长沙【金茂麓景悦】 售楼处电话;400-159-8559 转6666（已认证） 温馨提示;网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢 来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记
长沙【金茂麓景悦】
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临近年末，长沙楼市热度攀升，众多新盘纷纷入市，首开火爆，令众多买房人为之倾心。
在12月入市的新盘当中，有一个项目由于出色的地段和山湖资源，注定了被市场所瞩目！
就是诞生于西二环旁，岳麓山下的全新盘—— 金茂·麓景悦！
近期，项目2#正式下证启筹，实景示范区也同步开放，即将首开！
相信每一位来现场看过的买房人，都会被其所展露的实景品质和产品力所惊艳！
01
惊艳实景开放，金茂新作颜值太卷！
金茂之于长沙，“口碑”绝对处在第一梯队。
论“造城”，有长沙近十年来的最佳城市名片 梅溪湖国际新城；论“产品”，贡献了 金茂府、金茂悦、金茂建发观悦、金茂建发泊悦等诸多品质社区。
这一切，皆源于长久以来金茂对于城市运营、产品标准、工艺细节、品质把控等方面的坚守。
作为金茂在长沙的首个“全周期代建管理”作品，项目承袭了“悦系”精工品质，打造出拥有出色口碑的理想人居。
梅溪湖国际新城，仅供参考
走进金茂·麓景悦之后，给圈哥的第一印象，就是诚意十足！
从营销中心再到架空层、入户大堂、实体样板间以及地库等等，皆有着高级审美和设计、展现了金茂一贯的工艺和细节品质，让到访者无不发出惊叹。
小区主入口为 酒店式入园大堂，局部挑高配上大面落地玻璃设计，空间感十足。
而顶部贝金米黄瓷砖以及仿奢石岩板、格栅等装饰点缀，极富艺术调性，归家仪式感简直拉满。
项目实景示范区，仅供参考，非交付标准
走在小区部分实景展示园林中，两侧植物夹道欢迎，移步异景，美而不同。
仿佛能感受到“ 溯源岳麓山”的自然意境，四季之美轻松呈现于眼前。
项目实景示范区，仅供参考，非交付标准
楼栋内部，酒店式入户大堂采用仿大理石瓷砖、仿奢石岩板以及金属材质的巧妙融合，质感和调性十分突出。
项目的架空层，主题各有不同，营造了仅在部分高端住宅中才有的“泛会所”体系。
目前率先呈现的 2#儿童主题架空层，设置有配色丰富的儿童游乐、休闲等设施。
无论是架空层的吊顶、地面、墙面等装饰还是放置的活动设施，均透露着满满温馨之感。
长沙【金茂麓景悦】
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架空层实景图，左右滑动查看更多，非交付标准
地下车库，负一层的入户大堂，与首层大堂采用相同工艺，高标准打造。
同时， 大堂之外的光厅、落地玻璃入户门、天棚统一喷灰处理、隐藏式灯具……种种细节，都展现出了一座“金质人居”的模样。
地下车库实景图，左右滑动查看更多，非交付标准
全部看完一圈，不得不感叹，金茂·麓景悦实在是太卷了，大部分公区已是提前呈现。
你很难想象出，这竟然是一个 毛坯限价仅仅11980元/㎡，首付25万起的项目所展示的实景标准。
不得不说，这很金茂！
品质尽可能卓然，但是价格尽可能亲民。
对比金茂·麓景悦周边，如今梅溪湖与洋湖新房稀缺，二手价格基本稳定在约1.6-2.5万元/㎡左右。
而北侧不远的深业项目，光是成交地价就达到10968元/㎡，南侧洋湖保利项目同样楼面价高达13635元/㎡。
可见，区域的价值已早早被证明，所以金茂·麓景悦如今仅仅11980元/㎡的毛坯限价足以让人心动。
02
岳麓山下二环旁，开启主城山湖生活！
除了令人惊艳的实景品质，项目的位置便注定了其自诞生起，就不会甘于平凡。
位于二环旁，岳麓山下，梅溪湖南，云栖路与含浦大道交汇处的金茂·麓景悦，拥有的是主城罕见的山湖生活。
项目区位图示意，仅供参考
位于麓山别墅群的稀缺高层
其实，由于岳麓山-桃花岭-寨子岭的丰沛自然生态和二环旁的优势地段，项目所在区域一直都是“ 主城传统别墅聚集区”。
如岳麓山公馆、麓山别墅、天岳以及最新的麓溪云境等，成就了闻名遐迩的河西“别墅走廊”。
这样一个占据大片珍贵自然山景和临近主城的天赋之地，以至于大部分的开发商都会理所当然地推出墅质住宅业态。
故而，当金茂·麓景悦出现后，着实令人惊喜，作为 整个岳麓山-桃花岭一带的唯一高层纯新盘，稀缺属性相当高。
占据二环三高地的集核中芯
二环是长沙核芯资源最重要的联络线，居住于此，可以大幅降低生活中的时间和经济成本。
项目近二环的区位优势，去往六区一县的绝大部分地方，都可实现 半小时内通达。
