“超级玩家”的颠覆性实力。作为金茂“金玉满堂”四大产品体系中的TOP级序列，“璞系”承载着对高端人居的终极探索。而青岛金茂·璞逸世园的落地，更以“第4.5代住宅”的定位，将山海文脉与超前产品理念融合，重构豪宅价值体系，成为跨时代的现象级作品。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

金茂的每一次产品迭代，都源于对市场趋势的精准预判与对客户需求的深度洞察。在“璞系”产品的研发中，金茂聚焦高端客群对“居住平权”“空间自由”“文化共鸣”的隐性需求，以“超越期待”为目标，打造兼具国际审美与东方底蕴的顶级人居。

项目汇聚全球顶尖设计团队：建筑设计由国内高端住宅领域标杆团队gad主导，以“立体化”与“场景化”为核心，突破传统大平层与叠墅的形态边界；景观设计由MIND景观操刀，将崂山地貌与东方隐奢美学融合，构建“游园雅境”式的沉浸体验；室内设计则联合CCD与HWCD两大国际设计机构，以“酒店化”与“艺术化”为方向，重塑空间的功能与情感价值。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

gad以超四代住宅理念，将270㎡户型打造为“全景空中平墅”，通过三大创新实现“平层别墅化”：

约6.5米挑空边厅+270°空中花园：挑空设计搭配全景落地窗，形成纵向放大的采光面，搭配南北双花园，实现“天地一体”的墅级体验。奇偶层错层布局更解决了四代宅的采光与隐私痛点。

LDKB+X全场景边厅：将客厅、餐厅、厨房、品茗区、艺术展示区等功能聚合，形成“巨厅”效应，满足塔尖圈层对社交、艺术、生活的多元需求。

一层一户+双开门入户：独立整层设计赋予业主超强私密感，双开门入户仪式感与豪奢感并存，23.1米南向五开间面宽更颠覆青岛豪宅采光标准。

针对传统叠墅“中叠鸡肋”“动线干扰”等痛点，gad提出“上下双叠+三独立体系”的解决方案：

纯粹双叠布局：摒弃中叠，仅保留上下叠，下叠享南北双花园入户，上叠从北向院子归家，实现“户户有院”的平权化设计。

独立归家、交通与地下空间：上下叠均设独立玄关、户内电梯井（可直达各层）及独立地下层，满足会客、影音、收藏等个性化需求。

约11.6米超大面宽：三开间设计让每一层均享开阔视野，配合LDK一体化双层挑空客厅，实现空间感与通透感的质变。

项目立面以“竹”为灵感，通过陶板与玻璃幕墙的交织，勾勒出竹节般的生长态势，寓意生活“节节高升”。材质上，陶板的温润质感与玻璃的现代感形成虚实对比，青绿色釉面陶棍、葡萄牙米黄石材及艺术绢丝墙的搭配，既承古韵又显当代，构建出“平齐世界的中国表达”。

MIND景观以崂山地貌为蓝本，打造“脉、门、谷、涧、丘、檐、冈、岭”八重空间组构：

社区入口：52米界面以青绿色陶棍、米黄石材及云纹铜门营造“大隐于市”的东方风雅，落客式水景与名贵树种点缀，形成归家仪式感。

下沉庭院：约800㎡空间借场地高差打造“北九水”灵动景观，水景基底与峡谷溪石元素融合，营造酒店式度假体验。

重工级会所：环绕下沉庭院的VIP茶室、健身区、瑜伽室等空间，以“安缦式”人文生活匹配高端客群需求。

项目配置双归家大堂（地上中心对称式、地下绿晶水磨石低奢风）及青岛首个“中央车马厅”，中心水景与东方格栅搭配，重塑归家礼仪。此外，社区内设山养松弛会所、中央景观步道等，形成“度假感”“隐奢感”“领域感”兼具的超级底盘。

CCD设计：聚焦叠墅产品，以“动静倒置”创新布局（上叠客厅层置于4层，卧室层置于3层），通过“静区相邻、动区错位”切断干扰链。主卧套房配置双开门、独立客厅、步入式衣帽间及南向院子，形成高奢酒店般的嵌套空间。

HWCD设计：主导大平层室内，以“全套房”设计实现居住平权，南向三套房配置确保家庭成员平等享有自然资源。主卧套房可配置king size床、观景椅、独立书房及奢享卫浴，营造行政套房般的休憩体验。

270㎡大平层：空间与自然的无界融合

全景花园：南北双花园环绕，270°景观视野将室内外空间无缝衔接。

巨厅场景：LDKB+X一体化设计支持品茗、艺术展示、家庭聚会等多元场景，满足塔尖圈层对“未来感”与“生命力”的追求。

全套房体系：南向三套房设计确保家庭成员平等享有采光与景观，主卧套房的独立书房与步入式衣帽间更强化私有领域的重要性。

青岛金茂·璞逸世园的诞生，标志着中国高端住宅从“功能竞争”迈向“场景革命”的新阶段。其通过gad的立体化空间设计、MIND的隐奢景观营造、CCD与HWCD的酒店化室内设计，以及“全景空中平墅”“四代墅”等创新产品形态，不仅重构了豪宅的价值标准，更以“领先N个版本”的产品力，为青岛乃至全国高端人居市场树立了标杆。

在这场设计中，金茂以“破界者”的姿态，将山海文脉、东方美学与超前理念融合，打造出既具国际审美又含文化底蕴的“超级住宅”。正如项目所言：“这不是答案，而是领先了好几个版本的答案。”

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