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梦想·凤栖台
世界梅溪中轴·滨水环幕大宅
【项目基础信息】
【项目推广名】梦想·凤栖台
【项目位置】项目位于湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（梧桐路与松柏路交汇处）
主要经济技术指标（一期）
【总建筑面积】约191041.18㎡
【总计容建筑面积】约148202.41㎡
【住宅建筑面积】约141665.24㎡
【商业建筑面积】约3591.44㎡
【物业及社区配套面积】约2496.71㎡
【地下车库面积】约34618.67㎡
【停车位】：883个（含装卸车位，地下841个，地上42个
【总户数】617户
【容积率】约2.83
【绿化率】约32.36%
【在售楼栋】高层（约191-222㎡）B7、B8栋小高层B5栋（约192m²）超高层B1栋（约238m²）B6栋
【物业费】3.48元/m²
【在售高层价格】1.35万元/m²起
【在售高层层高】B1 39层，B7、B8 25层
【交房时间】2025年12月底
【全系产品】超高层（约240㎡）B1、B2；高层（约191-222㎡）B7、B8；洋房（约350㎡）；小高层（约215-265㎡）
【湾邸价值】
*湾筑：湘江集团&梦想置业 筑长沙滨水大宅
*湾境：国家级湘江新区 世界梅溪湖中轴之上
*湾享：集萃繁华生活圈 湾岸峯面生活场
*湾著：梅溪湖二期至臻 龙王港滨水环幕大宅
*湾景：超4000㎡公园式中庭 & IP化全龄游乐花园
*湾邸：建筑面积约191-238㎡空中大宅
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滨水组团这块地拿地条件是非常苛刻的，各大开发商望而却步，湘江集团梦想置业当仁不让。可见公司格局和实力。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的房地产运营平台，积极承担着湘江集团从土地一级整理向房地产二级开发的业务开发和拓展的使命，为板块一级土地赋能！
湘江集团 实力国企 一级城市运营商
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长沙市属大型国有独资企业，一级城市运营商。
业务涵盖片区开发、城市运营、金融服务等，公司资产总额超千亿元。
梦想置业：湘江集团旗下唯一地产公司，高品质生活综合服务商
湘江集团旗下唯一地产公司。
6年24盘，开发麓隐天境、麓隐桐溪、龙隐台、江悦和鸣等十余个标杆项目。
湘江新区：国家战略高地，长沙经济增长极
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国家级湘江新区，全国第十二个国家级新区，中部地区首个国家级战略新区。
2022年GDP破4000亿元，国家级新区第六位；固定资产投资破3200亿，蝉联全国新区第一。
梅溪湖：长沙城市副中心、湘江新区主中心
国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心、湘江新区主中心。
*二期定位“产城融合+宜居宜业”，规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创。
＊作为 “长沙城市副中心、产城融合示范区”， 梅溪湖国际新城发展已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”。
信息来源：政府相关部门。
超级中轴：世界超级中轴，长沙城市会客厅
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以TOD为导向的中央商务区为定位，以教育资源、国际医院、国际康养，建设“梅溪湖中轴客厅”。
＊将于2025年全面建成，建成后超级中轴将成为梅溪湖片区公共属性最强、最具标志性和吸引力的区域。
信息来源：湖南湘江新区官网。
【硬核“六边形战士”，颠覆住宅天际线】
【与运达深入合作，打造豪宅标杆力作】
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国际高定生活圈，城市峯面生活场
景观：龙王港滨水环幕 前观龙王港山体公园、象鼻窝及中央公园，后享城市超级中轴繁华。
交通：地上地下全维交通 “四横五纵”主干路网结构，近邻地铁2号（400M）&6号线（ 建设中）。信息来源：长沙市轨道交通集团官网。
商业：超百万商业综合体 约14万方招111商花园城（在建中）、约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业中芯。信息来源：招商蛇口官网。
商务：国际商务金融总部 云集金茂梅溪大厦、亿达中建智慧科技中心、晟通总部中心等商务写字楼；韦尔斯利酒店、英迪格酒店、豪华精选酒店等。
医疗：国际康养医疗基地 亿达健康科技产业城，湘江集团国际医疗健康城，爱尔国际医疗健康产业城；长沙市口腔医院（河西院区，在建中）、省人民医院岳麓山院区、长沙市妇幼保健院（河西院区，在建中）。信息来源：长沙市卫生健康委员会官网。
教育：百年名校一站荟萃 周边四大名校“长沙市一中、湖南师大附中、长郡中学、雅礼中学”分校；”目前暂定师大附中梧桐学校（在建中，预计2024年9月开学）；自建约1800㎡幼儿园（规划中）。信息来源：湘江新区教育局官网，教育设施仅为展示教育信息，招生入读政策以教育主管部门最新政策为准，开发商对此不做任何承诺。
世界梅溪中轴，滨水环幕大宅
极奢地段：龙王港湾岸
龙王港湾岸之上，梅溪湖二期至臻滨水大宅。
极致布局：罕见台地布局
南低北高梯级建筑群，确保户户观景。
极景园林：奢华美学造景
超4000㎡公园式中庭 & IP化全龄游乐花园。
极值产品：颠覆想象的峯层产品
首开建面约191-222㎡滨水环幕大宅，长沙峯面作品。
极峯户型：尺度感炸裂的纯粹大宅
约191㎡天幕平层：中西双厨、LDK社交厅、4开间朝南、约6.15米景观阳台、双套房主卧。
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约222㎡纯粹平层：中西双厨、LDK社交厅、面宽约17.9米、4开间朝南、约9.8米一体化阳台、（步入式衣帽间、浴室双台盆）行政双套房。
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