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能建•天河麓誉府，位于天河-奥体，广汕二路高塘石地铁站往东约700米，是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。
小区规划有4栋7-9F的板楼，10栋25-31F的塔楼。
户型约80-125㎡三至四房，所有户型全部朝南，实用率超100%。
10栋塔楼里，有6栋是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋是2梯3户，远低于两梯六户的常规梯户比。
项目基本信息
开发商品牌：城发集团
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
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能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（ 天河智慧城），是广州科技创新轴的重心，也是最具活力的中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位，与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。
距离地铁6号线高塘石站直线距离约700米，9站体育西、10站珠江新城（换乘3号线），大概耗时30来分钟，
项目东面约500米就是黄埔区黄陂，去往黄埔更方便，1站黄陂，4站苏元，
无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。
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未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城。
而到达广州三大CBD，金融城和珠江新城、琶洲，其实也不算远，都在13公里范围内。
教育配套：项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。
项目对面直线约1公里的高塘石小学已纳入华阳教育集团，接下来会扩建校舍，从现有的12个班增至24个班，计划3年内搞定。（华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。）
新校名改叫华阳教育集团高塘石小学，按照街道来看，未来小区建成后，大概率会划分到这所小学（详情以教育局发布招生政策为准）。高塘石小学对口的是广州市第八十九中，省一级中学。
| 华阳教育集团高塘石小学扩建效果图
商业配套：小区底商也特别特别有设计感，从小区花园延伸出的挑台满足业主日常需求。
自带商业街和1000㎡的肉菜市场，西侧300米左右也有凤凰里·U创产业园区的临街商业
稍微大一点的附近有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，项目周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。
三面环山、依山而建的天河麓誉府，一开始就赢在起跑线上。
不过，这个项目与其它山景盘最大的区别是，它整体抬高近10米。
小区的大门非常高端，一进门就是宽达60米的酒店式大堂，对标的也是星际酒店式的标准，豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗，尊贵感扑面而来。
所有这些，足以对标千万级豪宅的归家动线，总结成四个字就是： 排面拉满。
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｜下沉庭院效果图
｜无边际泳池效果图
｜会所内部效果图
｜空中森系园林效果图
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休闲娱乐：项目南向三面环山，为了充分利用这自然山景，小区采用Y型中庭中轴设计，配套吊层面积最大化，即 每栋楼的山景视线能实现最大化的同时，楼栋间的采光和通风也能达到最佳状态。更关键的是， 户户朝南，即便是最小面积也是南向采光。
户型鉴赏：
｜建面约80㎡户型创意展示
｜建面约96㎡户型创意展示
｜建面约100㎡户型创意展示
｜270°巨幕飘窗景观示意图
｜窗地比对比示意图
｜山景视野效果图
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