2024 厦门集美中粮云玺壹号➢户型配套➢ 价值分析报告➢售楼中心➢权威发布

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Part One

土地详情

项目前身为集美2020JP06地块，起拍楼面价18000元/㎡（商品住宅部分），于2020年12月被大悦城&地铁上盖&住宅以总价39.55亿、成交楼面价24762元/㎡收入囊中，溢价率37.6%。

2020JP06号地块位于集美区11-11集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，宗地面积12.79万㎡，其中出让土地面积9.14万㎡，城市道路用地面积3.65万㎡，城市道路用地单独分宗、保留划拨，地上总建筑面积为23.22万㎡，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地等。该地块的起拍价为30亿元，商品住宅部分的起拍楼面地价按1.8万元/㎡。

根据出让条件，2020JP06地块的商品住宅用途部分（建筑面积14.12万㎡）允许竞得人分四期建设，分四期申请宗地商品房预售许可证，并分四期对外公开销售。

Part Two

区位配套

大悦城控股选址大厦门十字中轴、配套密度最高的集美新城核心——杏林湾黄金半岛，辐射海西生活圈。

双轨TOD赋能集美，交通路网四通八达，地铁上盖大悦城综合体&壹号系住宅，集大型购物中心、高档住宅为一体，顶级医疗、教育资源环绕，举步可达诚毅书城、科技馆等千亿公建配套，长约27公里的环湾步道和6.9平方公里集美湖互相借景。

Part Three

项目规划

项目住宅分两期规划，一期已于2021年7月24日开盘入市，二期将于近期开盘入市。

项目首开一期推出1#、2#、3#、4#楼共302套房源,其中89㎡三房两厅两卫134套,110㎡四房两厅两卫134套,125㎡四房两厅两卫34套。一期整体表均价约45700元/㎡,与车位同购折后43000元/㎡,单独购买住宅折后44300元/㎡。

中粮·云玺壹号引入“PARK IN-IN PARK”的核心理念，打造约6000㎡的中央景观园境，涵盖中央阳光草坪、主题儿童乐园、种子旅行岛、健康慢跑道等全龄段功能场域；并将“公园+泛会所”的理念融入景观设计之中，在亲近自然的同时，开辟生活的第二客厅，满足全龄休闲、交流、阅读、运动等多种需求。

Part Four

产品规划

项目一期1#、2#、3#、4#楼共302套房源,其中89㎡三房两厅两卫134套,110㎡四房两厅两卫134套,125㎡四房两厅两卫34套。

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