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保利天瑞，究竟是什么货色呢？一起来瞄

先看下项目的基本信息

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93

【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7

那么，这个豪宅盘又有什么亮点呢？

一，区位

项目布局在未来发展的风向标上，位于广州传统中轴与广州新中轴之间；与广州未来的两大发展极-琶洲与金融城CBD链接，身后就是拥有20年醇熟配套的汇景新城。广州天河保利天瑞 售楼处电话：400-159-8559转接5555

二，教育

项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学，其中中小学已经官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！这是天河楼盘配套学校楼盘中首次引进省市属品牌办学。

学校预计明年9月份开学，业主交楼即可入读，小孩上学免接送。广州天河保利天瑞 售楼处电话：400-159-8559转接5555

项目周边还有多所211大学环绕，与高知圈层为邻

三，低密度板楼中式园林

项目容积率仅2.93，这在市区楼盘中非常少见。一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳。一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢

【庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...

四，户型

广州天河保利天瑞 售楼处电话：400-159-8559转接5555 项目全南向户型，板楼设计，以刚改和改善户型为主，户型有107方三房两卫，125方四房两卫，143方四房两卫，188方四房三卫，268方四房三卫，户型图如下

五，配套

项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方棠下智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。还有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。

六，交通

项目对面就是穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，如果选择自驾，小区出门就是广园快速路，自驾非常方便，地铁方面，项目距离最近的11号线华景路站大概3公里。附近也有多条公交线路。

当前项目仅剩200套左右，单价75000元/方起带装修，准现楼。部分户型价格如下图；

2栋2B单元2T4户17层高

107户型总价：840-930万

3栋1T2户8层高

112户型总价：920-980万

2栋2B单元 2T4户18层高

125户型总价：1000-1100万

11-12栋 2T2户

147-152户型: 1250-1400万

15栋16栋 2T2户 4层以下

188户型总价：1600-1791万

楼王8-9栋 3T2户

268户型总价：2400-2900万

最后点评一下，项目主要卖点是带名校，天河核心位置，中式全南向板楼设计，居住舒适度高，圈层很纯粹，缺点方面，项目近广园快速，部分楼栋有噪音影响，距离地铁有点远，适合刚改和改善人群。

你觉得这个楼盘怎么样呢？

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