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中国铁建·花语上城，带着全面突破的产品，王者归来。
其一，广州城市中轴之上，高能级配套环绕
当然，湾区时代，广州想要拥有更广阔的发展空间，成为领头羊，就必须 坚定南拓。
这几乎成为了共识。所以，一条 广州活力创新中轴，顺势而生，南沙区府，就是中轴上的黄金节点。
北上承接番禺大学城、金融城、知识城，南下延展，接轨深圳、中山、珠海……拥抱港澳！
如果说，中轴之上，代表的是广州未来发展方向，预期无限。那么，站在当下， 天生C位中心的区府，坐拥全区约80%的市政配套，对业主而言，就是最好的“恩赐”。
看看这张震撼的配套图，中国铁建·花语上城，周边直线距离约2公里内—— 中铁建南沙环宇城、体育馆、青少年宫、图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园......一系列高能级配套，星罗棋布。
想象一下，下班回家，沿途都是丰沛成熟的生活配套——烧烤撸串，逛街看电影，泡图书馆，健身瑜伽......生活被烟火气包围的每一刻，你才能真正找到家的 幸福感、归属感、舒适感。
最重要的是，开发趋于成熟的区府板块，已经没有什么新地块供应，买少见少。
其二，家门口高档商场，下楼即繁华这样的繁华生活，触手可及。
项目下楼步行约200米，就是中国铁建配建的 南沙环宇城。
建面约10万平，体量相当于一个天环广场！ 点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP已经入驻，下楼即达。
家楼下就有高档茶餐厅，有巨幕影院，有潮流展会，有品质生鲜超市......再也不用每次跑去“逛到腻”的万达广场。
南沙环宇城实景图
其三、家门口学校，目送式教育当然，很多改善家庭，愿意搬来这边，还有一张明牌，那就是孩子的教育。
下楼约100米处，就是小学 广外滨实（海语校区），另一个公办九年制校区（包含小学和初中），就在项目东北侧。（具体入读，以当年招生教育政策为准）
广外滨实（海语校区）
两个校区均由大名鼎鼎的 广州外国语学校管理，教学管理理念、师资力量一脉相承，尤其注重孩子“ 多元个性发展”。
比如学校不定期举办 科技节、中外读书节、中外艺术节，外语节、中西文化游园等各种丰富多彩的活动——培养学生核心素养，激发探索欲和学习兴趣。
「一线背山面河」
滋养身心和生活
说起来，传统认知里，商业繁华的烟火之地，很难做到依山傍水、闹中取静。
尤其是广袤的南沙，遍地青山绿水。但想要找一个，享受区府繁华，又能拥抱一线碧水山林的项目，如同“沙里淘金”。
中国铁建·花语上城，便是这样凤毛麟角的存在。项目背靠占地面积 约946万㎡大山乸森林公园。相当于把7.5个二沙岛面积（占地约1.26平方公里）“天然绿肺”，搬到你家屋后！
藏风聚气，与自然极致亲近，被负氧离子包围， 在家的每一口呼吸，都是享受。生活和健康，也能得到滋养。
眼前则是一道蕉门水道支流，坐拥一线河景，和外界只有2座桥相连， 私密性堪比二沙岛。
可以说「出则繁华，入则隐居山林」。周边还有 凤凰湖、凤举湖、凤林湖（在建）、 凤翔湖等湖景环绕......
