保利琅悦，花都首个新中式社区，预售启动，诚意登记火爆。👉售楼电话☎️400-159-8559转5158【售楼中心】项目实景图奢华呈现新中式之美，南北通透，户户舒适。户型设计考究，107-135-168平方米占比95%以上。采用一字型排布，改善户型，满足不同预算客群。约
广州【保利琅悦】
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保利发展在花都的首个新中式社区， 保利琅悦，正式 启动诚意登记，它再次给市场秀了把什么叫高端客群的购买力。
刚开放一个上午，看房大军浩浩荡荡将就出动了，售楼部的停车场很快停满，由于现场来访客户太多，只能 排队入场。
近些年，这种溢出屏幕的热情，别说花都，哪怕在全广州也是屈指可数的存在。
项目实景图
好不容易进了营销中心，沙盘区依旧人头攒动，场内人声鼎沸，讨论声不绝于耳：
项目实景图
洽谈区、休息区也都坐满了人群，基本找不到空闲的位置。
项目实景图
在看样板房的路上，同样能看到一组又一组的客户不断进出。
样板房内，有人拉着置业顾问不断咨询，有人举起手机把每个房间都拍了个遍，有的甚至已经开始讨论，家具怎么摆、哪个给孩子用作书房……
项目实景图
保利琅悦所呈现的新中式之美，不是古典元素的呆板堆砌，而是 一种恰到好处的平衡，进而带来生活的极致享受。
它的 容积率仅有2.5， 仅设7栋，从源头控制了 居住密度，将楼间距拉开、拓宽，更是打造了 片区首个2梯2户板式住宅。
这不仅能保证户户南北通透、全年通风采光，而且入户动线也更加合理，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
此外，循从府院之制，保利琅悦在板式建筑的基础上，选用 一字型排布。
南北均无遮挡，一如府邸厅堂布局，最大限度消弭了对角之忌。
楼栋分布效果图
保利琅悦的户型设计也十分考究，设置有107-135-168㎡面积段，同样暗藏深意。
其一，项目起步就做改善户型，135/168㎡大户型占比95%以上。
且不论花都目前在售产品多为小户型，哪怕是寸土寸金的天河，为了覆盖更多不同预算的客群，大部分项目也会选择做高低配。
但保利琅悦为了进一步为社区的高端居住圈层进行了加码，让所有业主可以“同质而居”，所以毅然采用了“改善户型起步”的设计。
约135㎡户型，四平八稳，形似聚宝盆：
约168㎡户型，则拥有双主套设计，尺度超然。
其二，具体而言，作为花都容积率新规后面世的项目，项目还做了全方位升级。
入室后，最明显的是实用率增加。
以约168㎡户型为例， 南向面宽达到了惊人约17.5米——要知道，顶豪如珠城汇悦台，其317㎡的大平层，阳台也不过约7.6米的开间。
项目实景图
更别提配合LDKB一体化的设计，室内公区形成了 超60㎡的无界大方厅。
从此，无论是孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。
项目实景图
而当实际可使用空间增加后，不止公区，每个空间的舒适度都会大大提升。
譬如主卧，保利琅悦通过面积的提升，一并改善了其居住体验。
它不仅做出了 独立衣帽间，而且还是 步入式的阳光衣帽间。一个主卧的面积，就堪比其他楼盘两间房的空间。
项目实景图
与此同时，户型还通过 全屋转角位不设柱体的结构，创造性地增加了空间的连续性和开放感。
市面上大部分主卧只有单面开窗，少部分270°转角飘窗都会在转角加一根构造柱，原本连贯的空间及视野被隔断。
但是保利琅悦打破了这种惯性，整个设计团队在结构上 不惜成本，反复推敲，真正打造出了一个“好看”且“好用”的空间。
项目实景图
更值得一提的是，户型还通过 “去承重墙”的设计，给业主留下了充分的 可改造空间。
以约135㎡户型为例，看上去是四房，但是在家庭居住空间足够的情况下，完全可以做更多的创意性改造。
若是将相邻的两间次卧打通，就可形成一间独立的超大套房。二胎双房抑或书房起居二合一，均可实现。
而公区则更像是一个“百变魔方”，孩童幼时可单独隔出一方天地，即安全又方便，读书时亦可打造为一个开放式书房或收纳空间。
整个户型可 随着家庭成长过程的需求不断变化，拉长居住周期。
保利琅悦的 “三段式”国风外立面同样是匠心之作。
它以传统建筑形制为本，取其神韵，用有现代主义美感的金属线条去勾勒顶部轮廓，用反曲线去传达“凤鸟冠顶”的意象，重现了中国建筑神韵。
中段使用大美至简的工笔式建筑线条，借鉴礼器玉琮的造型，利用水平框景、金属收边等传统手法，打造出横纵分明的韵律。
基座则延续了整体形式，将重心放在单元门头处，重塑归家礼序。
这就是一个教科书般的中式产品，每个细节都彰显用心之至，最后仿佛浑然天成，像是穿越时代而来的产物。
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