营销中心电话400-159-8559转接8666【售楼中心】 ☎☎温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！ ☎☎来电了解项目最新优惠-项目经理为您解答-内部员工专属价
营销中心电话400-159-8559转接8666【售楼中心】
☎☎温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
☎☎来电了解项目最新优惠-项目经理为您解答-内部员工专属价
华润置地 是华润集团旗下的城市建设运营单元，是中国内地实力雄厚的房地产开发商之一。
在住宅开发领域，华润已成功打造打造“瑞系、悦系、润系、时光系”等四条产品线的多个标杆项目产品。
2023年上半年长沙润府获得长沙九区县商品住宅项目榜TOP1的可喜成绩，在当前客户置业更趋理性的环境下，对于项目考量更为严苛，长沙润府凭借城市共建的诚意与产品细致的打磨，以更为优质的产品回馈市场。
业绩表现
业绩表现突出，年中项目榜TOP1
01
长沙润府位居九区县商品住宅TOP1
长沙润府自3月份首开入市以来，热度持续高涨，首开人数达到摇号，是近两年市场下行环境中，为数不多的摇号热盘。首开当天以去化543套、认购总金额15亿成为轰动一时的项目。
长沙润府上半年保持高流速高热度，以19.26亿元位居九区县商品住宅排行榜TOP1，领先其他长期热销的明星项目。
02
来访数据连续高热
热力榜位居前列
长沙润府上半年来访人数持续攀升，从售楼处开放以来，来访群体络绎不绝，一季度来访量7455组，位列一季度热力榜榜首，二季度仍然处于高热，上半年整体热度高涨，长沙润府成为长沙多月热度稳列前列的项目。
热销原因一
城市更新下、区位价值腾飞
大盘填补省府空白
01
省府的华丽变身
板块价值逐步显现
长沙经济稳中向好，城市能级不断提升，网红城市的标签带来巨大人口流量红利，支撑起各类产业的发展与创新。城市往南发展进程加快，南部新城蓬勃发展，新开铺、九峰、黑石铺等片区在城市更新中逐步焕发生机。
（图片来源天心区城市规划）
在南部新城规划的整体版图上，新开铺城市更新片区处于“心脏”级位置，同时也位于主城范围，在河东主城区土地资源开发殆尽的当下，更显区位价值。
（新开铺城市更新效果图，来源网络）
新开铺城市更新片区近几年间快速崛起，从长沙老机床厂、新开铺旧址，到湖南省政府南迁，成长为省级行政中心；再到大托机场搬迁，解除规划限制；到如今205亿新开铺片区城市更新项目（城南新睿智慧谷项目）投资签约等多重利好（数据来源：长沙市城市更新专项规划（2021-2035）），板块逐步打造成为面向长株潭的新兴商务区，实现华丽变身。历经时代更迭，在政策倾斜与规划利好下，厚土辉煌再续，将再迎腾飞。
而一直以来华润置地都在为提升人们的生活品质而努力，老旧小区整治、建筑立面改造、片区环境提升……华润置地，是城市投资开发运营商、城市旧改专家，正为人们展示现代城市建设的更多可能。
在去年，桐梓坡城市更新片区落位长沙悦府，悦府系改善品质住宅的成功打造，注入城市更新加速度，改善城市面貌；到如今新开铺城市更新，华润置地再度成为城市更新中政企合作的重要对象，长沙润府为新开铺片区将带来全新形象。
02
落位润系提质城市面貌
改善大盘填补市场空白
华润置地以39亿元获得新开铺城市更新地块，占据省府北新开铺城市更新的桥头堡，近两年地块总价排名第一，成为具有价值的大体量项目。
华润置地对于新开铺城市更新，以产品“润系”坐落，“润”系产品坚持因地制宜打造项目，在全国落子深圳、上海、南京等一二线城市核芯地段，作为华润置地住宅的改善系列，实力改善城市面貌。
长沙润府总占地约240亩，总规划约83万方，打造集办公、商业、品质住宅等一体的坐标级城市综合体。长期以来省府北板块改善产品处于空缺状态，建面约144平米以上的改善产品库存量常年稳定在10万方左右，板块改善产品急需补货。在优质项目缺乏的省府板块，长沙润府以143-270㎡为主力产品入市，填补改善市场空白，更好的成为高净值人群的聚集所。
热销原因二
产品力+地段+学区契合改善需求
赋能高质量生活
长沙润府不仅拥有城市共建的决心，将教育配套、生态环境进行多维度更新升级，同时注重自身产品的品质感，从外部建筑结构到内部空间规划，以更高水准匹配高阶人群需求。
01
社区精心打造
高品质产品颇具亮点
亮点一：纯板式设计，保证采光、通风效果
长沙润府采取板楼结构，在市场上属于难得的舒适结构，塔楼单向的通风难以与之媲美，南北通透能满足空气对流，通风效果更佳，同时日照光线好，充分满足采光条件。
亮点二：社区空间一体化
构建现代都市生态休闲体验闭环
长沙润府对于社区衔接方式不似传统的“孤岛型社区”，而是运用更为多元立体的场景营造空间的交互关系。道路、街角公园、学校、商街全部进行整体设计，保持同一高品质水准线，以园林、街道勾勒出全新城市界面。
（项目一期A地块园林实景图，仅供参考）
