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国庆第一天，莆田主城全新项目联发嘉和府，开放城市展厅！
要知道，在联发嘉和府还未亮相之前，市场就对它抱有超高的期待值！
一方面，它是联发集团在莆田的首个““嘉和系”产品。
“嘉和系”在市场的统治力有多凶狠？咱们直接用数据说话：
此前位于厦门联发嘉和府耀世开盘，仅两个小时内，取得25亿销售佳绩，让厦门楼市沸腾。
另一方面，作为主城近3年才有的新项目，联发嘉和府又会给市场带来怎样的惊喜？
所以据说城市展厅开放当天，闻风而至的购房者已经将展厅“团团包围”！放几张实拍图，你们感受下这人气：
那么在藏龙卧虎的莆田主城楼市，如何做到一出场就吸引人们眼球？事不宜迟，今天就带大家一起来揭秘！
如今大多数莆田改善置业者的购房逻辑逐渐回归理性，对于大多数人而言，改善置业三大原则—— 非主城罕有的地段，不选；非强资源配套加持，不选；非顶级产品配置，不选。
虽然现阶段莆田楼市，不乏强地段，强景观，强配套的楼盘，但我们始终坚信， 在政策全面宽松的背景下，近3年未有土地出让，也最为神秘的联发嘉和府，其实才是对改善型客户最具有确定性的答案。
好的东西，大家会蜂拥而上，莆田主城芯就像茅台酒，年份越长便越浓香，每一口都值得回味。哪怕你平时很少关注莆田楼市，但一旦他有风吹草动，就势必会牵动全城。
01
主城芯=高效
主城芯迸发的价值难复刻
主城芯不可撼动的价值， 一个在于这二十年多年来辐射带动新城板块发展，一个是本身高量级核芯资源下，寸土寸金的土地成就了房价的高度。
就像省会福州在完成两江四岸布局后，重心依旧放回闽江北；厦门在跨过海岛完成四大新城建设后，如今也重新回归岛内，回归五缘湾等等。
莆田亦然，在完成“东拓南进”的布局，搭建好城市发展“骨架”后，又一次在核芯区集聚能力。 2021年，在政策与城市向上的内外驱动下，通过旧城改造，打造支撑大莆田的“引擎”。
▲莆田实景图
这三四年莆田主城从头热到尾的连环效应。从城市更新改造起势，再到入市即抢房，这样的城芯价值天花板，也印证其不可质疑的速度与高度。
02
随着主城土地的逐渐去化
称得上“一步到位的救赎”屈指可数
我们说价格是对价值最好的兑现，从主城区向南北延伸的板块，房价也走出了几个梯度， 但从房价整体来看，莆田主城区＞莆田新区＞莆田周边城区，目前主城区新房顶层房价在1.8W元/㎡以上，莆田楼市“定海神针”板块，房价一直居高不下。 （数据来源莆田买房通）
▲莆田实景图
这也是市中心地段所决定的，因为只有老城区，会用最少的土地资源创造最高效的空间价值。 莆田最好的商业、学校、医疗等城市引以为傲的资源，可以说悉数汇集于此。
令人可惜的是，自2020年旧城改造起，主城芯已将近3余年没有出让过新的宅地。尤其随着主城存量土地的逐渐去化，能够满足位置强稀缺属性，将产品系做到超低密，配置全面高端化，称得上“一步到位的救赎”，屈指可数。
幸运的是，现在机会来了！我们收到消息，楼市空档三年的老城区，终于要上新了！它，便是 联发·嘉和府。
三年出一地，这放在新城板块都值得上热搜，更何况现在是满身尽是黄金甲的联发·嘉和府，从出地起，就注定是全莆少有的硬核全能型种子选手。
满级的地段是现成的
不管是 交通通达性、商业丰富性、教育多样性，还是主城生活高效性、工作机会多元化、顶级学区确定性......汇聚一起都是莆田全维top级的配套，是主城芯最成熟、最全面的。
▲项目区位图
丰盛的烟火是现成的
项目地处凤凰街道长期积淀的城市繁华老片区，毗邻莆田万达广 场、南湖公园、市第一医院等，2公里铺满的烟火，对日常生活往往是最舒适的距离，它既可以一脚油门，也可以悠闲漫步即达。
▲万达广场实景图
永恒的价值认同是现成的
主城区本就是莆田整座城市繁华的根基， 联发·嘉和府站位的又是“主城芯+接壤万达板块”最精华，这种永恒的认同感，是高贵的，是自带俯视视角的，不需要时间来验证。
更重要的是， 此次联发·嘉和府开拍前，便已确认学区划片南门学校本部初中部 （一手房户） ，作为莆田前二的中考强校，本部从师资力量，到教学质量必定强于分校。
▲图源网络
今天联发·嘉和府做产品力的底气，不只来源老城芯地段赋能，还因为联发集团实力坐庄。这次在主城芯压轴上场，是莆田主城乃至全莆难得一遇的高端改善机会。
01
社区容积率≤2.1
主城难得的低密高端住宅
联发·嘉和府所在区域，周边新房太少了，另外我们都知道随着中心城区土地资源变得寸金寸土， 如今的莆田已经整体朝着高容积率的环境发展，容积率基本都在3.5-4.0左右。
▲厦门联发·嘉和府实景图
对于购房者而言，高容积率就意味着采光通风、居住体验等多种因素，难免会受到一定的影响。 而联发·嘉和府社区容积率≤2.1，且楼栋限高≤80米，密度非常低，居住舒适度更高，是主城芯难得的低密高端住宅。
02
国企实力坐庄
升级迭代出全球第5座“嘉和府”
低密是地块天生自带的东西，有就有，没有就永远没有，它对居住品质的拔升几乎立竿见影。作为主城芯难得的低密住宅地与国企碰撞，这次注定产品力创新会造板块新标杆，人居新范本。
一方面，联发·嘉和府是联发的TOP级产品系，一座城市仅有一座。 像厦门联发·嘉和府已经成为鹭岛豪宅代表，并且完成交付，荣获"2023年全国五大交付力奢居作品”、"2024房地产开发企业典型项目”等荣誉。
▲厦门联发·嘉和府实景图
所以当联发集团贡献的全球第五座“嘉和府”，落定联发进入莆田10年以来的第十七子-联发·嘉和府，也意味着联发集团将十几年打造高端产品的经验与专业，赋能到这里，未来品质与舒适不言而喻。
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