加上周边的麓景路南延线、云栖路、含浦大道等立体交通路网，造就了项目的“集核中芯”属性， 尽得长沙二环旁三大高能板块红利，大隐隐于麓山下。
自麓景路南延线于2021年开通后，项目距离 梅溪湖国际新城、岳麓山大学科技城、洋湖国际新城的车程均在约10分钟内。
这意味着河西三大热门板块内的各种商业、产业、生态、教育、医疗等高阶资源都能迅速便捷地获取，这就是“集核中芯”地的最大优势。
项目效果图示意，仅供参考
除此之外，项目本身亦拥有着高能配套。
在项目东侧，规划有自建的 约15万方商业综合体，未来下个楼即可解决“吃喝玩乐购”的一站式需求。
自建 幼儿园、临近 博才白鹤小学以及 白鹤中学（规划中），附近还有湖南大学附属中小学、师大附中博才学士中学等，12年名校资源簇拥。
白鹤中学效果图，仅供参考
无论是“集核中芯”的10分钟大半径圈还是周边一公里内的小半径圈，皆可享有高品质的宜居生活。
享有一山三湖四公园的罕见生态
长沙主城，山湖生态多少是有些稀缺的。
乃至于，主城置业客群，大致都是将目光放在一江（湘江）一河（浏阳河）之间，少了些立于原山高处的意趣。
不过在河西二环旁的金茂·麓景悦，却罕见能够享有“ 一山三湖四公园”的自然生态集群。
项目近倚 岳麓山原生山体， 梅溪湖、洋湖、后湖三湖围绕， 杏雨公园（规划中）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、洋湖湿地公园四大公园毗邻，可随时感受自然美景和天然纯氧的和鸣。
项目效果图示意，仅供参考
可以说，金茂·麓景悦将“沉浸式山湖人居标准”的未来生活梦想，照进了现实。
而这样的项目，恰恰在当下的市场尤为稀缺，而且未来很难再有！
03
阔景品质高层，内外兼修的实力派！
如此稀缺的地块，在如今看来，似乎就是为金茂量身定制。
于是，在拥有惊艳实景和硬核地段的同时，项目也苦练“内功”，对内在产品力进行精心打磨。
项目共分为两期开发，一期主要为5栋高层住宅、幼儿园以及少量底商和独栋商业；二期规划有约15万方的商业综合体。
项目鸟瞰图示意，仅供参考
公建化立面设计的高颜值建筑，灰白主色调的现代简约板式设计，让其未来将成为岳麓山下的一道靓丽风景线。
而金茂也结合内部的“绿晶计划”，带来了“ 一轴·一环·中心大花园”的高标准园林景观。
社区之中有着 约5400㎡的超级中庭景观、多维复合的度假式会客厅以及 麓小鹿主题IP儿童游乐园……业主享有森系居家氛围的同时亦可在小区内解锁全龄主题的生活场景。
项目示范区园林实景图，仅供参考，左右滑动查看更多
项目样板间设置于2#实体楼栋中，户型和空间的整体表现十分直观，加上 南向没有高层遮挡，视野景观堪称一绝。
从圈哥在样板间的实地感受来看， 建面约115-143㎡主力户型，无论是面积段的定位还是空间和细节的设计，都与当下市场的主流需求匹配。
建面约115㎡三房：
建面约115㎡户型图，仅供参考
大尺度三房产品，三开间朝南，客厅与餐厅等宽， 客厅开间约4.5米，南向的瞰景阳台更是达到约6.5米。
如此豪华的开间尺度，在当下市场的入门级三房产品中着实少见，以至于当你进入屋内的那一刻就会被阔绰的尺度所惊艳。
LDKB的一体化客餐厅，北接U型厨房，经典的动静分区布局，构成轩朗家庭空间。
北向空中花园可以是书房，可以是健身房，可以是工作间，可以是卧室，无论怎么使用，都能够满足。
南向奢阔主卧为套房设计， 三分区的独立卫浴、步入式衣帽间、起居区和大飘窗，是主人的私属领地。
这一豪华大三房，加上赠送后的 得房率达到约92%，着实出色。
建面约143㎡四房：
项目王牌大四房，也是当下改善最中意的户型。
建面约143㎡户型，仅供参考
四开间朝南+南北双阳台的雍容格局，阳光和清风全天候享有。
客厅面宽更是达到 约4.8米，宽境阳台 约6.8米，一体化的客餐厅总面积达到 约38㎡，如此尺度足以媲美市场上的部分约160-180㎡大平层产品。
加上赠送后的 得房率同样达到约92%，充足的空间让家庭的各个场景功能均不显局促。
入户的奢阔玄关可 两面储物，连接U型厨房的餐厅甚至能容纳下 大圆桌，更符合国人用餐的传统礼仪。
LDKB一体化的通厅，兼顾居住、会客、瞰景等多重功能，全家人在此其乐融融，而豪 华的主卧套房+拥有可变空间的空中花园等能更好地满足三代同堂生活。
项目样板间实景，左右滑动查看更多，非交付标准
值得一提的是，项目同样引入了“ 金茂物业”为小区提供后续服务。
高标准央企物业服务，不仅可以提升未来的入住体验，也是 小区增值保值利器，成为当下房地产行业共识。
长沙【金茂麓景悦】
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