未来清晨沿湖慢跑，打太极，呼吸清爽的空气；傍晚饭后又能和家人在河边散步遛狗，畅聊生活，惬意至极。
凤凰湖公园实景图
南沙罕见「双层立体园林」
为生活提供情绪价值
说实话，中心地段上，坐拥稀少的自然山湖资源，中国铁建·花语上城，已经超越很多楼盘。
没想到，项目摸透了改善人群的居住品质和精神需求，直接甩出王炸产品！
这么说吧，市面很多新盘，碍于预算，造园林越来越“套路化”，种几棵树，造几个景，再象征性修个儿童乐园，就完事了。但中国铁建·花语上城，完全不走常规打法，创造性打造南沙难得一见的在售 双层立体下沉园林。
约1.8万㎡景观园林，每一个精心布局的空间，都能看到 因地制宜的用心，一半自然，一半烟火。
“生命树主题”归家礼遇大门，以门口167年古树为设计灵感，近50米长，大气磅礴！象征人与自然和谐共生，庇护一户户人家。
大门进口水波纹液态大理石材质，如潺潺流水，和背后郁郁葱葱的山林，相映生辉。延续自然山湖气质，从里到外，你能真正感受到 「伴山而居」的生活气息。
从大门进来，便是 下沉庭院的立体水景瀑布，高差近5米，仿佛从背后的山林倾泻而下，你可以聆听自然的声音。
在庭院漫步，即使是一块 水景石桥，也是精心取自进口石材，长达7米，一整块打磨雕刻。归家的每一步，都必须精彩。
园林效果图，仅供参考
风雨连廊，阳光自然穿透，空间感恰到好处。业主从小区大门进来，走到入户电梯，不用经历日晒雨淋。
阳光草坪，树影婆娑，叠石点缀，流水潺潺......整个庭院，意趣盎然，与自然共鸣。每走一步，身心得到自由舒展，时间仿佛慢了下来。
项目还深刻洞察业主的不同需求，每个区域，都是一个小世界。
儿童游乐区，足够贴心，根据不同年龄段的孩子，设置了自然爬坡、山林探险、游戏器械区、科普花园......寓教于乐。家不只是居住港湾，更是孩子 探索世界的第一步。
架空层主题空间，也得到极致利用，打造泛会所，和邻居朋友，饮茶侃谈，读书看报......松弛感，不就有了吗？
主题架空层效果图
南沙区府
罕见「近100%实得率」产品
可以说，在 生活方式上，中国铁建·花语上城，给足了业主 情绪价值。在 居住尺度上，项目同样进行了 大胆突破。
目前，项目主推 建面约98-140平三至四房。低密小高层点式布局，户户朝南，户户有景。大面积玻璃幕墙，拥山湖美景入室。
开发商对细节的把控，贯彻到每一个生活日常。
尺度突破：户户约2.4米进深阳台
比如，对居住空间的拓展，绝不仅限于室内。项目户户做到 进深约2.4米IMAX大阳台！在南沙是独一份的存在。
即使是最小面积约98平，景观大阳台霸气延展到约6.5米，最小进深达也有2.4米。
一个大阳台，能做什么？ 家庭烧烤聚餐、围炉煮茶、棋牌麻将搞起！一家人其乐融融。或者打造 开放式阅读空间，捧上一本书，一盏清茗，享受午后静谧的时光。
实得率突破：近100%！
即使是建面约120/140平户型，也做到 近100%实得率！小户型更不用说。
比如约98平/120平，拓展面积高达15平，相当于 赠送一个主套！约120平，也能住出近140平的体验。
其中，约120平选择最多，有A和B两种户型可挑。A户型，最大的亮点就是 超豪华主套，配置独立衣帽间和独立卫浴，面积将近30平！几乎是市面上很多约140平+户型才有的尺度。
B户型，则将重点放在客厅尺度。不仅做到南北对流，开间更是达约5.2米，喜欢大面宽客厅的买家，可以冲。
格局突破：南北通风对流 约9.4米大阳台
最大面积的 约140平4房，相当惊艳，将户型格局突破，做到极致。
双阳台南北对流，不仅采光拉满，坐在客厅休憩，也能感受到穿堂而过的清风。
如果你经历过广州的回南天、三伏天，就知道有多香。
约140平创意客厅建模，仅供参考
客厅开间霸气拓宽到 约5.9米！不需要牺牲N+1空间，就能拥有一个 巨幕宽厅。
女儿的钢琴，儿子的围棋桌，也能置放在客厅一角。宽敞的空间，足够邀请一支小型乐队，演奏一场私人音乐会。或宴请亲朋好友，举办生日party......
约9.4米跑道式景观阳台，放上瑜伽垫、动感自行车，一边欣赏窗外郁郁葱葱的园景，一边轻松律动。
创意阳台建模
主卧 超长步入式衣柜，足足可以打造 8扇门衣柜，安放一年四季的衣物。
创意衣帽间建模
每一位家庭成员的生活，都值得优待。可以说是，改善家庭的终极选择。
阳光进阶：四开间朝南，采光无界
家人的居住同权，也被照顾到了。几乎每个户型都做到 三或四开间朝南，不管是三代同堂还是二孩家庭，都能享受通透明亮的 阳光房。
广州【中铁建花语上城】
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