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南宁【华润未来城市】二期新品|森屿

建面约75-103㎡治愈新品 年轻置业首选

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【未来城市二期-森屿】简介

未来城市二期较前期产品进行了全面的更新迭代，在建筑风格、园林景观、产品打造上更贴近年轻客群所需，以全新的居住理念倡导治愈心灵的生活方式。

【未来城市二期地块基础信息】

项目体量：总占地约71亩

总建筑面积：约19万㎡

绿化率：35%

容积率：3.1

总户数：1540

户型产品：约75-103㎡高拓展3-4房

楼栋总层数：28-32F

交付标准：毛坯

交房时间：2025年8月31、12月31日

按揭银行：中行、交行、招商、农行

按揭类型：商贷、公积金

物业公司：润加物业(华润)

物业费：2.3

【二期平面图】

选择【未来城市】十大必买理由

理由一：城市发展重回主城 江南大时代

当城市发展重回主城，江南正焕发全新生机，属于江南的全新时代已然来临。南宁三中引入，终结江南无名校历史；江南万达、百益上河城、亭子码头人流如潮，新商业模式崛起；江南公园、周家坡地铁公园环绕，江南宜居生态高地。

理由二：片区大统筹 华润置地再造一城中心

华润置地与南宁轨道强强联合打造的，将片区统筹融入了TOD驱动，规划江南中心X未来城市【一园双城，未来中心】的城市版图，通过对城市资源运营、整合与优化，拉动片区乃至城市的创新高速发展，打造江南区真正意义上的【未来中心】。

在片区统筹的模式下，将整合片区的产业、引进新业态、完善公共资源，全方位赋能、焕新区域活力。

理由三：年轻人都喜欢的江南销冠盘

在江南，每三套成交就有一套是未来城市，项目首期连续6个月蝉联南宁市场销售冠军，约8个月热销清盘，收获多数年轻人的一致认可。6月30日迅速摘取二期地块，大城拓耕不止，逐步兑现。

理由四：双铁交汇 快速通达全程

项目毗邻地铁5、6号线(规划中，即将动工)3大站点，位于5号线周家坡地铁站D口，1站江南公园，3站广西大学，6站朝阳广场，13站万象城，双铁出行快人一步。

理由五：多所学校环绕 目送式教育

根据政府用地规划，片区未来建设27所幼小初学校，未来城市首期代建15班幼儿园已封顶，紧邻五一路小学和壮锦小学(已开学)，二期规划30班小学，一路之隔即壮锦初级中学(已开学)，真正享受目送式教育，护航孩子卓越成长。

理由六：生态宜居 三园环绕

未来城市外揽约798亩江南公园，内拥约1.6万㎡周家坡地铁公园，二期森屿规划约4.5万㎡中央大园林，以全林中庭无界大花园、五大清心自然主题岛和七大无界共享盒子为基础，打造全境共生的绿色岛屿。

理由七：金牌华润物业 国际一级资质物业

华润万象生活物业，荣获2023中国物业服务综合实力百强企业第六名、2023中国物业国有企业50强、2023中国物业服务企业华南30强等，已陪伴80余城超900个项目，在服务理念、服务形象、服务品质等方面均有口皆碑。

理由八：建筑迭代升级 治愈新品 为年轻高定

未来城市二期 森屿，以“逃离都市·遁入绿岛”的概念打造都市绿岛，通过一带、双环、7大生活场景打造润系2.0全新升级社区。建筑更是在社区门堂、入户大堂、景观阳台等均采用弧形立面转角设计，增加了流线美感。入户大门借鉴星级酒店大门设计，现代叠水景观、更宽敞的前庭广场空间增加了入口的艺术感。

理由九：园林迭代升级 4.5万都市绿岛 共享全境

二期【森屿】 迭代升级，通过一带、双环、7大生活场景打造润系2.0全新“有趣、有面”升级社区。内部以五大主题岛（动力岛、花语岛、冒险岛、活力岛、自然岛）规划青年活力健身球场跑道、儿童自然探险、年轻治愈休闲花园、元气聚场与七大主题架空层，为业主打造高品质全龄社区生活。

理由十：产品迭代升级 创变N+1设计 建面约75-103㎡3-4房

N+1创变空间打造

未来城市在每个户型都打造N+1创变设计，同等面积多一室，可规划宠物房、瑜伽健身房、电竞房、衣帽间等，更能满足年轻人的个性化家居体验。

创新多场景空间模式

LDKB+X一体化开放式空间结构，可设计为奢阔横厅，客厅一侧还有一个“X”空间，可以开拓为开放式书房，或者设计成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，满足三代同堂的居住需求。

【户型鉴赏】

晴朗的约75㎡ 2+1房2厅2卫

年轻人第一套低门槛、同等面积多一卫的功能型三房

在线预约详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]获取项目相关信息！

户型解析：

创意2+1房，多重灵动空间，装下更多年轻志趣

LDK餐客灵活布局，约26㎡多元场景

全明双卫设计，保障家庭成员居住私密性

主卧套房设计，270°转角飘窗，揽园林大境

约3.3米舒适阳台，更大程度拥抱阳光

超低门槛、超配功能，安家南宁的性价比之光

自由的约85㎡ 2+1房2厅2卫

舒适度三房首选、年轻新婚爆赞神户型

户型解析：

舒逸双卫尺度,预留浴缸空间，精致起居

LDKB+X一体化开放式空间结构

可规划6.3米奢阔横厅或多功能房

IMAX阳台逸境，拥享园林四季盛景

主卧套房设计 270°飘窗主卧，收纳四季

幸福的约103㎡3+1房2厅2卫

二人世界的平层尊选、三代同堂的理性之选、二胎家庭的不二之选

户型解析：

3+1全周期格局，动静分离，互不干扰

约12.3米南向四开间，南北双阳台，多面视野生活

南北双阳台，一边存放生活一边存放志趣

家庭收纳空间,琐碎了然无痕居家井然有序

LDKB+X设计，可规划6.3米奢阔横厅或多功能房

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