长沙润府社区空间实现一体化设计，涵盖5条主题街道、2大城市商业广场以及6大口袋公园。园林结合先天地形高低优势，以东方美学“云”的意境为主题，融汇自然“山、水、洲、城”的理念，打造入云境、流云境、层云境、碧云境、光云境5 大组团，五重生活场景。
亮点三：大尺度生活空间，高得房率
项目目前在售建面约143、188、233㎡户型，满足刚改与改善群体置业，户型设计方正，户户带空中花园、高得房率，实现大尺度奢阔场所。
（户型图为标准层户型示意，展示装饰、家居非交付标准（灰色填充部分），相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终方案及购房合同约定为准）
建面约143平户型，南北通透，次卧的空中花园和南向阳台仅计入一半建筑面积，主卧的飘窗不计建筑面积，房屋得房率较高；主卧可打造步入式衣帽间+独立卫浴，整体舒适度和私密性较强。再加上类四叶草户型布局，几乎无过道浪费，空间利用率高。
（户型图为标准层户型示意，展示装饰、家居非交付标准（灰色填充部分），相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终方案及购房合同约定为准）
建面约188平户型，四开间朝南，南向双套间设计，主卧次卧均带飘窗，且飘窗空间不计建筑面积，舒适度强；在注重空间利用的同时，增加收纳体系，可设置储藏间与收纳柜，将空间利用实现更大化。
（户型图为标准层户型示意，展示装饰、家居非交付标准（灰色填充部分），相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终方案及购房合同约定为准）
建面约233㎡户型具有约8.4米面宽、建面约79㎡的LDKB一体化空间，中西双厨空间预留、双套间、南北双阳台设计，通透性和居住舒适度较高。空中花园、生活阳台、景观阳台均只计入一半建筑面积，飘窗不计建筑面积。
亮点四：装修精细化设计，落位到细节
长沙润府选用来自于意大利进口的天然石材，从玄关到电视背景墙再到卫生间浴室台面，雅灰的配色，点缀空间。定制的天然木饰面墙板和无缝墙布，再加上高级浅灰色系的地砖，简约时尚。
（建面约233㎡户型项目展示区实景图，仅供参考）
不止在格调设计上亮点十足，对于装修配置选用更注重人性化细节，使用方太的全新产品系——制冷油烟机，油烟机两侧送风，形成一道风墙防止爆炒的油烟弥散到全屋，油烟机上方同时吹送凉风；主卧卫浴打造智能冰箱镜柜，让女主人的面膜、口红、护肤品更好保质，同时有足够多的收纳空间容纳电动牙刷、剃须刀、卷发棒、吹风机。
项目配备智能家居体系——海尔的智能家居系统，同时控制中央空调、新风系统、地暖、灯光、智能窗帘（预留了智能窗帘导轨、装修时自行安装窗帘即可），在归家之前，可以通过手机APP 实现智能操作。装修配置均以使用者的习惯作为出发点，靠产品细节与体验感取胜。
（以上关于精装配置的描述主要为建面约188㎡及以上户型，具体交付标准请以合同公示为准）
02
一江五园”优渥生态景观
不可复制的高能级资源
项目所在的省府北板块，具有高能级区位地段与高净值人群聚集的天然优势。板块内坐落了长沙95%的省级行政机构（省资源厅、省交通厅、省社保局等），55%的驻湘外资企业，国家电网、华菱电力等60多家国央企单位在此布局，政治、经济、文化根基深厚，众多高知人群汇聚。（信息来源于湖南日报）
除此之外生态景观亦是一大亮点，距湘江最近直线距离约800米（距离信息仅为通过高德地图丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准），湘江生态带、南郊公园、天心滨江公园、海棠公园、湘府文化公园等构建“一江五园”优渥生态资源，随时开启鲜氧生活。
03
政企联合
九年一贯制品牌名校加持
对于名校资源，长沙润府配建两所公办幼儿园以及一所湖南师大附中双语实验学校北校区，由天心区政府、湖南师大附中双语、华润置地，三方政企联合，打造的九年一贯制公办学校。
北校区已于2023年2月6日举行奠基仪式，湖南师大附中双语实验学校其教学水平在长沙整体有着突出优势，在师资力量方面，高标准选拔师资，名校资源的加持让项目更具热度。（学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。）
长沙润府作为新开铺城市更新的重要项目，依托城市规划带来的红利同时，也以城市共建反向推动市场繁荣。高品质产品打造与高能级资源加持，逐渐成为省府北全新的标识。
营销中心电话400-159-8559转接8666【售楼中心】
☎☎温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
☎☎来电了解项目最新优惠-项目经理为您解答-内部员工专属价
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
